单价破纪录！曾经挂横幅庆祝房价过10万，法拍限购后却这样？

求而不得的江河汇豪宅，竟然一元起拍！ 昨日上午10：00，中海御道江河汇流公寓3套“刑字头”房源集体开拍，起拍价一元，还带4个车位。 对于入江河汇无门的顶级富豪，这无疑有着莫大的吸引力。 从评估价来看，3套房源价值不菲，其中两套，评估价都超过了2000万，哪怕最便宜的一套，也达到了1573.5万元。 战鼓还未打响，硝烟便已溢出屏幕，持续增加的报名人数注定了这将是一场杀红眼的战争。 最终，经过近3个

“截图党”搅乱市场，天价挂牌狂带节奏，杭州火速打击！

01调控加码，杭州再次出手 知道杭州调控还要加码，但没想到来得如此及时、迅速和果断。 要知道，3月2日银保监会才刚刚点名批评房地产。3月3日上午，杭州发布相关《通知》，宣布将从加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。 其中，有2条通知，很值得我们关注。 1、明确了杭州法拍房正式纳入限购。2、明确中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。 对于本次新政加码，我只

刚刚，与西湖隔条马路的湖景房拍出近12.9万元/㎡！

继宜和园中式合院法拍房之后，今天，杭州又有一套万众瞩目的优质住宅标的、罕见的西湖一线湖景法拍房高价拍出——位于环城西路和北山街交叉口的西湖花苑6001室，吸引了10人报名参拍，经过127轮竞价，最终以2015万元落槌，折合单价约12.9万元/㎡。 事实上，房子在昨天上午10点刚开拍，就有参拍者秒出价。截至昨晚24时，已经8人报名，4轮竞价了。 前两年的时候，杭州的高端法拍房有个出价惯例，那就是

冲上热搜！杭州西湖边大平层24.5万/㎡开卖

要说贵，还得是西湖的湖景房。 今天，西湖旁名珏公寓挂出了一套204㎡的毛坯房源，是房主挂出拍卖的，报价达到了惊人的5000万！折合成单价约24.5万/㎡。 24.5万/㎡的单价，已经刷新了去年绿城江南里15万/㎡的纪录，而且这套房还是商业用房，买家不能落户。 这套房也在网上引起了不少讨论，一度冲上了微博热搜榜！有网友评论说：“5000万已经能买下我们整个村了”、“贫穷限制了我的想象”... 据了解

杭州奥体顶级豪宅1元起拍！评估总价近1000万

景瑞天赋法拍房上线 交付1年后，奥体神盘之一的景瑞天赋，首套法拍房上线。 由于涉及刑事案件，这套170㎡的四室豪宅，仅1元起拍。评估价968.59万元，单价约5.67万/㎡。 我在透明售房网上查到，这套房2017年新房总价754.46万元，单价约4.4万/㎡。相比之下，这套法拍房的评估价涨了1.2万/㎡。 景瑞天赋，紧邻奥体中心和学军文渊中学，周边不远就是即将开业的奥体印象城。 项目外立面为石材搭

起拍价不足1万元/平，临平一批“特价房”来了

继杭州3月二手房成交破万套之后，4月成交仅7268套,本月二手房成交量截止5月29日，成交仅6224套，破7无望，持续走低。 临平一直给人自住、宜居的印象，二手房价普遍比较适合刚需人群。最近，法拍市场上也出现了一批临平区的法拍房源。 康城国际花园约克郡11幢2单元1302室 面积171.66㎡，评估价515万，起拍价361万，开拍时间为6月14日10:00。该房起拍价为2.1万元/㎡，目前已有超5

破产清算，3套杭州院子法拍房用来还债，总评估价6500万

位于杭州未来科技城板块的泰禾杭州院子，被业主们称为“最糟心豪宅”。从一开始的高调亮相，到之后一度陷入烂尾，靠业主自救和街道介入，才勉强得以交付。 最近，阿里资产平台上架了3套泰禾杭州院子的法拍房，即将于4月10日开拍。比较特殊的是，这3套房子皆为泰禾杭州院子的开发商杭州泰峪房地产开发有限公司名下房产，因为该公司涉及破产清算，名下财产被拿出来拍卖。与这3套房子一起因破产清算被拍卖的，还有杭州泰峪房地

