4640万！东方润园12.8万/㎡成交，超参考价2172万

刚刚，钱江新城江景房东方润园一套362㎡的法拍房落槌，成交总价4640万，折合单价12.8万/㎡！ 据阿里法拍信息，项目市场参考价2468万，最终总价超出参考价2172万！ 整个法拍过程异常刺激，1元起拍，单次加价20万起，共引来37位富豪同场竞技，最终在127次出价后方才尘埃落定。 PART1 | 房源详情 东方润园位于钱江新城1.0，坐拥一线江景，万象城、来福士在侧，地铁2、4号线环绕，占据杭

杭州再现业主“断供”！杨柳郡首套法拍房5.7万元/m成交

近日，素有杭州楼市神盘之称的杨柳郡首套法拍房，经过135轮激烈竞价及多次延时交易，终于落槌。这套建筑面积约145.85m?的二区9幢1单元101室房产及室内家具家电，评估价为844.26万元，而最终成交价为839.982万元，低于评估价。若剔除室内家具家电的9.46万元估价，实际成交单价在5.7万元/m?左右。 这个成交价跟目前杨柳郡相近面积段的二手房市场价比较接近。根据透明售房网数据，最近半年

勉强破10万/㎡！这才多久，中海御道就不香了

杭州“豪宅”的终极命运，无一例外都是流入法拍房市场。 近日，中海御道又有两套法拍房落槌，评估价均破了千万，但由于都是“刑字头”房源，起拍价仅1元。 最终两套房源均以低溢价成交： 且两套房源成交结果有些悬殊，它们虽都属于中海御道，但具体所在位置稍有差异。 3幢2单元1701室房产位于中海御道二区，小区是由2幢高层、2幢排屋以及1幢公租房组成，业态稍显复杂，削弱了整体居住氛围。 ▲3幢2单元1701室

单价超13万元/㎡？传凤起潮鸣首套二手房成交价已出！

早在半个多月前，凤起潮鸣首套法拍房上架，起拍价约7.5万/㎡，比二手房的挂牌价格便宜了近一半，然而至今无人报名。 但是，凤起潮鸣的“二手房”成交价格或许早已有了参考。据小道消息，早在一个月前凤起潮鸣便已经“成交”了首套二手房，单价超13万元/㎡。 作为杭州传统市中心的“王牌”，凤起潮鸣的二手房成交价格也意味着杭州老底子市中心的天花板。 01 小凤凰从各大二手房中介人员口中得到消息，其实凤起潮鸣目前

欠债140万，杭州地王住宅被法拍，起价7.5万/㎡！

上周末，一套位于南星桥板块的钱塘印象258. 99㎡的法拍房，以2526.3万元起拍，经过79轮竞价，最终以3654. 3万元成交，折合单价约14.2万元/㎡,再次让人感受到了杭州改善需求对优质房产的渴求。 不过现在，这些在法拍市场寻觅好房子的高端改善需求们又有了新目标，一套绿城凤起潮鸣7幢2单元502室法拍房近日在拍卖平台上架，即将在本月下旬开拍。 要论杭州顶级优质豪宅，位于杭州老底子十城门内、

绿城千万级别墅拍卖！背后牵扯行贿受贿大案，金额超3000万

中式别墅，向来是人们在置业时颐养身心的品质之选。 绿城富春玫瑰园位于杭州富阳东洲板块，北靠黄公望国家森林公园，南眺富春江，地处“三面环山一面湖”的秀丽之处。 近日，阿里拍卖网就上线了该小区的一套中式别墅——青禾里7号101，并附带两个车位。 这套别墅建筑面积约306㎡，坐北朝南，室内布局为5室2厅1厨4卫，从阿里拍卖网的照片来看共三层楼，装修情况为毛坯。 飞檐翘角，黑瓦白墙，几何纹饰的窗棂勾勒出古

是凉还是热？第一梯队学区房超5万次围观，成交价仅3.98万/㎡

备受关注的「滨江区1元起拍价的特价房」正式迎来竞拍成交日。 该房源为滨江区江南实验学校（九年一贯制）的学区房，标注建面约168.34㎡，评估总价达到了720万元。 截止竞拍结束时，聚集了51151次围观，2544设置了提醒，共有27人报名参加，市场关注度意料之中的高。 最终，经过177轮竞拍的激烈争夺，竞买号K9545以总价6700001元竞拍夺得，折合单价约为3.98万元/㎡，低于评估价5000

