滨江学区房流拍！低于市场价152万，没人要？一首“凉凉”吗

01学区豪宅流拍 有着绿城品牌加持、又是学区房的明月江南在法拍房市场内“翻车”了。近期，明月江南小区有一套房源在阿里拍卖平台进行法拍，整个过程中共有1.6万余次围观，450多人设置提醒，但最终结果却是0人报名，无奈流拍。 来源：阿里拍卖明月江南小区所属滨江区西兴板块，这套流拍的房源位于小区1幢2单元3001室，产权登记日期为2015年10月，房源建筑面积161.42㎡，其中套内128.33㎡，其余

地段论失效？武林豪宅3年没涨价，“降”300万成交

01武林府法拍房经过80次延时竞价后成交了，2046万元，比市场评估价低了近300万。 在拍卖平台上看到，房源位于武林府3幢1401室，建筑面积273.83㎡，室内格局为三室两厅一厨四卫一保姆房两阳台。其中，两房及客厅朝南，一房及餐厅、厨房朝北，保姆房于西北角。看上去房源保存状况比较良好，与大多数房源装修相似，房源客厅、餐厅及公共走道地面铺地砖，房间地面铺实木地板，房间及厅墙面贴墙纸，顶部装吊顶、

申花二手房挂牌11万/㎡！东方福邸法拍房6.8万/㎡算捡漏？

新房难买，二手房价格高，在两者的夹缝之间，很多人逐渐将目光转向了法拍房。但自从新政之后，法拍房与“房票”挂钩，再加上本身购买法拍房所带有的风险，让参拍者也回归理性，只有真正性价比高的法拍房才会获得青睐。近期，又有一批房源即将开拍，挑出几套提前了解一下。文鼎苑起拍价970万 评估价1203万无论是二手房还是法拍房，学区房永远是话题的焦点，而在众多焦点中，“杭州孟母盘”文鼎苑似乎是最为抢眼的存在。近期

西湖边，总价5000万的湖景房上线拍卖！网友看后纷纷劝退

西湖边一套204㎡大平层公寓能值多少钱？名珏公寓的一位房东给出了答案：5000万！换算成单价约24.5万/㎡。自带“高光”名珏公寓湖景房出现在拍卖市场提起名珏公寓，或许只有真正的老杭州人才会有些印象，毕竟这几年，这个名字已经很少能够听到。 图源/阿里拍卖从位置上看，名珏公寓就在湖滨路与平海路交叉口东北方向，楼下就是湖滨银泰，不远处就是地铁1号线龙翔桥站，与西湖不过100余米，单从地段上看，就已经让

房东狂降150万！文鼎苑抛售潮当前，杭州学区房拐点来了？

楼市里的“白酒股”是学区房，而杭州学区房届的“飞天茅台”文鼎苑，差点失了“神通”。 昨天上午，文鼎苑35幢3单元1楼一套126.16㎡的法拍房开拍。房源起价970万元，折合单价7.68万元/㎡，放在房价动辄十几万的小区里，性价比很高。 这套“捡漏”房源在24小时竞价周期内吸引了21770次围观，截至今早9点，仍无人问津。 流拍在即时，才有3人加入角逐。最终经过17轮叫价，房源以1034万元落锤，折

滨江华家池的“打包”别墅9千万成交了！

之前楼主非常关注的滨江华家池别墅法拍房，今天出结果了！市中心再现豪宅法拍房，8千万别墅“买一送一”？实际上这是2套别墅打包法拍，评估总价高达7871.18万元，在早上终于拍卖结束了 ，最终9034万元成交。 根据之前的销控表，这2套别墅销售的总价是6795万，现在被拿来法拍，身价反而又涨了，直接又贵了3千多万。 看来有钱人还是多，市中心的别墅实在是太稀缺， 物依稀为贵。 不过9千万成交还不是杭州法

9.2万/㎡，西溪诚园最贵法拍房成交！不愧是蒋村“标杆”

