刚刚，未来科技城绿汀路旁“学区房”4.5万成交，捡漏？

刚刚，未来科技城青枫墅园一套法拍房落槌，成交价400万，比评估价仅多出1万，折合单价4.52万/㎡。 该房源为青枫墅园一期，建成至今已有10年，但距三站换乘综合体绿汀路站也就400多米距离，相当于坐拥三条地铁线，何况未来这里还有一座华润万象城，地段十分不错。 PART1 | 房源详情 据阿里法拍公示信息，该房源位于青枫墅园一期林语阁16幢1单元401室，建筑面积88.59㎡，评估价399万。 一梯

创纪录！杭州江河汇12.5万/㎡成交

不可思议！ 突发！就在刚刚，江河汇的中海御道又有高价法拍房！ 这次拍卖的是3套房全部远超评估价成交！其中一套房12.5万/㎡的成交价，直接创下该小区最高单价纪录！ 1）6幢1单元2802室，238㎡，成交总价2710万元，单价11.4万/㎡； 2）6幢1单元2401室，241㎡，成交总价3010万元，单价12.5万/㎡； 3）3幢3单元1201室，188㎡，成交总价2020万元，单价10.7万/㎡

杭州现房盘第一套法拍房成交！之前3.8万/㎡不好卖

前滩名邸法拍房5万/㎡ 刚刚，城东艮北现房盘——越秀前滩名邸，首套法拍房成交！ 这套115.8㎡的三房，评估价496万元，总价612万元成交，单价5.28万/㎡！ 5.28万/㎡的价格，相比创下了该小区最近成交价新高！ 由于二手房成交太少！好找房网上，小区目前最高成交价还是今年1月的3.9万/㎡。 这是前滩名邸去年8月交付至今首套成交的法拍房！ 小区靠近地铁1号线七堡站，共10幢高层9幢叠墅。外立

中介下架660余套房源，新政的威力到底有多大？

刚刚过去的一周发生了不少故事，开年来连连“捅破天花板”的法拍房成交价不再令人咋舌，中介网站上不少房源挂牌价下调……这一系列的现象都显示着，杭州楼市管控进一步加严。 法拍房市场降温 影响市场预期 近期，杭州发布楼市新政，法拍房被纳入限购范围：3月4日及以后开拍的法拍房，参加法拍的竞买人需符合本市住房限购条件。 新政发布后，市场也相应有所动作。同天就有2套当天开拍的房源临时撤回，其中一套甚至已进行4轮

迅速降温！新政后首套法拍房成交，比评估价低129万！溢价率0

作为杭州“3.3”楼市新政后首套开拍的法拍房，西湖区里东山弄7幢1单元302室的拍卖战况极受关注。 因为限购，原定于跟里东山弄这套房子同日开拍的另外7套杭州市区（不含临安）范围内的法拍房都紧急撤回，唯有里东山弄这套房子如期开拍。 这套房子综合条件优越，地段就在西湖风景区边上，小区周边就是宝石山、曲院风荷、植物园；建筑面积为78.45m，位于5层楼里的3楼，在老小区里，这样的面积和楼层是非常受欢迎的

杭州限购升级，法拍房机会来了

近日，杭州再次突发楼市新政，距离1.27新政出台不到两个月，仅一个多月后新的新政就紧接而来。 此次3.2新政的意义在哪？先看一遍具体的新政措辞。 一.进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。 二.明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷

18.4万元/㎡，超越江南里，宜和园合院法拍房刚刚成交

年前一波热盘冲击，让新年之后的市场显得有些沉寂。不过这样的寡淡将很快被打破，而率先“开道”的是法拍市场。 刚刚，融创宜和园一套合院拍卖，起拍价2485万，最终以4000万总价成交，不含税折合单价约18.4万/㎡，成为申花第一贵房源，杭州第二贵法拍房！ 法拍结果截图 说起融创宜和园，可是申花板块不折不扣的当红炸子鸡。项目处申花板块核心，地段、配套、居住氛围等方面都非常成熟，是主城区内知名的豪宅区，一

