别摇号摇上头了！当你杀向粉盘时，板块倒挂可能正悄悄“归零”

过去这半个月，身边许多没摇到亚运村的人，都患上了“重度焦虑症”。 比如在某个群里，有人扔了城南某楼盘的链接问：这个楼投资怎么样？大家一看，这不是以前著名难卖的一个房子么？他很尬地回了句：我社保低，就是觉得它不用拼社保嘛！ 另一个朋友，倒是想自己改善的，结果一路从滨融府、和品、亚运村最后摇到了萧山城东某盘。他没去过现场，只因该盘曾差点限售，觉得应该不错。 这次却额头发亮，居然摇到前十号！一开始还很兴

昔日红盘中签率猛涨！这波红盘潮，有人错过捡漏好机会

亚运村三盘五证、杭州壹号院、天澜里、丹枫四季等红盘，该摇号的摇号，该选房的选房。 仅剩下钱江古墩彩虹轩与天珏华庭登记结果迟迟未公布。 从此前的摇号规律来看，拖的时间越长登记人数越多，触发社保排序的可能性也就越大。 这次红盘潮，前前后后释放了近30个红盘，但是真正触发社保入围的楼盘并不多。 已明确的有溪上俪庭、观品、丹枫四季院、华润亚奥城等八盘，如果算上前面那两个，加起来共10个，占比将近1/3。

断供5个月，又一头撞上新政红盘潮，萧山市北还会限售吗？

01断供5个月后，市北两大新盘入市 观品、星翠澜庭、杭州富力中心、沐宸院、航行前宸湾、星创城，还有让大家等了3年的亚运村...... 新政之后，红盘预售证接二连三领出，至今已有18张。 网友们也很逗趣，甚至还给这些楼盘做了热度预测，分为社保巨子局、无房户局、希望局。比如亚运村三子、杭州壹号院等盘都属于“社保巨子局”，与社保2-3年的家庭几乎无缘。 购房者该拼社保的拼社保，该拼运气的拼运气，不去掺一

接棒申花？主城区的“红盘集中营”有新盘入市，能是万人摇吗

杭州楼市里，“逆袭”的板块很多，其中，运河新城称得上是“领跑型”选手。 运河新城有多香？ 今年3月，融信天阳云澜天第加推二期房源，178套房源吸引了2803组家庭登记，整体中签率低至6.35%；5月加推三期收官房源，95套房源吸引了4123组家庭登记，中签率2.3%，又被五年限售！ 同板块的上河公元4月20日加推132套压轴房源，吸引3835组家庭登记，整体中签率3.44%，限售继续！ 5月底推出

同一板块相隔不远，有盘限售，有盘却流摇，到底什么情况？

现在说起丰收湖板块，则是“之前看它不起，现在高攀不起”的典型代表。曾几何时，丰收湖前期的中南春溪集、德信观湖之宸、新希望美的长粼府一度陷入“被嫌弃”的困惑，房子滞销，置业顾问甚至还要自己花钱投放广告。这种境况一直持续到丰收湖综合体规划的面世。2019年6月，丰收湖开始动工；2020年4月，丰收湖板块控规获批复，成为整个钱塘智慧城的核心；7月，丰收湖公园正式开园。而后，标志性转折点来了，就在今年，龙

史诗级难度！杭州这7家超级红盘，想买只剩最后一次机会

拼运气 2021年，又有不少红盘会跟我们挥手作别！ 不少大家挤破头想买，有钱都难买的超级红盘，也都只剩下了最后1次机会！最快7月就会开盘！ 这次再摇不中，就只能买二手房了！ 1、时代滨江丹枫四季，还剩最后1幢2#，精装5.02万/㎡，户型165㎡； 2、滨江观品，还剩最后5幢楼，预计会一把梭哈，精装4.7万/㎡，户型188-233㎡； 3、建发书香印翠，还剩最后3幢楼，精装5.8万/㎡，户型102

