绿城千万级别墅拍卖！背后牵扯行贿受贿大案，金额超3000万

中式别墅，向来是人们在置业时颐养身心的品质之选。 绿城富春玫瑰园位于杭州富阳东洲板块，北靠黄公望国家森林公园，南眺富春江，地处“三面环山一面湖”的秀丽之处。 近日，阿里拍卖网就上线了该小区的一套中式别墅——青禾里7号101，并附带两个车位。 这套别墅建筑面积约306㎡，坐北朝南，室内布局为5室2厅1厨4卫，从阿里拍卖网的照片来看共三层楼，装修情况为毛坯。 飞檐翘角，黑瓦白墙，几何纹饰的窗棂勾勒出古

杭州房主欠银行600多万！涉嫌刑事犯罪！名下千万豪宅1元起拍

就在刚刚，我在阿里法拍网上看到了一套中海御道的法拍房，户型面积190㎡，评估价1311万，折合成单价约6.9万/㎡！只需1元起拍！ 根据法院公告，这套房的房主是一对80后夫妻，房子被拍卖的原因是夫妻俩欠了银行650多万还不上，所以房子被拍卖抵债。 之所以起拍价只需1元，是因为丈夫涉嫌刑事犯罪，所以房子只能1元起拍。 目前，中海御道的二手房在链家上的挂牌均价是84400元/㎡。大家可以参考。 01交

13年只涨20%，丽江公寓法拍预警：“泛滥”的高层大户型

01 杭州法拍市场从不缺话题。 昨天，二拍的绿城丽江公寓一线江景房——悦江苑3幢1单元1501室及其配套车位，6人报名，最终以900万元成交，低于评估价86万。 房屋建筑面积193.50㎡，去掉车位（50万），实际单价约4万4。 这个数字，还不及隔壁钱二的地价。 一房一价显示，2010年该房源发行价为36510元/㎡。相当于13年时间涨了20%，基本等于“原地踏步”。 绿城+一线江景，尚且跑输大盘

交付1年，躺赚2.6万/㎡！网友：房价要跌了

今天，有两条消息充斥着杭州房产人的媒体圈。 一是网传奥体附近的宁围业主，亏本出逃，335万买入、330万卖出，算上2年利息等成本，如果是真的，可能要亏损40万+。 二是奥体核心的澄品首套法拍房成交。 保利澄品（备案名：澄之华庭）首套法拍房因房东逾期未偿还房贷本息房子惨遭拍卖，洋房最终以总价1647.91万元成交，折合成交单价约8.4万元/㎡，比买入价高约2.6万/㎡。 结合澄品洋房9w+/㎡、天璞

5.68亿元，评估价打5折成交！下沙地铁口烂尾楼被接盘

下沙沿江人民，好消息来了！烂尾第7年的1号线下沙江滨站地铁口商业综合体“原世茂广场”项目即将重生。 历经两次流拍，该项目在2021年11月19日进入变卖流程，评估价10.15亿元，变卖起拍价5.68亿元。 根据网络司法拍卖规则，变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时。就在此轮变卖周期的最后两天，1月17日中午，终于有了一人报名，并出现一条应买

杭州这个板块限价上调！12人抢1套房，捡漏王掐着秒表进场

近日，一套位于拱墅区申花板块的法拍房成交。该房源位于黄龙金茂悦府2幢1单元1604室，面积89.08m?，评估价600万元（折合单价约6.74万元/㎡），为1元起拍刑拍房，共12人报名争抢，最终，经过82轮竞拍，以总价536万成交，折合单价6.01万元/m?。 阿里法拍截图 据透明售房网一房一价显示，当初这套新房2015年时的备案价总价261.75万元，格局为三室两厅一厨一卫。 该套法拍房源201

法拍血泪：那些身价千万的投资人，是如何崩盘破产的？

先给大家看张图—— 一条陡峭的曲线，伴随时间推移，数值激增。 指数级激增的数值是什么？ 阿里司法拍卖的法拍房数量。 2017年，9000套；2018年，2万套；2019年，50万套；2020年，133万套；2021年三季度末，159万套；2021年末，大概率突破160万套…… 最初，我研究法拍房是为了捡便宜。 为了捡到妥当的便宜，我就要研究每套法拍房背后的债务关系。 越研究，越心寒。 每一套的法拍

