土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
却步。“以房养老”对房产进行的“倒按揭”方式，并非金融机构的常规业务，目前尚缺乏统一的、具有操作性的业务规则可以借鉴。最后是制度缺陷。以房养老牵涉众多部门，但目前我国该领域法律法规一片空白。一是土地问题。我国法律明确规定国家或者集体享有土地所有权，城市住宅土地使用权...
登记呢？孙宪忠说，不动产登记是对物权的登记，前提是这些权利必须合法、有效。小产权房目前仍是违规建设的，按照“违法者则无权利”的原则，是不可以申请登记的。 办证不用多跑腿 将用3年时间全面建立不动产统一登记制度 一个城市居民买了一套房，他的房屋所有权和土地使用权...
州地区高层居住建筑结构设计细则（试行）》要求。工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，且分项工程造价标准不低于《温州市重点区域项目建设品质提升导则》（试行版）相关要求。二、坚持会商指导，引导房开企业合理定价自本通知施行之日起，市区已通过招拍挂取得土地使用权...
村耕地红线，确保农村耕地的地力，《土地管理法》第三十七条规定：非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地；如果农民将耕地另作他用土地将会被收回。同时在《刑法》第三百四十二条规定：违法土地管理法规，造成耕地大量毁坏；将会除以罚金和拘役，情节严重的还将会收回其土地使用权...
一、收取流程：１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。２、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房、购...
1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：（1）标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，（2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，（3）5000001元至10000000元部分，收取...
动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海...
是在继续做好公办养老机构的同时，还在金融、财政、土地等诸多方面加大对社会力量创办养老机构的支持力度，进一步降低社会力量创办养老机构的门槛。 比如，在金融方面，鼓励银行等金融机构开发适合民办养老机构发展需求的金融产品和担保方式，允许民办养老机构利用有偿取得的土地使用权...
关于临安申泰贸易有限公司等2宗国有土地使用者(单位/个人)申请，经地籍调查、权属审核，现将审核情况予以公告。若对公告的土地使用权等公告内容有异议的，请在公告发布之日起十五日内向临安市国土资源局（临安市国土资源局行政审批科，联系电话23616092）申请办理复查...
的不平等，导致集体土地必须经过征收才能进入城市化过程，农民只能得到强制征收下的补偿，而不是自发入市时的市场对价；比如城市存量土地能否按照规划由原使用者自行开发，法律上语焉不详，而现实中地方政府凭借掌握的规划权和自己赋予的实施权，以旧城改造名义行强行拆迁收回土地使用权...
。能不能拆掉或者改成一条绿化带？”俞先生的看法，得到了许多一期业主的认同。 而小区里不少二期业主认为，铁栅栏应该继续保留。凤起都市花园小区业委会另一位副主任，二期业主汤先生就认为，一期和二期本身就是两宗地块，铁栅栏从二期业主入住至今就一直存在，二期业主土地使用权...
断完善和《物权法》的颁布，全国大部分省市已逐步取消契证发放。近年来，我省地税部门信息管税水平不断发展，与不动产管理部门间信息共享程度不断提高，契证作为部门间信息传递的媒介作用趋于弱化, 其存在已无实质意义。2016年，浙江省不动产统一登记正式实施，房产证和土地使用权...
查卖方的身份是否是真正的房主；2、卖方的婚姻状况，如果卖方已婚则要求其配偶到场并书面表示同意卖方出售上述房产；3、是否所有的共有人及其配偶都已经到场并且同意出售；4、卖方提交的房产证和土地证是否属实，如有需要应当到房产部门查档或者到房屋现场考察；5、房屋的土地使用权...
分成二类四种形式：第一类是城市区域或商品房住宅小区里，独立建设的多层经营性停车位（场）；第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）。 （一）第一类多层经营性停车位（场）的房地产权归属。 在政府与房地产开发商订立的《土地使用权...
一、土地证，土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证,在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证即土地证和“房屋所有权证即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。二、而有房产证...
的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、违章建筑能否作为夫妻共同财产进行分割？ 1、什么是违章建筑？（1）建筑人未取得土地使用权...
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