#红盘#
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8月爆冷仅16盘加推?红盘或将爆出!
| PART 1 | 回顾七月,虽没有流传已久的楼市新政、红盘开盘潮,但在各方暗流涌动之中依然精彩十足。 第一,随着教育公平化措施的逐步推行,学区房优势不再耀眼;在信贷全面收紧、利率快速爬升的影响下,二手房热度快速降低,7月二手房成交总量不足6500套,同比去年大降,越来越多的捡漏房开始出现在朋友圈,杭州二手市场变局似乎已来。 第二,差异化购房、共有产权房新概念接连出台,针对切实真实需求的无房
整挺好2019 2021-08-02 08:3510889 10
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红盘潮的喧嚣中,需要学会逆向思维
红盘潮报名接近尾声,一个显而易见的事实逐渐浮出水面,这个事实甚至将左右接下来杭州楼市的走向。 此轮红盘潮之后,亚运村整体清盘、未来科技城短期断供、三墩北短期断供、杭州楼市大概率将迎来新房供应的紧缩潮。 尽管这轮史诗级的开盘潮能够消耗掉不少房票,根据房叔初略统计,大约1万张房票会被消耗。 但这万余张房票与还在持续新增的房票库存相比,仅是冰山一角,更多的存量房票将迎来残酷的内卷,竞争所剩无几的优质新房
美团队长 2021-08-20 11:078880 14
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“万人摇”沦落到百人登记,非常时刻,昔日网红板块绷不住了?
最近一段时间,杭州的天气骤然坠入了“冰窟”。 就像这几个月的杭州楼市一样。 最近“上线”的,拥有红盘基因的项目其实挺多的,如中杭府、星创城、江东锦苑 但是在市场上掀起的波澜都十分有限,或者说,只有这些带着红盘基因的项目还能稍微引起大家的关注。 可以发现,最近的新房市场有以下几个特点:1、登记人数大幅减低,放在半年前,中签率可能会低于10%的项目,现在的报名人数都大打折扣。 现在买房子,除了大热红盘
美团队长 2021-10-21 10:5611408 10
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今年还有红盘可摇吗?第一梯队“粉盘”可要盯紧
从最早报名的星翠澜庭、和品,最后大家冲向九龙仓天玺二期,这一轮红盘潮尾声了,该出的红盘都出完了。 一个朋友,社保仅三年,很遗憾没摇中和品,这两天感觉很灰心。他认为自己接下来,比如滨融府、九龙仓、望品等楼盘,根本连入围的机会都不会有。 对于社保年数不多的人,新政后史诗级的红盘潮,无疑是最好的上车机会。这样的机会,以后可能再也没了。报名之初,我就让大家坚持住:报名套数多的红盘。 “社保巨子”,尤其顶格
房产小当家 2021-08-23 08:464918 8
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红盘潮背后,是对杭州楼市库存的透支
01 37个压箱底的红盘,炸出近10万张房票。 而他们争夺的,是“区区”13682套房源。 我们很难掂量这近10万张房票的成分。 毕竟有购房资格也不代表必须得买房,更多的房票也许只会在真正值得托付的红盘身上倾尽所有。 但我不是在否认他们对房子的需求。 相反,我坚持认为,摇号买房的人都是刚需。 只不过有些人需要的是个家,有些人需要的只不过是更多的钱。 02 我年纪轻轻的朋友C说,此去一别,杭州再无亚
文体都开花 2021-08-25 09:585509 15
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红盘潮结束!杭州人下一批摇号楼盘已揭晓
再见了,红盘潮! 终于不用再费尽脑细胞、冒着脱发的风险,去纠结选哪个楼盘;终于不用再失眠,忧心能否入围;终于不用再像开奖的时候一样,心跳加速、血压飙升…… 各位摇号人,该认真搬砖的,都可以回到工作岗位上认真搬砖了! 本次红盘潮,无论是开盘数量、摇号规模、参与热度,都可以用空前绝后来形容。 截至8月30日晚,杭州本月一共为18850套住宅发放了预售证,几乎相当于7月的两倍。 这波红盘潮炸出了9万张房
个人练习生 2021-08-31 09:5426167 12
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告别“红盘潮”后,接下来还能摇哪里?