5月最低中签率仅1.87%，红盘的位置让你彻底惊呆！

眼见不一定为实，但数据不会说谎。如果会，那我们也会说出来。红盘不一定值得追，因为追不上；高中签率并不意味着不适合自住，恰恰有可能是“绩优股”。 从今天开始，我们将推出一个全新的数据分析栏目，统计每月中签率和报名人数排名，主要为读者展现最真实的新房市场。 12891套房源入市最低中签率1.87% 据钱江晚报购房宝统计，5月杭州市区（含富阳、临安）共12891套房源入市，共66964人次报名，整体中签

星翠澜庭来了，亚运村还远吗？

继年初红盘潮之后，钱江世纪城已经沉默太久了。 亚运村一鸽再鸽，直至5月7日杭州SKP正式落地钱江世纪城，它还是没有准确消息。 眼看着不断的利好一步步拓深着钱江世纪城的价值，心系此地的高端改善群体有些按捺不住了。 终于，星翠澜庭要来了。 这个SKP旁的纯滨江住宅有4幢两梯四户的高层可售，体量较小，计划一次性将396套房源全部售完。 和之前的47000元/㎡的“滨江三品”限价相比，星翠澜庭限价4500

6月新政会来吗？红盘会分流吗？5月杭州楼市最全复盘来了！

PART 1 “亚运三兄弟”集体公开亮相的时间越来越近了。 “亚运三兄弟”绿城·桂冠东方、万科·日耀之城、华润·亚奥城传出消息可能在6月首次开盘，其中亚奥城目前公寓已经售完，住宅部分预计6月份一次性全开，建面约123-182㎡，万科·日耀之城建面约105-249㎡，绿城·桂冠东方建面约100-220㎡。 在限售潮铺天盖地的当下，据统计包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内，杭州已经约有超1.8万

从流摇到限售，杭州逆袭板块的三大原因

一觉睡醒，杭州又多了两个限售楼盘。 一个，是位于良渚的新湖·蓝月春晓，92套房子共1590组人登记，平均中签率5.79%；另一个，是临平山北的中天·汀洲印月，虽然还没完全结束登记，但通过审核的人数已经显示中签率低于10%。 截至目前，杭州已经诞生了38个「限售盘」。从刚开始的纯热点区域未来科技城、三墩北、奥体，再到城东新城、祥符、萧山市北、宁围、崇贤、良渚等等，新房的限售版图已经蔓延到杭州的各个角

奥体隔壁，5次流摇，今天咸鱼翻身！这个板块就这么奇怪

楼市逐渐进入小阳春状态，摇号中签率走低。很多原先关注度不是很热的楼盘，中签率直线下降到10%以下，"喜提"限售，如禹洲宋都望林府、仁恒祥生珊瑚世纪雅园等楼盘。 新街板块的保利欣品，去年7月第一次开盘中签率93%，而后几次加推均流摇，最近3月的摇号，中签率15%。不得不说，从小透明到准粉盘，只需一次被看见的机会。 保利欣品中签率的大幅降低，也意味着新街板块成功引起了购房者们的注意。 新街，被低估的

杭州楼市的这3个小变化，不同寻常！

最近几天，假期快结束，和几位朋友喝酒聊天，无意中聊起杭州楼市，众人你一言我一语，聊出了杭州楼市的一系列变化。 其中3个变化，不同寻常！ 1）限售的板块，变多了！ 比如南部卧城200㎡的湘湖印象排屋，中签率仅5.1%！比如祥符的天承美筑中签率5.75%！比如瓶窑的溪上俪庭中签率4.36%！ 以往你看不上的地方，如今都需要限售5年了！ 2）“宇宙中心”冷了？ 据兔博士的数据，1月未来科技城二手房成交量

8月爆冷仅16盘加推？新政、红盘或将爆出!

| PART 1 | 回顾七月，虽没有流传已久的楼市新政、红盘开盘潮，但在各方暗流涌动之中依然精彩十足。 第一，随着教育公平化措施的逐步推行，学区房优势不再耀眼；在信贷全面收紧、利率快速爬升的影响下，二手房热度快速降低，7月二手房成交总量不足6500套，同比去年大降，越来越多的捡漏房开始出现在朋友圈，杭州二手市场变局似乎已来。 第二，差异化购房、共有产权房新概念接连出台，针对切实真实需求的无房家

