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  • 美团队长美团队长发表帖子 换个视角,用卖方逻辑看买房策略

    近几月,二手房市场的遇冷,价格和成交量连续4月双下滑已是不争的事实,除信贷和学区房的双利空以外,中央打击二手房非理性溢价的决心也表露无疑; ▲最近4月二手房成交量反观新房市场,高价红盘微薄的供应量在无底洞般的购买力面前显得可怜,5%以下的中......

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    2021-08-03 08:38  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 5年新低!7月杭州二手房仅成交6314套,房贷收紧威力巨大

    经历了4月、5月和6月的“三连降”,下半年开局,杭州二手房市场继续下行,迎来了今年的“第四降”——7月,杭州市区二手房共计成交6314套,环比再次下跌22.2%,这也是......

    2021-08-02 09:38  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 杭州深夜发布土拍新政:开发商成为最大输家!

    这是一次事先张扬、却又深夜突袭的新政!昨晚零点刚过,杭州市规划和自然局发布了第二批住宅用地集中出让公告:一共31宗涉宅地块,总起拍价633.8亿元,分别约9月7日、8日两天出让。果然是踩着7月的尾巴,一天不差。伴随着出让公告一同落地的,还有......

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    2021-07-30 09:47  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 楼市风又起!下半年房价到底撑不撑得住?

    空头迭起。起先几个买房群里唱多的,这两天都不吱声了。劝人卖楼的声音,倒是多了不少。楼市的情绪,在疯狂地转向。各种配套的政策——卡紧房贷融资端、鼓励租赁住房建设等——轮番地出。临近年中,一场重要......

    2021-07-30 08:47  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 全国首例!你盖房子的钱,可以这么来

    一块空白的宅基地,换来30万元的低息贷款。德清县莫干山镇后坞村人邵文娜成了全国第一个吃螃蟹的人。近年来,浙江多地推进宅基地制度改革试点,农民抵押贷款的案例并不少见,不过此前都是宅基地和农房打包抵押,像德清这样为空白宅基地发放贷款的,不仅在全......

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    2021-07-29 17:07  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 凉透了!杭州顶级学区房便宜2.6万/㎡成交

    学区房大利空时隔2年,今天上午,中大文锦苑又有一套法拍房拍卖。这套143.47㎡的房子,总价1126万元成交,单价约7.8万/㎡!中大文锦苑,7.8万/㎡,简直让人大跌眼镜!该小区学区为杭州顶级学区学军小学+十三中学,而且是区域内罕见的房龄......

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    2021-07-28 08:36  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 杨柳郡买家谜之操作,一连4次出价,硬是给卖家送了12万

    在法拍房界的聚光灯下,改善豪宅、学区房各有千秋。就在早上(7月27日),位于学军小学本部学区范围内的中大文锦苑拍出一套法拍房,最终仅出价2次,低于市场价374万元成交,总价1126万,折合单价7.8万/㎡左右。这是继本月耀江文鼎苑之后,又一......

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    2021-07-28 08:35  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 这3个大城市,买房可暂缓

    中国楼市最具投资价值的,无疑是四大一线城市——北京、上海、深圳和广州。站在当前的时间点上,有三个城市买房(主要是指二手房)不用急了,它们是:深圳、上海、和广州。其中最不用急的是深圳,其次是上海和广州。至于北京,情况稍......

    2021-07-27 16:02  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 刚刚,未来科技城绿汀路旁“学区房”4.5万成交,捡漏?

    刚刚,未来科技城青枫墅园一套法拍房落槌,成交价400万,比评估价仅多出1万,折合单价4.52万/㎡。该房源为青枫墅园一期,建成至今已有10年,但距三站换乘综合体绿汀路站也就400多米距离,相当于坐拥三条地铁线,何况未来这里还有一座华润万象城......

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    2021-07-27 16:01  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 杭州现房项目已所剩无几,且摇且珍惜!