1 杭州这一轮超级红盘潮顺利落幕后,有人欢喜有人忧。 欢喜的,是买到杭州最好的房子,顺利完成了一把财富升级;忧的是,8.5新政筛掉了约30%的房票,中签率小幅提高的情况下,还是与幸运失之交臂。 不少人焦虑陡增,原因无外乎三点: 一是错过这一轮红盘潮,想要再有同等量级的“巨浪”,真是可遇不可求。 二是这轮摇号后剩下的约7万多张房票,还在跃跃欲试,没有多盘分流的情况下,拼社保在所难免,中签率预计会更低
文体都开花 2021-08-25 10:0210653 13
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红盘潮才至尾声:二手房时不时冒出“超低价”
还有没有房东期待红盘潮后二手房报复性反弹吗? 跟上一次红盘潮相比,这次炸出来的房票一点都没少,甚至更多一些。粗略统计,大约九万张左右。减去红盘房源套数,理论上,场上还有七八万张房票。 回顾年初的红盘潮,确实利好二手房。新房场上绝望的房票,很多冲向二手房。当时给人的感受就是:二手房尤其学区房和次新房,隔三差五就冒出一个“更高价格”。 但炸出来的房票很多,但大环境已经截然不同。学区房被重锤了预期,法拍
文体都开花 2021-08-27 09:244541 11
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别只盯红盘,这两个宇宙中心开始裸泳了
一场突如其来的红盘潮,搅得整个杭州翻云覆雨。 街头巷尾,都能见到人们或热烈讨论或窃窃私语。 对于久旱逢甘雨的购房者,近万套红盘的集体出行,注定是上车的最佳机遇。 毕竟,错过了这一波集中福利,短期内再无红盘牵挂的杭州楼市,终究少了让人坚守四季的动力。 4400套亚运村掀起的巨浪,俨然已经形成一种“现象”,并注定会在杭州楼市千古留名。 千言万语汇成一句话:有条件的都要上,没有条件的,创造条件也要上!
这个就叫专业 2021-08-17 14:1811862 13
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红盘签约潮,多少人按揭变全款?
随着今天臻奥院摇号结果的出炉,这一波红盘潮也即将迎来收官。 正因为如此,上周商品房网签量突破了万套。从排行榜中不难看出,基本每一个上榜楼盘都是红盘。 桂冠东方、天空之城、星翠澜庭、富力中心……随便拎出来一个,都让人心水不已。 当然,在我们羡慕这些“天选之子”的同时,他们也遇到了幸福的烦恼。 随着信贷的收紧,房贷审核趋于严格,同时放款速度也在变慢。有消息透露,这批红盘放款时间,基本都要在明年。 一位
个人练习生 2021-09-01 10:086086 11
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限售的红盘和不限售的粉盘,怎么选才好?
时间,从来是最大的敌手。 任何一个投资市场里,只要周期一拉长,变数就会成倍增加。在刚祭出限售政策的时候,我就明确说过:限售是很厉害的调控手段。这个观点,我至今没有变过。 一开始的时候,由于杭州版限售政策的灵活性,也可以是特殊性,限售还是点状式的分布,只有那些真正的顶级红盘,才有这样的“待遇”。 但今年以来,限售全面开花,大量的新盘和房源被锁住,短的五六年,长的七八年。有人这会冒出来说:我是长期主义
整挺好2019 2021-06-28 08:347823 6
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最新!6.2万房票已冲进红盘潮,7400余人资金解冻
红盘潮的惊喜还在继续。 昨天夜间,申花大盘九龙仓天珏华庭突然领证,给了改善购房者又一剂振奋剂。 几乎与此同时,和品就登记意向名单进行了公示。今天早上,摇号和品的购房者便开始蠢蠢欲动了。 “什么时候摇号,银行提示解冻了,可以去登记其他楼盘了吗?”有购房者在群里直接@销售焦急地提出问题。 和品有7400余人登记,解冻了将有至少217亿的资金有机会再次进入市场,他们会否冲进新出来的盘呢?就这个问题,我们
敢问路在活方 2021-08-20 08:5114285 7
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分化!红盘难摇,粉盘掉“粉”,二手房成交一声叹息
杭州楼市像回到2018年下半年。彼时,城东新城卖不动,钱江新城的都会森林降价促销,申花的绿城建发沁园首开49500元/㎡,中签率居然超过40%。 放在今天,很难想象吧。但很可能,这一幕会重回。 原因无它!制造行情的两大“发动机”在熄火:贷款难+二手房被摁。 PART 01 进入9月,市场热度骤降,连一声“再见”都不说。 远郊楼盘以富阳几个板块为代表,进入了分销+购房送车位+打折的“三件套”。 力度
bigbig逼格 2021-09-23 17:1312317 8
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离谱!万象城地块刚拍卖,杭州红盘业主就涨价110万
上周,跟一位朋友聊天,谈起未来科技城。我说:“你知道吗,现在未科的二手房,不少都要6万了!” 她回答我:“疯了吧!这么高?那不和奥体一个价了!” 这两天我又调研一遍未来科技城,惊讶发现:“我俩都错了!” 图源:魔眼瞰杭 5月8日,华润111亿+自持4%拿下绿汀路TOD,就像一粒火星,瞬间点燃了干燥了几个月的未来科技城楼市! 中南樾府,我随便翻出的一套房,土拍后涨了110万! 阳光城未来悦、东原印未
个人练习生 2021-05-18 08:394862 14
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23红盘或扎堆6月!一把清现房、十年老鸽王来了?