破产、倒闭！杭州有人一口气卖了5套千万别墅

杭州有多少套法拍房？ 根据克而瑞浙江数据统计，2021年底杭州有3.1万套，2022年3月5.16万套，2022年5月5.3万套。 截至如今，尚未有更新的统计数据，但以这个增速来看，套数只会更多。 当然，与二手房一样，法拍房套数的统计并非百分百准确，里面掺杂着重复拍卖、拍卖房，意义不甚太多，反而是法拍房背后的故事，更加惊心动魄，对市场更有参考意义。 没有无缘无故的法拍房，一套法拍房的上架需要正当合

比去年多花102万！法拍人一多就上头，小心变成“大冤种”

今日杭州两大豪宅区亮相法拍网，一个是位于市中心的华家池板块，另一个是位于滨江的一桥南。 市中心的华家池板块是由滨江、绿地、世茂共同打造的一个豪宅区，板块高光时刻在土地出让时，三宗地块出让总价超136亿，扬名全国。 滨江华家池是其中最典型的豪宅代表，也是今天法拍的主角。 房源起拍价就要922万，报名人数不多，参拍者出价也十分谨慎，临近结束才有了第一次报价。 经过32轮竞拍，最终总价成功破千万，但距评

永康卖12万/m！返乡置业被吓退，浙江县城也高攀不起

今天上午，位于杭州市萧山区城厢街道休博园一区水韵排屋10幢301室的房产二拍，建筑面积为280.37平方米，评估价960.5万，起拍价539万，起拍价比评估价低了421.5万，折合起拍单价约1.92万元/m?。 阿里法拍截图 查看阿里法拍平台，这套水韵排屋曾在今年1月15日拍卖，起拍价673万，但因无人竞拍，最终二拍以一拍总价的八折起拍，二拍价比一拍便宜了134万元。 杭漂网友说，原本以为杭州房价

兰园法拍房成交价比原价还低148万！原因是已出租20年

房子带20年长租约，租约从2016年11月底至2036年11月底，租客此前已经一次性将租金付清。这样的法拍房，你会买吗？你敢拍吗？ 今天上午，一套位于市中心贴沙河畔的绿城兰园5幢1502室法拍房，就是这种带长租约的房子。这套建筑面积205.96m?的住宅，评估价1400万元，起拍价980万元，最终，1人报名，底价成交，折合单价约47582元/m?。 这成交总价比该房源当年的新房销售价还要低148万

业主血亏！独栋别墅四折出售，依旧遭冷落

近日，一套3000多平的别墅在阿里法拍平台正式开拍，凭一己之力吸引1.7万人瞻仰。 3000多平的独栋别墅什么概念？ 今年9月份拍卖的桃花源别墅，建筑面积也仅约960㎡，这已是近期市面上十分罕见的存在。 今日这套神秘豪宅，建筑面积高达3052.67㎡，相当于三套桃花源别墅！ 要知道，随着一纸“禁墅令”，独栋别墅彻底成为了富豪心中的“白月光”。二手房市场上，也由于其珍稀，极少有买家会挂牌出售。 法拍

交付3个月，7.2万/㎡卖出！刚刚杭州“小透明”盘成功逆袭

融信远洋厘望，曾经申花的“小透明”，7月底刚交付，今天首套法拍房就高价成交！ 这套135㎡四房，今天法拍以总价974万元成交，单价约7.2万/㎡。 厘望靠近莫干山路与教工路，距离大悦城仅约500米。 项目体量不大，仅4幢高层和2幢合院，2019年5月首开，当时高层精装5.4万/㎡。 项目开盘时，与古翠隐秀、沁园、金茂府等红盘正面相遇，除首开外，后面几次开盘全都流摇，是申花当初的“小透明”盘。 如今