01就在今天，一套西溪诚园正信苑7号楼2单元1301室在阿里法拍平台结束拍卖。这是2022年开年以来，西溪诚园第二套成交的法拍房源。 该房源建筑面积约228.3㎡，起拍价1490万元，在经过47轮竞价后，以2100.9万元，折合单价约9.2万元/㎡成交。 整场拍卖11人报名，共625人设置提醒，吸引了17805次围观。 千万门槛并不低，因此在相当一段时间里，这场拍卖有点“冷清”，在1月10日里只有

18.4万/㎡的宜和园合院遭悔拍！450万保证金不要了？

这几天，阿里拍卖上又上新了不少房源，其中一套中式合院格外眼熟，它就是位于拱墅区申花板块的融创宜和园8幢34号住宅。3个月前，这套房源在经过200余次竞价之后，最终由竞买号W2760买家以4000万元竞得，高出评估价近900万。按照这套房源建筑面积217.45㎡来算，那么折合单价约18.4万元/㎡，当之无愧的“天价法拍房”。截图自阿里拍卖01今年年初，融创宜和园8幢34号住宅第一次出现在法拍房市场上

5年涨180倍！法拍房这个“漏”该怎么捡？

1近两年，随着银行起诉房贷违约断供案件大幅增加，有关法拍房的信息越来越多。 最近几年，阿里拍卖上的法拍房数量呈几何指数暴涨。在2017年，仅9000套左右；2018年，2万套左右；2019年，突然来到50万套左右；2020年，法拍房为133万套左右；到2021年，已高达169万套左右了。 根据阿里拍卖最新数据显示，杭州在7月要进行拍卖的房产，就达到了240套。 网站较此前页面上做出了一个调整：此前

10.6万/㎡！“话题小区”法拍房再成交，房价逆天了？

01今天（7月20日），位于江河汇流板块的中海御道小区再次成功竞拍两套法拍房，分别是四区2幢2902室房产以及二区3幢2单元1701室房产。其中，2902室房产户型面积112.88㎡，最终成交价1000万元（低于评估价3.35万），折合单价约8.9万/㎡，；1701室房产户型面积187.95㎡，最终成交价2000万元（超出评估价48.8万），折合单价约10.6万/㎡。 1701室房产室内图 来源：

市中心再现豪宅法拍房，8千万别墅“买一送一”？

近日，司法拍卖平台上出现了一套滨江华家池公寓的法拍房，起拍价格5550万元，评估总价高达7871.18万元，这个总价在杭州法拍历史上也是前几名的。 相关截图为什么会这么贵？因为这房子是别墅，而且是2套！根据竞买公告，这套近8千万的法拍房，由华家池公寓3幢102室和3幢103室组成。同属于一个人的名下，两幢房子内部打通，因此竞买人拍下的话需要有2套房产购房资格才行。1.法拍平台显示，这2套华家池公寓

杭州商铺租不掉？一间8.5㎡的迷你铺，年租金飙到了260万

01 十个商铺业主，九个深有共鸣： 这两年，靠着以租养贷的日子，是愈发难熬了。花重金购入的商铺，不是频繁遭遇租客退租，就是租金大幅腰斩。 曾经“一铺养三代”的风光日子，如今演变为“三代养一铺”。 不过最近，杭州商铺上演了一出大逆袭。 上周四（6月23日），阿里巴巴资产处置平台上，有一批商铺承租权公开竞价，多个商铺纷纷拍出高租金。 最夸张的一间商铺，年租金拍到了260.3万，折合每个月租金近21.7

4万多“捡漏”西湖区名校学区房！“冰点”到了？

学区房低迷的市场氛围可以说从4月起就一直笼罩着杭州，不仅是在二手房市场遇冷，法拍也频频出现流拍和低价拍出的情况。 今天上午，眼看就要到法拍结束时间了，一套对口求是星洲小学的西湖区桂花城初阳苑房源迟迟未见有人出价竞买，面积181.33㎡。 直到正式结束前6分钟，也就是9点54，战争才正式打响，此后不断延时加价。最终，这套房源经41轮鏖战，超1.6万次围观，以832万元总价成交，低于评估价268万元，