评估价9万/㎡，创世纪第一套法拍房，已预订“反向指标”的命？

01 没有想不到，只有不敢想！ 近日，创世纪第一套法拍房正式上线。约130㎡的房子，四室两厅，两房南两房北，楼层属于中等。 从法拍网站提供的照片看，房子没有入住过的痕迹，处于交付后的原始状态。 因为涉刑，这套房子的起拍价只有1元。不过，评估价却高达1162万元。 折算下来，评估单价给了近9万/㎡。 难怪有网友说，这不是明摆着成为“反向指标”的命嘛！ 02 一般来说，当法拍最终成交价高于评估价时，会

有猫腻？把申花合院拍高到18.39万元/㎡，她后悔了

悔拍系列+1，这次的代价是450万。 这套悔拍房源，正是年初那套高价成交的申花豪宅融创宜和园的合院。 今年2月21日，在经历了203轮激烈的竞价后，融创宜和园8幢34号以4000万元的高价成交，折合单价18.39万元/㎡，这个单价令其一跃成为杭州法拍史上成交单价第二高的房源。 目前，这套房源被重新挂上法拍场，定于6月20日早10点开拍。 一法拍房源二次上架，意味着原买主“悔拍”了，而从时间线来看，

惨遭流拍！起价5750万，NBA球星麦迪休斯顿豪宅无人报名

或许，当前伤病满营、阵容羸弱的休斯顿火箭队，已经让大洋彼岸的“火密”们伤透了心。 不过，最近一条新闻却让沉默已久的中国球迷“爷青回”了一把——昔日当家球星麦迪的豪宅将在阿里法拍平台上拍卖。 房源起拍价5750万元人民币，保证金287.5万元人民币，加价幅度为10万人民币。 只是，火箭球迷十几年的情怀再浓烈，也不代表豪宅能成功易主。 从5月19日10:00开始，经过24小时的竞价，豪宅尽管吸引了2.

富阳最贵法拍房爆冷流拍，还有一套千万豪宅1元起拍

近日，富阳鹿山街道的一套法拍房爆冷流拍。 该房源位于蒋家村水印林语109号301室，建筑面积193.57㎡，四室两厅两卫，评估价313.2万，折合单价约1.62万/㎡。起拍价则为250.6万，共吸引4000多人次围观。 从官方发布的照片来看，房子内部的装修十分“豪华”，屋内还散落着各类衣物和生活用品。 根据拍品介绍，房屋已抵押、已查封，房产户口不在实行范围内，户口需自行咨询相关部门。 水印林语小区

法拍房降温！有人85折捡漏市北

限售5年板块法拍 上周，杭州住保房管公布，自2021年3月3日住保房管发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》后，法拍房市场逐步回归理性的战绩。 34套杭州限购范围内的法拍房竞拍，其中23套住房最终成交价低于评估价，4套流拍。 要知道，在这之前法拍房由于不限购，普遍以高出市场价成交，更有甚者高出几百万。 法拍房降温，但对于自住或者投资者来说，遇到合适的产品，在合理的价格范围，还是可以关注。 3月

房主欠钱650万涉嫌刑事犯罪！名下江河汇豪宅9.4万/㎡卖出

抢疯了！ 就在3月18日，杭州江河汇豪宅——中海御道，一套190.4㎡豪宅拍卖，迎来16位神秘富豪抢房！ 最终，经过160轮竞价，这套房以1795万元卖出，单价高达9.4万/㎡！ 这套9.4万/㎡的中海御道，不仅外立面为涂料，而且内部几乎没有任何装修。 目前小区最新签约价8万/㎡，与之相比，这套房贵了1.4万/㎡！ 就在今年1月，也是在中海御道，一套187㎡毛坯房曾卖出近10万/㎡高价。 当天法拍

“灯塔”被掐灭了，二手房别再闹了

迅速的，杭州的法拍房也限购了。 昨天（3月3日），杭州发布了牛年楼市调控第一弹，把法拍房纳入了限购范围，同时还敲了敲中介行业的门，说了句「不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息」。 跟其它很多城市一样，杭州这次也把楼市调控的准星，完全瞄向了二手房。 春节前，上海落地了法拍房限购的政策。 没办法，上海的法拍房太闹腾了，总是因为拍出远远高于市场价的房子，而让上海楼市猛登全国热搜。 谁

