土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
之江核心板块的标杆性项目;3年后,恒大水晶城终于拔地而起,业主们的担忧已然成真:商业部分面临烂尾。据小区业主透露,在恒大与三立签订的土地转让合同中,2018年2月8日是商业竣工的最后期限,而在流出的设计文本中,商业的最后一期预计将在2023年建设完成。另外土地使用权...
位于杭州市上城区清泰街499号,房屋建筑面积931.33㎡,土地使用权面积112.7㎡,简单装修,周边有杭州第三人民医院、名豪假日酒店、环保公园等。属于上城区,靠近解放路、建国中路、金鸡岭和南班巷,交通便利,非常具有投资、自用价值。有意者电话联系:徐先生
法律、行政法规的规定办理。这意味着,备受关注的70年产权续期问题,终于一锤定音,可以自动续期,不用担心被收回。需要注意的是:我国城市土地为国家所有,居民只有使用权而无所有权。业主对房屋本身享有无限期产权,但对房屋之下的土地只有70年不等的使用权。另外,关于土地使用权...
年以后租住合法住房的,必须提供杭州市住房保障和房产管理局核发的《杭州市房屋租赁登记备案证明(居住房屋)》;②2017年以前租住合法住房且无法提供《杭州市房屋租赁登记备案证明(居住房屋)》的,须提供历史租赁合同。3.集体土地上房屋的,提供房屋租赁合同、《集体土地使用权...
10万的《民法典》,终于来了。它是我国历史上首部以“典命名的法律。《民法典》同时又被称为“社会生活百科全书。要彩礼不合法了,父债子偿不合法了,这是否结束了一些人一地鸡毛的生活难题?其中,涉及房地产相关的条例部分也进行了较大改动,包括土地使用权...
盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权...
、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;3.个人承包、承租、转包、转租取得的所得;4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得;(六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利性质的所得;(七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、土地使用权...
于该二手房不享有所有权;2、买方不履行合同义务;3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意;4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实;5、买方不具有购房资格导致合同无法履行。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权...
税和印花税则由买方缴纳在交易过程中,买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方根据《契税暂行条例》第一条规定,在境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权...
明,对于分割出租的房屋,房屋住房租赁合同应附平面图,并标识分割出租的房屋部位、面积。哪些材料能作为房屋合法权属证明?1.已签订房屋交接书的商品房预售合同。2.继承、受赠、司法确权房屋,提交有关公证书、判决书(调解书)等生效法律文件。3.单位自建房,提交国有土地使用权...
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