108万起拍，能按揭！杭州市中心13套低总价住宅集中公拍

春节前，公拍市场又甩出一批“狠货”——刚刚，14套杭州市中心住宅集体被摆上了阿里拍卖，进入“蓄客”阶段。 拍卖清单 拍卖公告显示，这批拍卖标的位于杭州上城区、下城区、拱墅区、西湖区。全是政府存量房，之前部分用于对外出租，目前已全部腾空，已无人居住。 面积最大的一套房子是杭州市拱墅区和睦路102号房产，建筑面积约266.2平方米，起拍价921.63万元，竞买保证金100万元，增价幅度5000元（

法拍一出，跳涨近千万！2020被法拍房套路的一年！

2021年开局土地市场火热，房企夺地大战激烈。相比土地的大热，法拍市场的一掷千金来得更早些。 元旦期间，中海御道一套法拍房以近10万元/㎡的价格成交，再一次搅动了不少人的神经。 千万豪宅排队抢，一路上涨的二手房一年卖出10万+套，如果说新房、二手房体现了杭州人不容小觑的购买力，那法拍市场的魔幻让人大叹惊奇，却又似乎情理之中。 法拍房是法院处置涉案房产的一种方式，是二手市场中一个特殊的存在。随着市场

刷记录！阳光海岸重回法拍市场，近15万/㎡成交

2018年8月17日，杭州阳光海岸小区的一套顶跃法拍房拍出了超1.13亿元的高价，成为了在杭州法拍市场的流量担当。 近日，阳光海岸重现法拍市场，并且刷新了该小区的单价记录。 阳光海岸公寓2幢4单元601室建筑面积为486.76㎡，评估价为6534万，以5227.2万的价格起拍，最终成交价为7307.2万元，去掉车位，折合单价14.68万/㎡。 Part1 阳光海岸作为滨江集团旗下的豪宅，位于钱江新

11年翻了12倍：杭州拍卖房创造了历史

近日，杭州两套天价豪宅成功拍卖—— 一套是西湖边的蔡元培之女故居，资产拍卖成交价1.2亿；另一套则是武林壹号的顶跃，司法拍卖成交价为9840万，这也是武林壹号卖出的最贵法拍房。 ·11年翻12倍· 杭州这些年涨幅最高的房子 这套如今价值1.2亿的蔡元培之女故居，位于玉泉路1号，杭州植物园的位置，被列为杭州历史建筑，总建筑面积大约276.08方，还有约4000方花园，以及约300方地下室。 按建筑面

平均8.6折成交！杭州法拍变“负向房价灯塔”？

01 本周，地处拱墅区的中尚汇府（即中城汇），有一套房源被法拍。 面积约144.65㎡，最终成交价为862万，折合单价59592元/㎡。 这是中城汇的第一套法拍房。作为今年上半年才交付的次新房，手边买房和好找房数据均显示，小区至今尚无二手房成交案例。 也因此，坊间有人将这次法拍视作中城汇二手房价格体系的风向标。毕竟左桥西右申花，还是热门TOD，值得看高一线。 虽然有人和买入价相比（原房东2019年

倒挂约1万3！绿城梧桐郡149方1元起拍，3年涨了300万？

杭州的法拍房市场，一直不缺乏话题和热度。 近日，引发未来科技城一带意向购房者关注的是一套翡翠城木槿苑（梧桐郡三期）4幢1单元1501室。 △拍卖页面 一来，这是一套刑事案件涉案财物，原房主由于涉职务侵占罪导致房产被查封。按照惯例，定为“1元起拍”。 二来，相比于普通的法拍房源，这套拍卖房源在标的物介绍中特意表明：房源尚未交付。 △房源尚未交付（截图：阿里拍卖） 在杭州，尚未交付、没领出产权证的新房

杭州一套稀缺中式别墅，1元起拍！背后是3000万元受贿大案

近日，一套富阳区东洲板块的绿城富春玫瑰园别墅上线阿里拍卖平台，将于6月起拍，因为是涉刑房产，起拍价仅为1元。 这套别墅位于富春玫瑰园青禾里7号101室，房子坐北朝南，为三层楼建筑，面积约306㎡，户型为5室2厅1厨4位，内部为毛坯状态，附带两个车位。评估价为1158.27万元。 从法拍公告信息来看，这套房子在2017年12月办理了预告登记，但尚未正式过户。目前房子仍是空置状态，未曾有居住痕迹。 作