杭州房主欠银行600多万！涉嫌刑事犯罪！名下千万豪宅1元起拍

就在刚刚，我在阿里法拍网上看到了一套中海御道的法拍房，户型面积190㎡，评估价1311万，折合成单价约6.9万/㎡！只需1元起拍！ 根据法院公告，这套房的房主是一对80后夫妻，房子被拍卖的原因是夫妻俩欠了银行650多万还不上，所以房子被拍卖抵债。 之所以起拍价只需1元，是因为丈夫涉嫌刑事犯罪，所以房子只能1元起拍。 目前，中海御道的二手房在链家上的挂牌均价是84400元/㎡。大家可以参考。 01交

1元起拍1277万成交！超5万次围观，这个奥体法拍房值吗？

来了，来了，热闹的法拍房又来了！ 今天，要拍卖的一宗房产是位于奥体板块的瑞名邸（景瑞天赋）5幢1单元301室（含精装修）。 建面约170㎡的次新房源，一元起拍，吸引了2323人设置提醒，56778次围观，总共25人报名竞拍。 延时164次，竞价318轮，竞争非常激烈。 总价1277万成交，折合单价约7.5万/㎡ 杭州市萧山区宁围街道瑞名邸（景瑞天赋）5幢1单元301室商品房住宅（含精装修），是9层

2021法拍房的窗会关上吗？

22盘10761套房源同时在线的杭州是什么样的？ 忙着筹钱，忙着报名，忙着审核。 还没有官宣数字，但坊间已经有人在帮忙统计了，首批截止登记的楼盘中，除了观品，其余如御潮府、江河鸣翠、嘉品等楼盘都直接把中签率压到了10%以下。 我们以为被挡在外面的房票已经很多了，我们以为持有7-8年也会成为高高的一道槛，但事实总让我们认清更加真实的事实：那就是大家对于在杭州买房这件事的执着。 来看下新年的法拍房开局

13年只涨20%，丽江公寓法拍预警：“泛滥”的高层大户型

01 杭州法拍市场从不缺话题。 昨天，二拍的绿城丽江公寓一线江景房——悦江苑3幢1单元1501室及其配套车位，6人报名，最终以900万元成交，低于评估价86万。 房屋建筑面积193.50㎡，去掉车位（50万），实际单价约4万4。 这个数字，还不及隔壁钱二的地价。 一房一价显示，2010年该房源发行价为36510元/㎡。相当于13年时间涨了20%，基本等于“原地踏步”。 绿城+一线江景，尚且跑输大盘

交付1年，躺赚2.6万/㎡！网友：房价要跌了

今天，有两条消息充斥着杭州房产人的媒体圈。 一是网传奥体附近的宁围业主，亏本出逃，335万买入、330万卖出，算上2年利息等成本，如果是真的，可能要亏损40万+。 二是奥体核心的澄品首套法拍房成交。 保利澄品（备案名：澄之华庭）首套法拍房因房东逾期未偿还房贷本息房子惨遭拍卖，洋房最终以总价1647.91万元成交，折合成交单价约8.4万元/㎡，比买入价高约2.6万/㎡。 结合澄品洋房9w+/㎡、天璞

鏖战266轮！新政后豪宅首拍有点火，单价约12.5万/㎡

2890万！ 就在刚刚，金色海岸一套法拍房鏖战266轮成功拍出。 这套房源位于小区5幢1单元6层东边套，内部格局系三室两厅两卫，建筑面积230.63㎡。 经过266轮竞价，房源以2890万总价拍下，成交单价约12.5万/㎡。 或许是受517新政影响，购房者对于新政第二日出现在法拍市场的它而言，些许有些克制。 该套金色海岸在开始拍卖初，虽然吸引了近2.1万次围观以及846人设置提醒，但却无人报名。