重磅！诞生“亿元级”法拍房！武林壹号刷新纪录

近继1.2亿成交的蔡元培之女故居后，杭州又一套资产近亿元成交了！这一次，是由绿城、滨江打造的经典豪宅武林壹号。 提起武林壹号，哪怕对于杭州楼市不太熟悉的人，也会立刻联想到“武林第一豪宅”的这个名头。城市中心、大运河畔，滨江绿城联手，总体量50万方的武林壹号，从10年前首开至今，牢牢占据了市中心豪宅桂冠的地位，无可动摇。 最近，武林壹号终于又迎来1套法拍房，而且是靠近大运河的顶跃户型，近看运河，远眺

最贵武林壹号法拍，光物业费就欠近20万！保证金都能买套房

今天，武林壹号的一套3幢1单元2901室顶跃涉刑法拍房1元起拍，评估价约8697万元，折合单价约12.1万元/m?。现在10人报名，13轮出价，有人出价8280万元，61386人围观，2367人设置提醒。 图源/阿里法拍 目前这套历年武林壹号法拍房中评估总价、单价都最高的一套，仅保证金就需435.5万。此次拍卖标的物，除了建筑面积718.03㎡的豪宅外，还包括两个地下车位及一个建筑面积约15.4㎡

245万“打水漂”！7个小时无人报价

作为钱江新城桥头堡，御道江河汇流公寓在法拍市场中，可谓“炙手可热”。 不仅争夺激烈，且一旦出现，通常会引来上万围观。然而，一套今年7月已成交的御道江河汇流公寓法拍房，竟然重新拍卖了！ 这套法拍房源依然以1元起拍，今日正式开拍！ 1 245万直接“丢水里”！ 此次重新拍卖的房源为御道江河汇流公寓二区3幢2单元1701室，面积187.95㎡，7月时经过90轮竞价，以2000.0001万元成交，折合单价

江南里法拍房1.08亿元成交，6年仅盈利300万！赚还亏？

作为杭州顶级豪宅之一的江南里，因为房源总量少、地处市中心却闹中取静，一直备受全省富豪们的青睐。 每次江南里有法拍房出来，都极具话题性，并引发万众围观。 今天上午，在京东网司法拍卖平台上，一套起拍价1.0847亿元的江南里“楼王”法拍房，有1人报名，在拍卖结束前12分钟出价，最终以底价成交，折合单价15.3万/㎡。 根据拍卖公告，此次拍卖的这套江南里1幢7号中式合院，建筑面积为708.83㎡，总

多个富豪“倒下”，房产被拍卖！杭州千万豪宅惨遭流拍

今天，依旧是杭州法拍房的主场。 杭州多个知名楼盘法拍，其中不乏学军求智小学学区房崇文公寓、滨江一线江景房、西湖老牌豪宅湖畔花园以及破亿顶级合院江南里等。 虽每个楼盘都是响当当的存在，但法拍结果似乎不尽人意。 多个法拍房流拍，成交项目也均低于评估价成交。 而今日这套建筑面积约246.04㎡，起拍价16580万，均价约6.7万元/㎡的崇文公寓却无一人报名，首拍不幸流拍。 该套房源位于西湖区西溪街道文锦

降价2300万，流拍！冷风吹到桃花源

刚刚，市场评估价为1.65亿元的桃花源西锦园别墅再次流拍！ 相较于一拍，二拍起拍价打了8折：一拍起拍价为1.155亿元，二拍降至9240万元，两次起拍价相差2310万元。 这套被誉为“杭州最贵法拍房”的豪宅，法拍之路并不顺利。 有趣的是，从报名及流拍的结果来看，这个竞价周期内，竞价人数变成了2位，相较于之前的一拍多了1位。人数翻倍，结果是一样的。 银行收紧贷款，凭自有资金去吃下一套1亿元左右

7000万装修看不上？1.155亿法拍房流拍！

流拍！ 今早十点，杭州最贵法拍房遗憾流拍！ 此次拍卖房源为桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室，起拍价就高达1.155亿元，市场估值1.65亿元，仅拍卖保证金就需要1000万元。 截至发稿前，此次刷新了杭州豪宅法拍最高价格的拍卖，吸引了1人报名，1557人设置提醒，55832人围观。值得注意的是，据豪宅经纪人的说法，业主当初买房子花了6000万元，但装修却花了7000万！ 宅院里有整整200吨红木中