月成交均价约为3.93万/㎡,相比8月下跌了9%。降价为何成交量还起不来,其中与多个原因相关。首先与购房者观望情绪依旧浓厚。带看量数据上,随着房东调整挂牌价,以及天气转凉,二手房带看量有显著提升,9月相较8月提高了约30%,但是带看量并没有反馈到成交数据上。以世纪城...
PART.1“听说了吗,二套房的存量利率也能下降了,直接变成首套!本周二,钱江世纪城某个即将交付的小区业主群里,传出了一条让业主们极其兴奋的消息。业主小王告诉我们,新政出来第二天,有邻居在业主群里发布“温馨提示:当初以二套房名义买的,现在利...
区板块的冷,其实并不是因为供应太大,而是没有倒挂价差的刺激,需求不足以支撑供应才是根本。04最大的赢家,就是我两年前开始推荐的钱二。政府搭台,开发商唱戏,购房者买账,成功的板块发展历来如此。店多才能隆市。正如上一节讲的,供应量大从来不是问题,问题是需求有多少?世纪城...
跑!我们的粉丝小酒,是一位星翠澜庭业主。纯投资,交付以后立即把房子挂了出去,现在正在等待接盘侠。他问我:“你觉得亚运村4400套房子到底有多少投资客?交付以后会挂出多少套?02要回答这个问题,先来看看奥体这两年交付楼盘的换手率有多高。我统计了这两年世纪城...
1.5%。降价让惠成市场主流,存量去化速率趋缓。行业需求方面,TMT以29%的占比位列需求首位,细分产业向软件开发、直播类倾斜。其次,专业服务类需求占比24%,以银行、保险为代表的金融业租户需求稳固,占比13%,与专业服务产业倾向布局核心区位,如钱江新城、钱江世纪城...
出去,关他什么事呢?老早告诉过你FZBC了呀。哦,对了,你的二手卖出去的时候,可以贡献一道税,这恐怕是他唯一还愿意为你想一想的地方了。于是,我们发现了过去不曾想到过的,却又存在的扎心的事实,让人脑洞大开:1、市中心的宅地原来是可以变出来的。商改住,可以让滨江、世纪城...
突出。以最近交付的江河鸣翠来看,2021年一次推盘431套房源,中签率仅约为5.65,这就意味着作为购房者的你不仅要有900万+的预算,还要再7635组登记者中脱颖而出获得选房资格。而在今年,奥体、申花、江河汇等热门板块的千万级房产,也是频频创下限售记录。5月世纪城...
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