西湖边最“神秘的小区”元福里，它的内部原来长这样

在杭州南宋御街，有个房子整整开发了11年，它就是大名鼎鼎的元福里。 它离西湖的距离只有一首《情歌王》的时间，地理条件可以说是百里挑一。 近日，一套元福里的法拍房在阿里拍卖平台上线，这也是元福里交付以来首套被拍卖的房子。 大隐隐于市的元福里，许多人虽知其名但从未见过它的真面目，今天记者就带你一起去看看这个“神秘的豪宅”到底长什么样？ 民国欧式高墙内的中式宅院 西湖边的热闹中藏匿的“静谧” 在充满了杭

5.68亿元，评估价打5折成交！下沙地铁口烂尾楼被接盘

下沙沿江人民，好消息来了！烂尾第7年的1号线下沙江滨站地铁口商业综合体“原世茂广场”项目即将重生。 历经两次流拍，该项目在2021年11月19日进入变卖流程，评估价10.15亿元，变卖起拍价5.68亿元。 根据网络司法拍卖规则，变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时。就在此轮变卖周期的最后两天，1月17日中午，终于有了一人报名，并出现一条应买

创纪录！杭州豪宅15万/㎡成交

不可思议 今天，南星桥滨江阳光海岸一套486㎡跃层法拍房，经过139轮竞价，以总价7307.2万元成交，成交单价15万/㎡。 除去该房源包含的2个车位（按50万/个），实际单价14.8万/㎡。 有着“杭州最贵的一平方公里”称号的南星桥，阳光海岸是这里的第一代豪宅。 2008年，阳光海岸首开就卖到3.6万/㎡。 整个楼盘最小户型380㎡！几乎全是一线家电家装品牌！ 主打英式皇家园林景观，甚至还引进了

业主血亏！独栋别墅四折出售，依旧遭冷落

每天早上，Lisa从300多平的baldacchino至尊床上醒来，都有一瞬间的错愕，这是哪儿？ 拿起床头镶了八千八百八十八颗钻的手机，差点被闪得睁不开眼。 没什么方向感的她，从卧室到客厅的500米常常会迷路，用高德地图导航半天都没有找到出路...... 原以为这是在霸总小说里才会出现的桥段，事实证明，只是贫穷限制了我的想象力。 近日，一套3000多平的别墅在阿里法拍平台正式开拍，凭一己之力吸引1

杭州这个板块限价上调！12人抢1套房，捡漏王掐着秒表进场

近日，一套位于拱墅区申花板块的法拍房成交。该房源位于黄龙金茂悦府2幢1单元1604室，面积89.08m?，评估价600万元（折合单价约6.74万元/㎡），为1元起拍刑拍房，共12人报名争抢，最终，经过82轮竞拍，以总价536万成交，折合单价6.01万元/m?。 阿里法拍截图 据透明售房网一房一价显示，当初这套新房2015年时的备案价总价261.75万元，格局为三室两厅一厨一卫。 该套法拍房源201

法拍血泪：那些身价千万的投资人，是如何崩盘破产的？

先给大家看张图—— 一条陡峭的曲线，伴随时间推移，数值激增。 指数级激增的数值是什么？ 阿里司法拍卖的法拍房数量。 2017年，9000套；2018年，2万套；2019年，50万套；2020年，133万套；2021年三季度末，159万套；2021年末，大概率突破160万套…… 最初，我研究法拍房是为了捡便宜。 为了捡到妥当的便宜，我就要研究每套法拍房背后的债务关系。 越研究，越心寒。 每一套的法拍

昔日百强房企一地鸡毛！杭州资产7折出售无人接盘

从意气风发的百亿巨头，到债务累累的被执行人需要多久？对于三盛宏业和董事长陈建铭来说，大概只是2-3年。 2019年，三盛宏业几乎没有正面消息，“资金暴雷”、“公司濒临破产”、“员工讨薪”、“买榜上位”，陈建铭在沟通会上嚎啕大哭：“我非常难过，如果能解决，我想总是能解决。” 但两年过去了，三盛宏业并未顺利渡险，判决书、执行单像雪片一样刮来，就连仅剩不多的资产，也陆续摆上了法拍平台。 9月23日上午1