    现房,其优势众所周知,所见即所得!现房看得见,摸得着,能实打实的将装修标准、楼盘品质看在眼里。对于一些限售的楼盘来说,现房交付快能够节约时间成本。现房的火热程度在杭州摇号市场上有迹可循。去年的现房西溪公馆6万人摇,创造了杭州摇号历史登记人数......

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    2021-07-26 09:22  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 这个强二线城市,显然是被低估了

    在中国楼市,重庆一直都是最分裂的存在:看好她的人,重仓,比如某库,甚至认为重庆取代香港,和上海成为中国双子星,号召会员重仓;不看好她的人,认为她完全没有投资价值。土地天量供应,导致房价涨了个寂寞。看最近各种信号:土拍、供应量、城市发展动向.......

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    2021-07-26 09:11  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 参考价政策是否有效?个别城市二手房价已缩水15%

    研究背景2021年全国房地产市场出现了一个较大的变化,即部分城市推行了“二手住房成交参考价格”制度,也可以理解为指导价或限价制度。本报告将其简称为“参考价制度”。参考价制度推行,将二手住房价格......

    2021-07-23 17:05  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 闲林二手房价格大跳水?中介:真这样的话,我自己就买了

    近日,杭州地铁四期规划环评发布,闲林的不少业主都等着庆祝二手房再涨一波。然而很快,网上又有了传言,称有闲林业主2个月急降60万,板块内二手房面临价格大跳水……事实果真如此吗?闲林二手房价到底是怎样的趋势?记者前往......

    2021-07-23 16:32  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 杭州楼市,终于要凉了?

    我见过很多在楼市中摸爬滚打多年的“大牛”,对于买房,他们都有一个几乎相同的经验:不要和大势逆着来!昨天横空出世的“共有产权房”,就是类似的重要信号!简单总结4个影响:1、花一半的钱就能住上优质......

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    2021-07-23 08:36  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 谁在“做空”恒大?

    恒大,再一次成为焦点。自1996年成立以来,恒大经历过无数危机,但最终都迎难而上,危机最终成了助推扩张的催化剂。近日,恒大再次被卷入舆论漩涡,多只股票持续放量下跌,中国恒大市值一度跌破千亿港元,创下近4年来的新低。这背后究竟发生了什么?01......

    2021-07-21 08:39  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 这种户型,千万别买

    最近,有个朋友在深圳看房,抛给我两张户型图,问我哪个户型更好?就是下面这两张图,都是40平左右的一房一厅,都不算传统意义的好户型,大家会怎么选?我先表明我的观点:第二个好于第一个。两个户型都很局促,但这就是部分一二线购房者的现实,新房买不到......

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    2021-07-20 08:34  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 学区房价格全面崩溃,上海新政下哀嚎一片,杭州还会远吗?

    今天,7月19日,上海正式实施对二手房挂牌价格信息核验,对于没有通过挂牌价格核验的,房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。翻阅上海几家二手房平台数据,近日上新数据都是个位数。比如,链家上海站今日上新二手房源,9套,最......

    共4张图片

    2021-07-20 08:29  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 运河边上架一大波“宝藏供应”,能否解改善之渴?

    01旺盛的改善需求,珍贵的新房供应克而瑞数据显示,2021年上半年,全国二三线城市总价1000万以上的商品住宅成交套数前十中,杭州以2413套的销量排名第一,超过第二、三名的厦门、南京1000多套,连续占据第一位。▲上半年二三线城市总价千瓦......

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    2021-07-19 14:51  [来自 购房俱乐部]

  • 美团队长美团队长发表帖子 二手气氛组大PK!每套截图成交后,站着2套“降价”与“急卖”

    01 “房子都没看,直接空定千万豪宅”,最近,一套豪宅的成交传说又在朋友圈里上演。这套房子位于南星某豪宅区,早先由多家中介强力推荐过,约237㎡,挂价3000万,带两个车位。朋友圈的截图成交信息没有说明最终的成交价,......

    2021-07-19 08:50  [来自 购房俱乐部]

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