6月,杭州楼市处在“风暴前的宁静”。眼尖的购房者已经发现,近期楼市领证力度、楼盘星味均略显不足,说好的「红盘潮」到底来不来? 别急!潜力依旧。 据不完全统计,本月还有超70盘蓄势待发。 诸如亚运村三兄弟、星翠澜庭、锦尚和品府、滨康天曜城等“明星楼盘”,都放出要开盘的讯号,有望在6月中旬或后半段,与市民见面。 接下来,哪些项目值得重点关注? 我们为大家梳理出这23个红盘,一起来看: 01 主城区6盘
敢问路在活方 2021-06-07 10:2514598 7
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黄金地段鸽了7年!这个准现房红盘终于要来了,会卖什么价?
去过大关板块香积寺一带的,一定会对这几幢蓝色盒状建筑有点好奇:TA是谁?是住宅还是办公楼?为什么杵了那么久还没动静? 这个鸽了N久的楼盘,是英蓝项目,住宅叫英蓝岫町华庭。项目从14年拿地,如今快成准现房了,还未开卖。 英蓝项目实景 摄/小溪 不过,近期有网友爆料杭州英蓝置业开始招销售和置业顾问了,难道英蓝岫町华庭真的要开盘了? 黄金地段为何鸽了7年? 英蓝项目的位置有多好?拱墅区大关板块,老城区,
把大伙逗乐了 2021-04-25 08:568249 11
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杭州最后一波红盘潮,你准备好了吗?
“金九银十”成色不足,二手房“跌跌不休”。 尽管10月的天汇、中杭府重新燃起了改善们心中的欲火,但终究和大部分人无关。 然而从11月开始,我们又将会明显感到不一样了! “流量收割机”星创城、金成祥新汀云上府、畅想江澜湾正在登记中。 “准万人摇”滨融府预计11月加推收官,佳兆业印月或让城东再次沸腾;“鸽王”锦绣公馆、滨江市中心改善望品,为断供许久的文教、大关解渴。 杭州的“深圳湾壹号”新鸿基江河汇住
文体都开花 2021-11-10 09:248842 8
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大范围限售VS拼社保入围,红盘潮还会有吗?
红盘潮虽难得,但今年却已结结实实的出现了两次。 你还记得年初的那次红盘潮吗? 当时,购房者们大多数都是即兴奋又不知所措。 最终,19个备受关注的红盘,共约7.4万组购房者参与登记,平均中签率约14%,超6万张房票没有得到消化。 被广泛讨论的关键词是:热点楼盘、中签率低于10%、限售五年、无房、人才。 19个红盘中,仅有3个楼盘未触发限售条件。无房房票占据总登记房票的比例最大,达到近6成,约4.3万
这个就叫专业 2021-09-10 16:163493 9
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红盘潮考验的是人性!
1,这次红盘潮,是人性的欲望战场,写文字的此刻,隔着手机屏幕都能看到背后的烽火狼烟。 2,千军万马奔腾的宏大场面,每一个个体的奔袭背后,感觉都是一次生死突围:买房,变成了豪赌。 3,场上的焦虑、不安、困惑、迷茫,场外的很多人也一样。无缘加入战斗,很多人以为永远错过了机会。 4,其实,越来越动荡的年代,没有什么是永远的。路还长,城市的未来还在,短期你以为的你以为真的不是长期你以为的你以为…… 5,这
美团队长 2021-08-16 17:525173 15
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杭州10大红盘交付!有业主3个月就赚400万?!
对于地产项目来说,交付是一个重要节点,意味着开发阶段已经结束。业主期待了2、3年的房子终于能如约而至。 2020年,杭州红极一时的项目也迎来交付,凤起潮鸣、杭州壹号院、滨江金茂府、养云静舍、未来科技城三兄弟……就算再不关注楼市的你,也一定刷到过其中某个楼盘的交付美图。 当然,这些小区作为二手房入市,挂牌价格也能让市场轰动,比如限价5.4万元/㎡的养云静舍挂牌价基本都在9万元/㎡以上;壹号院报价10
西瓜陈 2021-01-13 21:4785193 117
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