杭州房主欠钱！才交付半年的豪宅降价171万抛售

捡漏机会！ 刚刚，我在阿里司法拍卖网站上发现，刚交付半年的融信公馆ARC，居然已经有房子被拍卖了！ 这是一套130㎡的精装房以670万总价起拍，单价5.15万/㎡。 要知道，这套房市场评估价841万，起拍价比市场价低了171万！目前还没有人报名！ 融信公馆ARC位于拱墅和睦，周边交通、商业、学校、公园各项配套齐全，自然、人文、治安条件都很好，非常适合居住。 目前融信公馆ARC在好找房上的二手房签约

与杭州大厦齐名，大火过后“时运不济”遭拍卖

前天，新鸿基江河汇项目公示了商业部分的规划，约14万方的顶级商业综合体，穿插着过街长廊和漫步道，令人遐想万千。 而当商业新贵们一次次点燃城市荷尔蒙时，一些老牌商场的命运却摇摇欲坠。 前段时间一则延安路美特斯邦威闭店通知，让无数人直呼“爷青毁”，两天后，另一个老杭州人的童年回忆——天工艺苑，这个与杭州大厦直面竞争的商场，也要整体打包拍卖了。 天工艺苑正门 杭州人对天工艺苑一定不会陌生，它位于解放路商

杭州老牌商场将被拍卖！起拍价打7.2折，已有1人报名

近期，杭州法拍房上新不少，其中位于解放路的老牌商场天工艺苑成功了吸引了大众的眼球。 根据阿里法拍网站显示，天工艺苑已成功上架，即将于2月22日开拍。 图片来源：阿里司法拍卖网 天工艺苑东至金鸡岭，南至南班巷小区，西至南班巷小区，北至解放路，位于杭州老牌黄金商圈——解放路商圈中心区域。东临杭州城站铁路核心区、四季青服装市场，西近西湖风景区，南倚吴山商圈，住宅小区、写字楼密集，人流巨大；商业及生活配

11.4万元/㎡起，申花标杆豪宅到手不到2个月就被法拍！

近20红盘倾囊而出，超6.7万张房票同时上线，“代冻资”风波引房管局立马打补丁。2月的第一周可谓十分精彩，用“争破了头”来形容楼市的参与者们，一点都不为过。 如今，多数红盘已尘埃落定，这一场“世纪摇号”之后，杭州新房市场摇号或难上加难。而唯一不占房票的法拍市场，竞争也将更加激烈。 前几日，奥体红盘一套法拍房拍卖，有人一边报名江河汇一边想着法拍，最终以高出评估价300多万成交。接下来，还有更多的法拍

挑战杭州“最贵法拍房”失败，云栖玫瑰园法式合院无人报名流拍

今天上午，杭州顶级豪宅云栖玫瑰园一套法式合院法拍房在阿里资产平台司法拍卖。这套建筑面积约616㎡，土地面积约540㎡的法式合院，评估价1.156亿元，起拍价9248万元。 云栖玫瑰园曾入选过《中国十大超级豪宅》排行榜，是业内公认的杭州第一梯队豪宅，因此这套法拍房上线后就引发大众关注，截至目前有将近2.6万人次围观。（两棵树值300万！起价9248万元豪宅探营，房主因对赌失败法拍） 虽围观者众，却无

西溪云庐首套法拍房亮相，带两个车位，8.45万元/m起拍

西溪一朵云，结庐在人境。作为杭州主城区为数不多的城市低密度次新盘，去年12月交付的绿城西溪云庐，是不少杭州购房者心目中的dream house。不过最近，一套西溪云庐叠墅法拍房上架阿里拍卖平台，即将于明年1月23日开拍。 这套西溪云庐21幢4单元302室法拍房，建筑面积213.95m?，为一套上叠房源，位于地上4层楼中的3~4层，南北西朝向，三面采光。 室内安全楼梯及客梯（可通至地下车库）各一部。