实探未科两大纯新盘，差点连售楼处都“进不去”！

未来科技城的每一套住宅新房，都是香饽饽。 上周，板块内的改善楼盘绿城交投晓月澄庐收官，整体中签率仅2.64%。要知道，这可是套均总价千万起的叠墅房源。 普通的高层、洋房就更受欢迎了。虽然仅限于人才和无房家庭才能摇号，但次次低中签率。 这样的一个板块，供求一直处于失衡的状态。而当网传新一波供应即将来袭，板块内又有两个纯新盘——金成汀云上府众安蒲荷芸邸将上市时，究竟谁能更胜一筹？ 我们特意进行了现场实

10年磨一剑！实探杭州双地铁TOD，带天街和220米地标高楼

猛料有不少 10年磨一剑的楼盘，杭州没几个。 能扭转大众对一个板块固有观念的楼盘，杭州也没几个。 龙湖坤和滨康天曜城，似乎二者皆是。 昨天，我实探了刚开放售楼处的龙湖坤和滨康天曜城，带来5条劲爆猛料： 1、首开时间预计在6月底，首开4幢，精装5.15万/㎡，户型110㎡、124㎡、139㎡； 2、大概率4次开盘就会清盘，项目最大户型190㎡； 3、样板间预计在登记后开放，且有可能只对已登记的客户开

倒挂2万+，6月红盘扎堆！未来天空之城，丹枫四季都要来

“限售盘”、“粉盘”、“现房”......随着天气越来越热，楼市也如杭州的天气一样升温。据快房网不完全统计，在接下来的六月预计将会有68个项目入市，其中有21个纯新盘，47个加推盘，有些“红盘”要和大家见面了，一起来看具体信息。 6月21个纯新盘出没最高倒挂13000元/m? 信息仅供参考，最终以各售楼处申领出预售证信息为准 滨江绿城春来雅庭位于笕桥，由杭州两大品牌开发商滨江、绿城联手打造，是既武

终于等到你！6月杭州14家超级红盘要开盘

红五月结束了，该来的红盘都没来！但市场一点都不平静！ 昨天，城东花语天境选房，63套千万豪宅，中签率4.94%！25分2秒全部卖光！0人弃选！ 平均24秒成交1套房！有钱人买1000万豪宅的速度，比我们买白菜都快！ 接下来的6月，风云再起！ 不少你们关注的楼盘，都放出了要开盘的消息！ 01.滨江区3大王炸都来现房总价或不到500万 这个6月，滨江区很有可能将上演一场久违的大放量！3个万众瞩目的红盘

买房“捆绑车位”根本行不通，不勾车位报名审核被驳回或是谣言

楼市过热，卖方市场主导下，市场“乱象”开始频现。比如2016年前后出现的“茶水费”“号子费”，又比如现下市场出现的变相捆绑车位、“技术性流摇”等操作。 除了明里暗里言语上的“威胁”，以及因不买车位加不了销售、被踢出购房群等现象外，更是有自媒体爆料，有购房者在报名瓶窑某楼盘时，未勾选“购买车位”选项，直接连审核都过不了。 “捆绑车位”的行为已经如此“赤裸裸”了吗？小凤凰对此进行了多方求证。 01 事

5月还有红盘潮吗？亚运村、三墩北之外，看未科四大“名捕”

五月五日午，赠我一支艾。或许，端午前来一个红盘潮？ 最近的杭州楼市在憋一个大招，整体平静的表面，不少红盘跃跃欲试。昨天傍晚，热点盘融创·云帆未来社区 除了云帆未来社区之外，据了解，不少红盘都将销售节点放在了五六月份。继年初2月份的推盘狂潮之后，我们将迎来又一次的红盘盛宴。 未来科技城四大“名捕” 未来科技城，不会缺席的红盘主场！这里是无房户和高端人才的专属，相对较高的中签率，让许多房票都紧紧地盯在