武林广场900米外的五房住宅，31000被人拍走，算捡漏吗？

01 昨天，位于拱墅区施家花园的一套约90㎡住宅成功拍卖，价格为280.4万，折合单价30900。 虽然面积只有90㎡，但这套房子却可以称得上“武林5房住宅”。拍卖网站信息显示，房子位于7楼，并带一个阁楼。 其中，7楼户型为四房一厅一卫一厨，三房朝南，一房朝北；阁楼户型为一室一厅一储藏间一卫一露台。 楼上楼下，加起来妥妥的五房。 从网站发布的图片看，房子内部较为破旧。拍下的人若想自己住，恐怕要花大

总价4640万成交！东方润园遭疯抢，有人一口气加价180万

12.82万元/㎡。 今天11时20分，钱江新城老牌豪宅东方润园，以4640万的天价成交。 看到这一价格，不少看热闹的围观群众倒吸一口凉气。 这是东方润园1幢1单元1502室的房子，建筑面积约362.05㎡，该房源在法拍网上的相关信息甚少，连户型都未露出。 从拍卖界面的市场价来看，2468万，价值不菲。由于是涉刑房源，房子在昨天上午10时，正式以1元的价格起拍。 对于入钱江新城无门的富豪，这无疑有

3年涨了80多万，青山湖边一套稀缺上叠法拍成交！

今年临安法拍房市场异常活跃，上架法拍房源非常多。今天（5.18）上午11点多，临安又有2套法拍房成交，且都是二拍成交。 其中一套是比较稀缺的叠墅，紧邻青山湖，这就是锦城街道曼陀花园D6幢303-403室（上叠），以457万总价成交，上叠建筑面积205.93㎡，折合单价22192元/㎡。该房源3年前销售备案总价约375万元，如今涨了80多万！ 曼陀花园小区北侧为青山湖景区，周边有棠颂大院、林泉流韵等

杭州这里房价涨不动，法拍房突然6.2万/㎡成交

房价，城东人民心中永远的痛。 为什么这么说呢：最近，杭州德信大家钱江府有一套88㎡的顶楼拍卖，最终以总价546万、单价6.19万/㎡成交。 要知道，目前德信大家钱江府的二手房最高成交价不过5万/㎡，去年不少房源的成交价甚至还停留在4万/㎡。相比较而言，这套法拍房的价格已经高出市场价至少1万/㎡。 上午法拍刚结束，下午就有人迫不及待的发帖表示：城东价值已回归！ 众所周知，法拍房因为其不限购、不需要购

4000万的房子接连卖掉两套！老牌江景豪宅却打折卖

近日，杭州二手房全面复苏，有中介透露，豪宅客户都在不停买买买。譬如，武林壹号成交了2套总价近4000万的房子，保利滨江上品12.4万/㎡成交了1套…… 随着市场行情的回暖，豪宅各处开花成交的情况下，有一个沉寂许久的老牌豪宅也突然上架了一套法拍房源。 3月14日，春江花月有一套房源进入法拍，二层东边套，建面约199.56㎡，四室两厅三卫一厨，886.4万起拍。 房源实景图阿里拍卖 从法拍现场实景照片

2套3000万级的流拍了，不过想法拍捡漏大户型的还是很多

最近两年，杭州的新房市场，改善大户型越来越多，动辄170方起步。像热门板块的钱二、申花、文教、文晖、未科等，户型大了，总价高了，却不愁卖，虽然不用拼社保了，但中签率也并不高。 钱二的滨江天澜海岸，首开时36套360方的大户型是最先被选完的，申花的星瓒颂锦府也是177方的大户型最受欢迎。 不仅主城区，上周富阳的秦望府南二区共推出96套房源，全是200㎡以上的大户型，整体中签率91.43%。这对于长期

从618万拍至5203万！凤起钱潮合院溢价742%成交

前几天，在阿里资产拍卖市场出现的“骨折价”凤起钱潮合院终于迎来了开拍。 这套以“618万元”起价的主城区稀缺合院，可谓是赚足了噱头，房源开拍前围观人次已经达到了8万+。新房售价3592.84万元的豪宅，几乎是以一个零头的起价在拍卖，而房东甚至还等不及它交付，在手上只捂了一个多月，就急匆匆“套现”了。 今天，这套拍卖房终于迎来了新的命运，该房源经过247次竞价，177次的延时竞价，最终以总价5203

一姐翻车，罚款13.4亿，够买几套银杏汇？

同是钱塘江边，同是超级网红最爱，谁更受欢迎？银杏汇，滨江大平层，老牌网红扎堆盘；壹号院，奥体人气扛把子，新晋网红最爱——这俩，今日狭路相逢l了。 今天上午，网红最爱的银杏汇又上法拍了，一套面积203.75㎡的银杏汇8幢1102室房源被法拍，一元刑拍，评估价1727.8万元，折合评估单价8.48万元/㎡，共16人报名，吸引了28016次围观。 最终经过352轮竞拍，这套房源以1428万元成交，折合成

凉透了！杭州顶级学区房便宜2.6万/㎡成交

学区房大利空时隔2年，今天上午，中大文锦苑又有一套法拍房拍卖。 这套143.47㎡的房子，总价1126万元成交，单价约7.8万/㎡！ 中大文锦苑，7.8万/㎡，简直让人大跌眼镜！ 该小区学区为杭州顶级学区学军小学+十三中学，而且是区域内罕见的房龄较小的小区。 中大文锦苑的上一次法拍是在2019年5月，当时一套140㎡房子1291万成交，单价9.2万/㎡！ 今年1月，一套145㎡二手房1500万成交

