大江东两大红盘同时登记摇号，选谁？

大江东的云帆未来社区和东潮云庭。两个楼盘都被认定为红盘，也就是说仅限“高层次人才”和“无房户”登记、摇号。 大江东为什么都是“红盘”？ 你上哪找两条地铁线加持，整个板块大兴土木，房价还是“1字头”的板块？ 房价门槛低，意味着很多人都摇得起，是杭州总价200万级首选的板块。同一个板块，两个红盘同时登记，算是很贴心地进行摇号分流操作。虽然都属于钱塘区的大江东，但是大家都是知道的，大江东幅员辽阔，是很大

杭州有盘59套房10个月都没卖完！隔壁流摇盘却3天卖光

金三银四，是楼市的传统旺季。 杭州密集调控后，市场反应如何？是依然火爆？还是迅速降温？ 为了测温楼市真相，我昨天花了一下午时间，深入城东新城，探访多家楼盘，意外得到一大票猛料！ 1、信达东莱府，曾经的城东地王！ 去年5月领出6#共59套房预售证，10个月过去，目前还有房源在售，销售无精打采，佛系卖房； 2、悦风华，4.65万/㎡还是真石漆外立面，3次开盘2次流摇！ 但节后房源迅速卖空，工作日都还有

中杭府一把梭哈！现房、准现房盘点，下一个会是钱塘云庄？

01 红盘潮之后的又一场小规模狂欢来了。 国庆前后，以前能捂就捂，能晚一年开盘就晚一年开盘的现房、准现房们，竟有种争相入市的感觉。 最重中之重的无疑是中杭府，前天晚上突领预售证，364套一把梭哈，高层精装均价4.7万/㎡，叠墅精装均价6.2万/㎡。 微信群、朋友圈都沸腾了，我身边也有朋友，哪怕社保年限不高，都想去参与一下。 另外，就在前几天，大江东的江东锦苑悄无声息地就把两幢高层拿了出来。要知道，

有钱人太多！杭州1200万的豪宅，中签率仅6.8%

龙湖滨康天曜城，5.15万/㎡板块最高价，几乎没倒挂，却有4715组报名，中签率8.38%。 九龙仓天荟，6.32万/㎡，最小户型188㎡，最低总价要1200万，中签率却只有6.83%。 在买房的难度上，富豪和刚需罕见的站在了同一起跑线上…… 更可怕的是，不少地方快没新房卖了！ 比如滨江区，也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫的最后1幢； 奥体只剩2个盘，千万豪宅观品，迷你盘星翠澜庭； 申花，这次开完，

均价1万元/㎡现房开售！6月红盘扎堆，迎上半年最大放量

就在今天，杭州目前可能唯一一个万元现房开始线上登记，一共256套房源。算上这个序幕，今年杭州楼市上半场最后一个月会迎来25个新盘，而这次大概率都会开盘。 传了几个月的亚运村、文晖三芒星锦尚和品府、包括期待已久的龙湖坤和滨康天曜城，会不会出现“大神”之间的碰撞，放量后会不会迎来转折点？这是个有趣的夏季六月。 注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准 杭州均价1万元/㎡现房首开或

摇号太难！寻找交通裂变中的楼市机会

| PART 1 | 盯着红、粉盘是大多数购房者的第一选择，丰厚的预期收益，更低的购房成本确实足够吸引人，但却没有多少人能提前预见新房的市场趋势，也太过高估自己的运气。 还记得在2019年，杭州新房还是明显的偏向于市场端，购房者有的选，有的对比。 但到了去年下半年，情况完全变了，新房中签率快速走低，个位数中签率屡见不鲜，和去年上半年疫情期间悲观的市场完全不同。 疫情没改变需求，还催生了货币宽松的

“5年限售”套数已超1.4万！这个数字还会攀升，那又如何？

最近这把“小推盘潮”终于也摇得七七八八了。 嗯，没出意外，限售盘又多了一摞。 云帆未来社区和华鸿·东潮云庭就不说了，开盘前就被定为了“热盘”，五年限售是“铁打的”。而且从中签率来看，即便这俩盘不是热盘，按照普通盘无房户优先50%的比例摇，八成也得摇成“五年限售”。 剩下的绿城·春风金沙，中签率7.45%；曲江新鸥鹏·杭州第三城，中签率4.59%；大家湛景·天承美筑，中签率3.35%；阳光城·檀映里

3月8139套房源入市，59次开盘，21个楼盘流摇

转眼2021年已过四分之一。回顾“小阳春”的杭州楼市可以发现，3月新房供应十分充足，共计开盘59次，8139套房源“开闸放量”，59810户家庭参与摇号，整体中签率13.61%。其中，21盘流摇，流摇率35.59%。 3月新房供应的主力依旧是萧山、余杭，共计28个项目申领出预售证，主城区表现也很亮眼，开出了17个项目。而富阳、临安等区域开出14盘也较2月有所上升。 据不完全统计，4月杭州将有50多

