红盘潮结束！杭州人下一批摇号楼盘已揭晓

再见了，红盘潮！ 终于不用再费尽脑细胞、冒着脱发的风险，去纠结选哪个楼盘；终于不用再失眠，忧心能否入围；终于不用再像开奖的时候一样，心跳加速、血压飙升…… 各位摇号人，该认真搬砖的，都可以回到工作岗位上认真搬砖了！ 本次红盘潮，无论是开盘数量、摇号规模、参与热度，都可以用空前绝后来形容。 截至8月30日晚，杭州本月一共为18850套住宅发放了预售证，几乎相当于7月的两倍。 这波红盘潮炸出了9万张房

5个月后再开盘？刚刚三墩北红盘爆出猛料

期待！ 我这两天我被买房人咨询最多的问题就是：“下次开盘潮什么时候呀？” 就在昨天，据销售透露，三墩北红盘融信天澜的下一次加推要等到红盘都准备好了，估计要等到年中，最快也要4月。 紫璋台本次1224套房一把梭哈，售罄后，三墩北将只剩天澜和纯新盘古墩彩虹轩。 我做了个项目的对比，具体如下： 紫璋台之后，三墩北只剩这2家！ 销售透露最快4月，预计年中能开盘 紫璋台，算是个能代表杭州这轮开盘潮的“标志性

好家伙！2022刚开始，红盘全来了

与往年剧情一样，消耗完每年的最后一天后，我们将迈入归零的一年。 之于楼市同样如此。如果用两个字总结今年杭州楼市的话，我更想用：分化。无论是新房、二手房还是土地市场，在2021年彻底将分化贯彻的淋漓尽致。 关于新房，经历了上半年几近开盘就限售的疯狂表演后，擂台摆在了改善家庭这方； 二手房同样如此。曾经的一路高歌猛进，在金融政策“卡喉”后，气焰一再降低； 土地市场也“不甘示弱”。从无论怎么自持都要抢的

杭州最后一波超级红盘对决，16盘怎么选？

8.5新政如期而至，如影随形的是新政后首个工作日，星翠澜庭、锦尚和品府、星创城、沐宸院相继漏夜发证，1月底后近7个月等待后超级红盘终于正式开闸泄洪。 怎么摇？因楼盘出证情况还未知，且因开盘楼盘情况、套数，无房、人才、有房倾斜比例修改，会导致三个通道有不同的中签结果，表中数据按既往经验预计，仅作参考。 因此，后续会有详细的中签率预测和选房原则、策略，这里先对这一轮大对撞，预计会开盘的楼盘做个梳理。先

这场红盘海啸，最真诚的摇号建议

不管你信不信，错过这波红盘，你可能错过领先同龄人五年的弯道。 至少决定了，未来五年内你在杭州的“位置”。 和127那波不同的是，这波潮水褪去，留给你的，不是摇不摇，而是还有没有红盘的问题。 加上杭州土地供应更减少主城，倾向郊区，宝地再难觅，只能冲二手。 和127相同的是，房票不会比你想象的少，别忘了有亚运村这个超级蓄票池。 先来算道数学题，按照127那波10000套，约8万张房票。 这次总共大概有

7月红盘或井喷，滨江房产有望四盘首开！但新政会先出吗？

可能不少细心的读者都会发现，每个月入市新盘都会与我们做的表格有出入，有些甚至成为“鸽盘”。在这里要解释下，我们做的这份每月新盘入市表格，很多都是通过询问售楼处给出的大致开盘时间，但因为不确定因素太多，所以只能做个参考。 从目前来看，7月整体楼盘入市的节奏还比较快，改善盘如果都能在差不多时间开，将很大程度出现分流，届时，限售楼盘或将减少，所以，看看我们以下的分析，将会很好地帮你做好优劣选项，如何打好

预算350万元左右的43个盘，还有12个红盘待售

入住杭州主城区的购房成本需要多少？ 250万元预算可选之处基本属近远郊，300万元预算的可选板块、楼盘则少之又少，且如三墩北，非无房资格者连摇的机会都没有； 细算下来，既有选择较多，且有机会入住主城区的总价预算基本要到350万元。 而总价在这个总价上下的板块包括了： 未来科技城、运河新城、萧山市北、萧山市心、宁围、转塘、浦沿、丁兰新城、南站新城、祥符、金沙湖、九堡、丰收湖、华丰、石桥。 看似不少的