滑铁卢！杭州江河汇豪宅拍卖，8.8万/㎡成交

情理之中 今天上午，江河汇旁豪宅盘中海御道2套豪宅拍卖，结果出人意料！ 1）一套112.88㎡三室，仅43轮竞价，1000万元成交，单价约8.8万/㎡； 2）一套187.95㎡四室，仅90轮竞价，2000万元成交，单价10.6万/㎡； 对比下前不久的成交，这个价格简直堪称“滑铁卢”！ 5月12日，同样是中海御道小区，3套法拍房拍卖，最便宜的一套10.7万/㎡成交，最贵的一套，12.5万/㎡成交！

136次延时，低了470万成交！杭州这一豪宅曾涉诈骗大案

近日，位于余杭区闲林街道的溪上玫瑰园枫丹苑1幢1-2室结束拍卖。该套房源共有483人设置提醒，吸引到超1.5万次围观，4人参与竞拍，最终经过139轮竞价，由F8065以2951.043万竞得，低于评估价470万，折合单价约为7.8万/㎡。 溪上玫瑰园位于绿汀路与高教路交叉口，临近五常湿地。附近有翡翠城、西溪华东园、华立江南水乡等小区，还有超市、教育等生活配套，距离地铁3号线高教路站约900米。可

西湖边蔡元培之女故居1.2亿起拍！买家只能修缮改建

还记得西湖边那套1.5亿的玉泉路1号吗？ “蔡元培故居”、“民国历史建筑”都是它的标签，当时不仅吸引了业界人士前往探访，也让许多外地游客纷纷前去观赏拍照留影。 两年前这套房子，在中介朋友圈挂出了1.5亿的价格，但除了大家除了好奇之外，并没有人对这套“豪宅”下手。 如今，这套房子又在房产界内激起了波浪。就在昨日，阿里拍卖平台上架了杭州市西湖区玉泉路1号房产，起拍价1.2亿。 根据拍阿里拍卖平台显示，

捡漏！武林广场附近的中式大宅7折拍卖

随着二手行情的走弱，法拍市场也沉寂多时。不过最新上线的一批房源中，有一套房源或能搅动市场。 它身处城市的繁华中心，在寸土寸金的华家池畔，紧邻百年名校，将繁华与宁静共生。地段上其实不足以彰显其稀缺性，最重要的是其产品类型——真正的市中心排屋，出自滨江之手的中式大宅，当年滨江在此只做了8套！ 想必不少人已经猜到了，上新的法拍房源来自滨江华家池。 当年的华家池三兄弟，很多人都以为是纯高层楼盘，直至滨江华

整懵了！武林豪宅直降400万

16884次围观，却仅有一人竞拍，这下把武林老大哥整不会了。 虽不如后起小辈凤起潮鸣、武林壹号来得名声显赫，大哥兰园怎么说也是武林一带的“白月光”，二手房的成交均价普遍超过7万/㎡，妥妥的豪宅圈高端玩家。 200㎡的住宅大平层直降400万，折合单价不到4.8万/㎡，可以说兰园这次给出了史无前例的低价，加上市面上的大平层十分稀缺，抢手是必然。 但这次法拍场上却被狠狠泼了盆凉水，最后以底价980万成交

杭州限售5年的房子却能法拍！这种情况真的出现了

最近，阿里拍卖平台上，一套大华西溪风情观止52幢2单元302室的洋房法拍房，吸引了不少人的关注。这套即将于下周一开拍的房子，身上有个不同寻常的“标签”——它是杭州首批官方认定的热点楼盘之一，也就是说，这是一套“限售房”。 根据杭州去年出台的“9.4”房产新政，对于热点商品住房项目，加大对无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网前备案之

9.2万/㎡，中海御道“悔拍房”再成交！低于一拍280万！

三个月前，位于杭州江河汇流板块的中海御道小区成功拍卖两套法拍房，其中标的物二区3幢2单元1701室房产，最终成交总价2000万元，超出评估价48.8万，单价约10.6万/㎡。再往前推两个月，同小区的一套法拍房拍出约12万/㎡的成交价，与之对比，二区3幢2单元1701室房产价格下降了不少，但10.6万/㎡的单价也足以让小区的房东兴奋不已，只是好久不长，没过多久，这套房产竟然又一次出现在拍卖市场上——

九溪玫瑰园3.4万，运河郡不到2万！竟还有这种捡大漏

毫无意外的，今天赛丽绿城丽园一套283.93㎡的房源流拍了。 评估价约2264.7万，近2万人次围观，最终无人出价，流拍收场。按以往拍卖的惯例，一拍有2人报名，大概率是在等二拍8折真香了，毕竟2264万的真金白银拿出去也很是肉疼。 二拍真香？万一，二拍也流拍呢？毕竟现在银行贷款收紧，二手市场凉凉，法拍市场理性降温，2000多万也不是个小数目啊。 阿里法拍截图 九溪玫瑰园3.4万，运河郡不到2万！二

16.8万/㎡成交！450万打水漂后，市中心的合院再次被疯抢

法拍场就像聚光舞台，时不时上演着一出出身不由己的人间剧目。 今天，全场的聚光灯又打在了一个熟悉的身影之上——沐风宜和雅园8幢34号。 该房源总共五层（地上三层、地下两层），带院落和地下双车位，建筑面积217.45㎡，评估价3103.73万。 就在4个月前的今天，该房源经过203轮的竞拍，最终以4000万元成交，折合单价18.4万元/㎡。 接近20万的单价，令这套房子一跃成为当时杭州单价第二贵的法拍