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imszb1986的基本资料

性别:男 现所在城市:浙江 杭州 西湖区
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性 别: 所在城市: 浙江 杭州 西湖区
人生阶段: 恋爱注册时间: 2008.12.10
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  • imszb1986imszb1986发表帖子 7年前那个见义勇为抓小偷的海龟帅锅面对不文明再一次怒发冲冠

    记得上一次怒发冲冠正是在2010年初的时候,那一次见义勇为,打跑四个小偷的事迹,被杭州各大媒体报道转载,(“工大杨同学,我拼了命代你抓小偷,你一路走好”,链接>>>http://www.19lou.......

    2017-04-24 08:22  [来自 城事]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>地方债务偿还对土地出让收入的依赖程度浙江排名第一

    中国经济周刊封面。报告背景近20年来,随着中国房地产业的兴起和发展,中国城市建设、地方政府资金、市民生活质量、城市周边农村经济发展等方面,获得了快速发展和极大改善。这其中的直接贡献便是土地财政。土地财政成为地方政府新的和重要的财政收入来源,......

    2014-04-15 12:30  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>吐血分享!买房必读!每日一盘之望江府!

    因为最近要去柬埔寨旅游, 时间都花在研究高棉文化上了, 所以很久没有发新帖,让大家等了很久。这个系列的帖子的意义主要是为买房人提供有价值的信息, 为对各个楼盘感兴趣的潜在购房者提供更多更准确的信息,本人仅提供开发商成本的测算, 希望更多的朋......

    共4张图片

    2014-04-14 23:26  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>吐血分享!买房必读!杭州买房一帖通总帖!阅毕请转

        里面分了几个版块, 从数据到逻辑,再到房屋销售情况揭秘, 最后到买房节点教学,包括二手房和新房, 还揭露了开发商的一些伎俩。觉得写的还不错的朋友请转发,谢谢。    首先是数据, 关于数据, ......

    2014-03-29 09:48  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“高档住宅早已降价”

    没有人会告诉你的杭州楼市的真相,高档住宅价格早已下降30%,东方润园35000,甚至28000(真实fangtu网的房源,验证),金色海岸34000,。最低甚至30000,西湖高尔夫别墅34000, 参照透明售房网的过往成交数据,......

    共8张图片

    2014-03-29 09:43  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“开方商阴招大揭密”

     万科杭州楼盘制造热销假象:自称售罄 网签为零 。 同样, 万科不是第一个这么做的开发商, 上海有一个开发商签约285次, 解约 285次。调查:松江一楼盘合同撤销率100%发表在“天涯论坛”上的......

    共9张图片

    2014-03-29 09:39  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“我眼中的九龙仓”

    九龙仓全国各地项目降价,涉及杭州, 常州和成都等, 详细看下九龙仓杭州的项目,君玺24600的楼面价(10年购入,假如20%自有资金,80%融资,资金成本8%每年,四年后楼面价现值33468),15%土地税3690,建安3500,不算项目的......

    2014-03-29 09:32  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“何时买新房”

    买新房现在的思路应该是从开发商成本来计算,房屋成本基本是土地出让金,建安成本,税收,未将资金成本和项目开发成本计入,剩下来的就是开发商利润了,算准企业的 break-even point,  往这个价格去买房,反杀开发商一刀,拒绝......

    2014-03-29 09:28  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“ 国家地产调控最新逻辑”

     国家把逻辑理清楚了,不象上次那杨再没有针对性地全面地货币宽松了,这次地产再融资针对的是优质上市公司,这些公司的现金流将会得到补充,结果呢,房地产市场将大洗牌,中小房企受冲击将最大,尤其是那些12,13年在地价最高峰疯狂拿地的开发......

    2014-03-29 09:25  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“何时买二手房”

     因为年初的降价潮,现在很多的刚需购房者都在观望,首先很负责地告诉大家, 现在房地产市场量价齐跌了,数据说话,高华证券公司的研报称,3月首周,已公布数据的35个城市的交易量周平均值分别较2013年均值和2013年上半年均......

    共8张图片

    2014-03-29 09:22  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>买房必读!买房一帖通之“楼市降价逻辑”

    再来说说杭州房地产的供需关系,据某研究院数据统计,杭州目前住宅库存突破1000万平方米大关。其中1月份萧山区可售房源体量从上月的16.23万平方米增至20.35万平方米,环比增幅超过25%;余杭区库存量增长3.58%;主城区可售房源涨幅仅为......

    共5张图片

    2014-03-29 09:17  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>请杭州市政府出面辟谣44万套库存!

    不出来辟谣,我们就当真了,按照我的测算,杭州未来可售房源在90万套,具体看帖子,http://www.19lou.com/forum-111-thread-3871395882632749-1-1.html, 杭州市政府如果觉得不对, 请对......

    2014-03-27 20:59  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <头版头条>挑战专家!杭州未来可售房源90万套!

    据杭州市统计局数据显示,今年1月~2月,杭州全市房地产开发经营企业完成投资197.82亿元,增长17.2%,增幅较去年同期回落8.4个百分点;房屋施工面积8048.58万平方米,增长10.5%,其中本年新开工面积141.47万平方米,增长2......

    2014-03-27 09:10  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 <买房必读> 我来挑战专家!杭州到底有多少库存房大揭秘!!!

    专家辟谣44万套库存, 杭州市房地产学会25日召开研讨会,会上公布的杭州市住保房管网最新数据显示,截至2014年3月24日,杭州市区(含萧山、余杭)可售商品住房74592套,远低于市场传言的44万及20多万套。杭州市房产信息中心表......

    2014-03-26 16:01  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 没限牌是不是应该抓了造谣的人

    没有限牌, 那就应该抓人了, 首先抓造谣的, 什么发布据说,据传要限牌消息的人, 公安可以介入调查了, 其次, 涉嫌欺诈消费者的4s 店要赔偿消费者因为抢购而多支付的部分。

    2014-03-24 18:20  [来自 拉风大本营]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 地产行业将洗牌,房价下行成趋势

    国家把逻辑理清楚了,不象上次那杨再没有针对性地全面地货币宽松了,这次地产再融资针对的是优质上市公司,这些公司的现金流将会得到补充,结果呢,房地产市场将大洗牌,中小房企受冲击将最大,尤其是那些12,13年在地价最高峰疯狂拿地的开发商,未来的走......

    2014-03-22 08:16  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 必读!杭州最有可能降价的楼盘一览(避免一夜损失百万惨剧发生)

    参考了楼面价, 周边楼盘替代效应, 同质化竞争,目前销售情况,开发商资金链情况等综合因素, 得出杭州最可能降价楼盘一览, 拒绝一夜之间因为降价损失几十万上百万的惨剧发生。      ......

    共10张图片

    2014-03-21 16:32  [来自 购房俱乐部]

  • imszb1986imszb1986发表帖子 三月获得预售证的楼盘集体零成交!买房的人去哪儿了?

     三月获得预售证的楼盘宋都东郡国际,玲珑府,滨江紫金府,九龙仓碧玺,中海御道路一号,昊元之江时代中心,华峰国际商务大厦零销售! 我不过早地对楼市是否崩盘作出判断,我相信数据,并且反复验证这些数据的真实性,然后得出理性的判......

    共8张图片

    2014-03-19 16:42  [来自 购房俱乐部]

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