杭州千万豪宅被捡漏！近3万人围观，7.65万/㎡成交！

01 刚刚，位于申花的秀隐翠园一法拍房成交，这也是该小区上架的第一套法拍房源。 该套房源共有940人设置提醒，吸引到近3万次围观，6人参与竞拍，最终经过62轮竞价，Y4846号买家以1354.8460元竞得。 为什么说千万豪宅成交，还能用捡漏一词，我们一起往下看。 02 秀隐翠园位于拱墅区隐秀路与登云路交叉口，2017年由融信携手万科打造，去年迎来交付，因为颜值高，一度刷爆了杭州人的朋友圈。 加之

单价10.24万/㎡起拍！房东曾因犯罪上过央视

还记得位于余杭区未来科技城的泰禾杭州院子吗？此楼盘当的上命途多舛几个字。 几经波折后交付后但问题不断，随后，低密豪宅化身群租房上架租赁市场，让人大跌眼镜。 而再过些时日，该楼盘4套房源即将进行拍卖。其中起拍价6650万这一套，背后又牵涉不少故事。 01 先来看4月10号开拍的，位于杭州泰峪房地产开发有限公司名下3套房源。 该公司为泰禾集团股份有限公司旗下子公司之一。在去年5月，余杭区法院官微发布一

花3000万去拍一套“朝晖十区”？

01 本月，位于拱墅区长板巷的昆仑公馆，有一套房源将被法拍。 这套房子身上的诸多“气质”，都具有较强话题性： 首先，房子很大，建筑面积约395.8㎡。单论尺度，属于市中心少有的顶级改善大宅； 其次，从法拍网站展示的图片看，这套房子格局为毛坯跃层，没有入住过的痕迹，还是毛坯房； 资料显示，昆仑公馆该户型为一梯一户，四房五卫两厅格局。朝南采光面超过25米。 法拍房源内部实景（图片来自法拍网站） 第三，

高出评估价近800万，杭州的富人们又在抢房了

01 法拍房的热度又回来了！ 昨天一天，杭州5套总价千万级的豪宅，3套超评估价成交。这一战绩，创近半年最佳。 溢价率最高的，是烂尾重生的泰禾杭州院子。一套建面约354.51㎡的联排，吸引6人报名，最终以3389.36万成交，折合成交单价95607元/㎡。 相比评估价，高出777.66万；相比新房备案价，则高出近一倍。 竞争最激烈的，是东方润园的顶跃，超时近3小时方落锤。 这套建面约585㎡的顶跃，

破产清算，庆春广场起拍价近9个亿！

没想到地理位置优越的庆春广场竟然以这样的方式再次出现在大众视野。 最近，“庆春广场地下空间开发建设有限公司土地使用权在建工程及附属设施”上架阿里拍卖，庆春广场的建设公司——杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司正式破产清算，此次的标的物起拍价897,326,946元，也就是近9个亿。 庆春广场不仅地理位置绝佳，周边商业配套齐全，更是承载着一代杭州人的城市记忆，但将近十年的时间里一直都在施工的状态，烂

杭城学区房不香了？“腰斩”出逃，价格跌回5年前

灰桥新村13幢42号301室房源，建筑面积100.37m?，建成于1983年，位于5层楼的3楼。在老小区里这套房子，无论是这个3楼楼层，还是建筑面积，都是比较可观的，实际可居住性比较强。而文一街小学学区学区也位列杭州诸多学区中的“第一梯队”，原本这套房子应该颇受欢迎，然而，这套房子却一拍、二拍连续流拍。 历经两次流拍，石灰桥新村小区一套法拍房终于在变卖阶段成交，变卖房源为石灰桥新村13幢42号30