不要只盯着红粉盘，要学会做田忌赛马式的购房决策

| PART 1 | 当所有人都盯着某个楼盘，那这个楼盘一定就是极其难买的，大部分人就算参与最后大概率也是无功而返，徒当分母，给极少数的幸运儿陪跑。 但大部分人还是习惯于盯着红盘，倒挂明显，买到赚到的诱惑是在太过强大，几乎没有人能够抵挡。所以到最后纵使中签率低到令人发指的程度也有大批红盘党的拥趸。 能够清醒的认识到市场残酷并作出调整的购房者毕竟是少数，但在这样一个市场中，往往只有成为少数人才能够

黄金地段鸽了7年！这个准现房红盘终于要来了，会卖什么价？

去过大关板块香积寺一带的，一定会对这几幢蓝色盒状建筑有点好奇：TA是谁？是住宅还是办公楼？为什么杵了那么久还没动静？ 这个鸽了N久的楼盘，是英蓝项目，住宅叫英蓝岫町华庭。项目从14年拿地，如今快成准现房了，还未开卖。 英蓝项目实景 摄/小溪 不过，近期有网友爆料杭州英蓝置业开始招销售和置业顾问了，难道英蓝岫町华庭真的要开盘了？ 黄金地段为何鸽了7年？ 英蓝项目的位置有多好？拱墅区大关板块，老城区，

走进大关板块：江南富甲，北新关

| PART 1 | 巡游杭城，关注二手房板块； 过暮雨江桥，从信义坊行至香积寺，来到运河右岸； 积香富义北新关，江南富甲。 | PART 2 | 大关板块，算上了朝晖北、胜利河以南的小块德胜区块，范围如下图，板块形状方正，南到德胜快速路，北至大关路，西抵运河，东达绍兴路。 ▲大关+德胜区划 推荐的楼盘已在图上用绿色三角标出，分别为香兰名院、锦兰公寓、上岛公馆、蓝色霞湾以及年底交付后会形成挂牌的杭

压箱底好地一次梭哈，明年会制造出哪些红盘

| PART 1 | 今年每次土地出让的"剧本杀"前，无一例外，都有一波红盘潮率先撕开黑暗。 这次，虽然含金量十足的红盘已经不多，但首发的粉盘天珏淘汰约三分之一，入围人数刷到1048，有房150个月。 紧随其后的和品，6000+组客户登记，入围3330户，刷掉一半以上，有房直接社保封顶，燃起了这波小红盘潮。 紧接着，政府定义的热点红盘大江东未来云帆城、北部新城星创城，未科汀云上府……不多的红盘都将

“万人摇”沦落到百人登记，非常时刻，昔日网红板块绷不住了？

最近一段时间，杭州的天气骤然坠入了“冰窟”。 就像这几个月的杭州楼市一样。 最近“上线”的，拥有红盘基因的项目其实挺多的，如中杭府、星创城、江东锦苑 但是在市场上掀起的波澜都十分有限，或者说，只有这些带着红盘基因的项目还能稍微引起大家的关注。 可以发现，最近的新房市场有以下几个特点：1、登记人数大幅减低，放在半年前，中签率可能会低于10%的项目，现在的报名人数都大打折扣。 现在买房子，除了大热红盘

8月爆冷仅16盘加推？红盘或将爆出!

| PART 1 | 回顾七月，虽没有流传已久的楼市新政、红盘开盘潮，但在各方暗流涌动之中依然精彩十足。 第一，随着教育公平化措施的逐步推行，学区房优势不再耀眼；在信贷全面收紧、利率快速爬升的影响下，二手房热度快速降低，7月二手房成交总量不足6500套，同比去年大降，越来越多的捡漏房开始出现在朋友圈，杭州二手市场变局似乎已来。 第二，差异化购房、共有产权房新概念接连出台，针对切实真实需求的无房

奥体红盘或限售，三墩北却遇冷！这届买房人怎么摇姿势都不对

2021年的楼市，催生了一个新词：博弈论。 当然这原本就属于经济学，只是这一次我们把博弈论用在楼市中了，发现再合适不过。 对于第一场红盘潮的预测，我们应该推翻以往的所有经验。因为，大家都在博弈。 天澜位于三墩北，均价28100元/㎡，靠近紫璋台，这些足以让它被打上“不好摇”的标签。 更别说，紫璋台还一直在向外赶客。 但刚登记第一天，天澜的置业顾问就开始怀疑自己卖的不是红盘，手里的客户仅有个位数登记