8000元/㎡起，杭州还有这么便宜的房子？法拍捡漏开始了

单价8000元/㎡起，杭州主城竟还能买到这么便宜的住宅？！ 昨天上午10：00，阿里法拍上一场刚需狂欢悄咪咪开了席。 起拍价从83万到159万不等，钱塘区金凌花园和临江花苑的多套房源集体开拍。数一数，一共26套，阵仗颇大。 开拍后不到一个小时，就有买家抢先喊价，宣示主权。 截至今日11：24，26套房源的拍卖结果统统出炉。 除去金凌花园两套房子无人报名，其余24套房源均有了新归属，其中临江花苑一套

假期一结束，一批热门学区房马上起拍！有融创宜和园次新房……

近期，有一批热门学区房房源即将拍卖，不仅有求是星洲、大关、学军、江南实验等老牌学校，还有刚刚交付的融创宜和园次新房引人关注。一起来看看！ 多套热门学区房上架 这批房源基本位于板块内发展较为成熟、配套完善的地区，自身区位条件优秀，又有优质学区的加持，在起拍前吸引到了不少关注。 图片来源：阿里法拍 清点发现，这批起拍房源中，拱墅区学区房房源最多，有5例，所涉及学区有：近日“民转公”的文澜实验学校、大关

欠450万，要卖3100万合院！宜和园刚交付，就有房源要法拍

刚刚出台的杭州楼市新政，就像一面镜子，照出了不同人群的喜怒哀乐。 一大批准人才们哭晕在厕所；部分3年前卖了房子的人，无比憧憬着4月4号的到来；有人则手握千万现金，纠结着自己想摇的盘，中签率会不会低于10%。 还有一类人，长舒了一口气，摸着狂跳的小心脏庆幸：这次还好没有伤及我们。 那便是喜欢在法拍市场挑房源的购房者。 同样是在本周，上海加码了调控政策，将法拍房也纳入限购范围。这样一来，惟一不占房票的

申花拍不过之江？天价法拍房还有逻辑吗

最近法拍房市场很猛，近几个月，单价6.7万的滨江德信东方星城，毛坯单价突破10万的中海御道路壹号，都很博人眼球。 而这个热闹还没有结束，最近，法拍房市场又冒热点，两套大面积高总价的房源组成一组CP，成了法拍房市场的「焦点」。 法拍房也组成了CP? 因为他们面积相似，都是200多平的改善户型，评估价也一样，都是900万元。拍卖时间仅隔了一天。 不同的是，一套位于西湖区的之江新城，一套位于拱墅区的申花

未来科技城总价近亿豪宅“楼王”引万人关注，结果却……

流拍了！楼王豪宅没人要？ 近日，泰禾杭州院子8-3号住宅流拍了。该房源因为其实际所有人为兰州特大“套路贷”犯罪集团的主谋王焘，以及房源自身近9500万的评估价而受到大量关注。 截至拍卖结束，该法拍房有314人设置提醒，获得了11620次围观，但依旧无人报名。这个结果在意料之外，也是情理之中。 法拍截图 泰禾杭州院子8-3号住宅在泰禾杭州院子里是较为稀缺的户型，是全盘仅有的四套建筑面积600㎡以上的

6万/㎡成交，杭州老盘法拍爆冷！比二手房低1万/㎡

意料之中今天中午，申花老牌豪宅黄龙金茂悦，又一套法拍成交。 这套89㎡三房，1元起拍，经过82轮竞价，最终以536万元成交，单价约6万/㎡。 黄龙金茂悦，位于拱墅申花，紧邻锦绣中学和城西银泰。 该项目是金茂进入杭州的第一个楼盘，2014年首开，当时毛坯2.3万/㎡。 2016年交付后，由于品质位置都不错，加上业主多为老城西改善居民，整体惜售明显。 兔博士数据显示，10月底二手房成交价7.23万/㎡