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_舍予_的基本资料

性别:男 现所在城市:浙江 杭州 西湖区
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性 别: 所在城市: 浙江 杭州 西湖区
人生阶段: 小两口注册时间: 2018.05.31
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  • _舍予__舍予_发表帖子 他山之石、以史为鉴——我对房产税的看法

    最近,又有人捕风捉影开始谈房产税,我想聊一聊我的看法。房产税的谣言最早要追溯到2003年出台的《中华人民共和国物权法》,到今天已经足足十八年了,这十八年间,在国家重大会议上提及房产税的次数,已经多到数都数不清了,但是为什么房产税迟迟不出台?......

    2021-05-14 00:58  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 外溢型投资法分享:稳中求胜的二手房投资策略

    这几年,杭州楼市的热门地段经常出现倒挂好几万的情况,时不时出现万人摇的盛况,这就使得投资形成了一个既定模式:买入靠摇号,卖出靠二手房,赚一个丰厚的差价。但是,有两个大问题困扰着许多购房者:时间和金钱。首先是时间:摇号凭运气,意味着你要付出一......

    2021-04-28 01:11  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 分区之后谁最利好?都别争了,市场已经给出了答案

    4月9日,平地一声雷,杭州官宣分区,朋友圈都炸了。那么分区之后谁最得利?关于这个问题,大多数人的看法差不多,可能最大的争议在于临平到底是利好还是利空。公说公有理,婆说婆有理,但是说归说,只有市场的真实反应才是标准答案,身体才是最诚实的。为此......

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    2021-04-12 22:40  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 金蛋已经孵出来了:杭州低密楼盘的价值骤升

    两个多月前,我在另一个帖子《银行挤压房地产贷款,将挤出一颗金蛋》中预测过,房地产贷款收紧会引发一系列连锁反应,最终的结果有三点:一、容积率增高二、期房烂尾增多三、房屋质量下降因此,低容积率高品质现房就成了金蛋,价值将会愈加凸显。关于具体推理......

    2021-04-02 09:30  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 本轮调控的最大败笔——政府指导价

    翻看贝壳和安居客,深圳所有楼盘的真实价格都看不到了,取而代之的,是政府指导价。原本我以为,这只是此地无银三百两的鸵鸟政策,但越想越细思极恐。这很可能是本轮调控最大的败笔和昏招:最终的结果是搞乱市场,给中介和房东联手做局、浑水摸鱼的绝佳机会。......

    2021-03-30 09:10  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 洼地春天、刚需寒冬:是时候改变房产投资策略了

    一、现象:从二手房挂牌价到分配生制度现象1:二手房挂牌价被下架最近,响应国家号召,贝壳已全面下架房价信息,包括参考价和挂牌价都不见了。其他平台也删除了大量高价房源。很显然,这是房住不炒的政策正在发酵。但是,下架并不是消失,房子还是照样在卖,......

    2021-03-25 17:03  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 分配生制度后,最利好的学区房真的是强小+普中的组合吗?

    过去一年里,关于学区房的讨论甚嚣尘上,关于教育制度改革,最大的两个新闻当属公民同招和分配生制度。这两件事在我看来,完全不可同日而语,分配生制度带来的影响力,远远低于公民同招。但不管怎么说,教育资源均匀化是大势所趋,也是教育局工作的初衷。那么......

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    2021-03-16 12:13  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 学区房的投资风险分级:从未来科技城痛失学军托管讲起

    最近几个月,未来科技城三中四小一直霸占杭州楼市的头条。首先是学军海创园校区官方公众号提到学军将托管未来科技城三中四小五幼;后来学区划分确定,三兄弟被排除在外;接着是三兄弟业主集体维权,一石激起千层浪;然后,教育局顶不住压力,又重新划分了三中......

    2021-02-26 01:01  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 深圳出台二手房限价令,对杭州意味着什么?

    作为中国房价最贵的城市,深圳俨然已经成为全国楼市调控政策的风向标。本月,一条新闻在各大购房网炸锅:深圳开始对二手房限价了单看一个标题,我的第一反应是计划经济回归了。对一手房限价,这是政策为照顾刚需,但如果再对二手房限价,那就真的是彻底干预了......

    共6张图片

    2021-02-25 00:25  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 2021年杭州各板块房价涨幅排名(更新至4月底)

    ———— 第一季度(4月30日更新) ———————— 第一季度(3月31日更新) &mdash......

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    2021-02-09 15:16  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 天才设计师的跷跷板游戏:楼市调控到底意味着什么?

    1月27日,杭州楼市调控再升级,这次升级和94新政并无本质上的不同,只是程度加深,打了几个补丁。关于新政的文章很多,我想谈一谈我个人的思考。一、倒挂将更大我认为本次新政中,真正对楼市有重大影响的政策只有两个,第一个是中签率10%以内的红盘5......

    2021-01-30 13:27  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 银行挤压房地产贷款,将挤出一颗金蛋

    最近,银监会出台了一项新政策,对房地产贷款和个人住房贷款的上限作了规定。我想很多人的第一反应是:金融被掐住了,楼市要黄。这个观点乍一看是挺合逻辑的,但其实,这是对整个楼市了解不够深入而形成的一种误读。我一直秉承这一一个观点:危机,危机,危险......

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    2021-01-11 11:25  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 新年第一周,保俶塔和胜利的学区房,又开挂了!

    新年伊始第一周,保俶塔和胜利+杭中的学区房又开始大幅跳涨。先看保俶塔,大家不要怀疑,这是短短一周的涨幅。武林花园:13%桃花弄:10.7%胜利新村:7.1%松木场河西:5.8%弥陀寺路:5.6%松木场河东:3.8%王家弄:3%铁路新村:2.......

    2021-01-09 23:51  [来自 购房俱乐部]

  • _舍予__舍予_发表帖子 毁三观吗?我眼中土地财政、居民收入与房价的关系

    最近,我在思考两个问题:1、土地财政依赖度与房价是什么关系?2、房价收入比与房价有什么关系?我之所以思考这两个问题,是因为这两个问题都藏着难以协调的矛盾,乍一看,答案似乎是显而易见的,细想一下,似乎又不是这样。所以,我想尝试去拨开云雾见青天......

    2021-01-07 23:49  [来自 购房俱乐部]

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