土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合...
租赁期限自2017年12月1日起至2037年11月30日止，期限为20年；上述租赁期限届满时，双方按照租赁合同约定的租赁条件自动续订租赁合同，且同意不再另行签订租赁合同；续订租赁合同期限至2057年11月30日止；之后租期同上约定，总租赁期限自动延续至国有土地使用权...
根据《房地产管理法》，正规的商品房就应该具备“房屋权证和“土地使用权证与两证，如果商品房没有土地证，难么后期很难维护自己的合法权益，但是现在也有很多地区的商品房也只有一证，而有些地区的商品房只有房产证。
当土地性质为“划拨时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。按照政策规定，经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，原因是该性...
1、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)2、发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)3、拆迁人委托评估[发送评估...
一、拆迁人与被拆迁人：1、拆迁人：拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；2、被拆迁人：被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门...
2月21日，浙江省土地使用权交易系统发布公告，中止出让萧山区、钱塘新区4宗地块。万万没想到，率先复工的土拍市场“暂停地如此彻底。截至目前，杭州十区已暂无挂牌中地块，也就是说，2月的土拍市场早早迎来终结曲。整个2月，成功出让的地块仅3宗，而这样的状态或将持...
限于农用或自用，不得转让给非农民主体用于非农建设，尤其对于宅基地的流转更是如此。 “1+6文件”的规则突破了这一限制，文件规定“原农村集体经济组织继受单位在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权...
案发前系中盛公司总经理、温州中瑞房地产公司(以下简称中瑞公司)总经理、温州中辰实业投资有限公司(以下简称中辰公司)董事长。 侵吞国有资产487余万 法院审理查明：2007年至2008年间，被告人冯康锐、王鑫及冯燏(另案处理)为获取非法利益，非法侵占使用国有土地使用权...
要求“除涉密信息外，所有使用财政资金的部门均应公开本部门预决算”。同时，加大“三公”经费公开力度，除涉密信息外，所有财政资金安排的“三公”经费都要公开。 推进重点领域政府信息公开，“重点公开公共资源配置、重大建设项目批准和实施、社会公益事业建设、征地拆迁、土地使用权...
设的权力之“手”。 杭州对“插手干预方式”的界定是——“指定、授意、暗示、打招呼、批条子等方式”以及“违反党委政府有关特事特办的议事规则和工作程序，以抄告单、会议纪要、简复单等方式干预”。 禁止领导干部插手干预的范围，包括土地征用、房屋征收和补偿，土地使用权...
括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。 现行土地使用权...
涉宅用地，分别处于西湖转塘和城东笕桥。值得注意的是，转塘的两宗地块容积率都较低，一个容积率为1.01，另一个容积率为1.7，在主城区是少见的。再加上整体的位置，以及条件，地块的优异性还是很强的。预计青睐低密产品打造的开发商们，将为此争夺激烈。图片来源于浙江土地使用权...
房子，一目了然！这也就意味着，杭州首次从土拍开始就限制了楼盘预售证发放时间！加上已有的限房价、限地价，杭州正式诞生“三限地！截至发稿，我们还没有找到任何关于此条新政的官方解答。1、历史首次！杭州土拍新规则曝光：限制地块预售证发放时间！我在浙江省土地使用权...
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