74091张房票 牛年杭州购房者该怎么摇号？

中签率4.36%！又一批“5年限售”楼盘出炉，祥符、湘湖、瓶窑均有楼盘入围 2021年1月27日，杭州房管局一早发布新政，推出 “杭五条”。 紧接着当天下午开始，杭州主城、余杭、萧山大量预售证逐个放出，陆续到深夜还有预售证在官方页面更新，经过三天集中预售证发放，最终有19个项目集中在2月初开盘，合计10131套房源释放，共吸引74091张活跃房票参与摇号。 根据相关判断，74091张——这一房票数

挤牙膏加剧的改善恐慌，对撞凉凉了？

| PART 1 | 挤牙膏、赌运气、等新政、等变数的杭州楼市，刚刚过去的6月底开盘潮中，受调控影响小的中低价位楼盘百花齐放，而中高改善遇到了前所未有的压力。 为什么说压力大呢？因为新政没出，红盘不来，手里大把资金的购房者，要么投入到股市，要么基金。 但是不要忘记，俄罗斯、巴西、墨西哥开了全球升息这个头后，全球央行可能会一致性进入到加息周期。 全球货币宽松开始见顶，导致资金收紧、从而影响资金流动性

屡屡流摇、大户型难卖，限价2万8的临平良熟为何火不起来？

01 我的同学L，摇号摇了两年半，至今颗粒无收。 L是纯刚需，总承价能力250万上下，标准无房户。在人才都被秒成渣渣的当下，热门楼盘无房家庭优势略等于无。 大伙儿忍不住劝他，要不直接买套二手房吧，贵是贵了点，可现成就能入住。照眼下这火热行情，越摇成本只会越高。 今年杭州新房摇号有多难，下场参与过的想必记忆深刻。连余杭远郊的瓶窑，在云城概念辐射下，中签率屡屡低至个位数；更别提市场公认的红盘、热盘，更

红盘迷操作：售楼处紧闭，销售却在疯狂建群

吃了满脸灰，却被关在云澜天第府售楼处外。 一领证就关售楼处，这大概就是眼下红盘的共同点，好似购房者如洪水猛兽，能避开就避开。 现场还有不少跟我一样跑空的购房者，门口保安告知售楼处将关闭到31号，即登记结束后。 潜台词即：别摇了。 不过比起其他红盘，云澜天第府的销售们活跃的仿若高仿号，竟然还有几个主动加我的销售。 猜测他们是想借机拉群为了下个项目做准备，就我加的这位销售至少拉了4个满群。 最后一推+

2月杭州楼市：倾泻的红盘和新政“紧箍咒”

新政落地，红盘纷纷领证。1月末，有点热闹。 延续这一波疯狂预售证申领，2月初，楼市预计还有一波小高潮。 据不完全统计，2月将有32盘上新，一起来看看吧。 下城 下城2月预计有2盘上新。 荣安·春熙上和湾”地铁5号线香积寺路站仅约700m，西文街站约900m，周边配套齐全，预计2月首开主力户型面积为98-155㎡的房源，精装限价47000元/㎡。 阳光城檀映里6幢高层房源，计划加推115-142㎡

最后一次机会！杭州3大红盘突然领证

珍惜有些楼盘，错过了，就再也没有机会了！ 比如今天的这3家： 1、香港置地上河公元，上次加推中签率仅3.44%！ 刚刚领出最后3幢共208套房预售证，精装3.8万/㎡，户型93-126㎡。 2、龙湖湘湖源著，上次加推中签率仅6%！ 刚刚领出最后2幢楼共214套房预售证，精装2.83万/㎡，户型89-127㎡！ 3、顺发美颂城，自带商业的宁围黑马盘！ 刚刚领出最后5幢楼共438套房预售证，精装3.3

最高倒挂15000元/平！2021年余杭超全在售楼盘

春节前，杭州楼市新政和紧随其后的红盘潮，让人猝不及防。 很多人有人专门为登记红盘选择留杭，为鼠年画上一个圆满的记号。 春节后，杭州楼市依然“牛”不停蹄，仍有楼盘在登记。 不休息，或成为杭州楼市的新常态。 未来科技城 而且，杭州楼市早已冲出浙江、走向全国。假期在老家，餐桌上的热门话题就是：如何到杭州买套房？ 淡季不淡，旺季更旺。可以想见，春节后，今年的小阳春还会继续热闹。 牛年买房大计如何实现？在