土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
第十二条和《物权法》第-百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金...
和刚改，可以慢慢挑选合适的房源，说不定还能有捡漏的机会。然而，杭州试点征税还有一个城市内部公平的问题需要统筹考虑。例如，杭州的小产权房，如果开征房地产税，就有一个公平性问题。如果不征，就会产生一个不公平现象：六个钱包辛辛苦苦买的商品房，被征税；而未缴纳任何土地出让金...
楚。2、看土地证 我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。 划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金...
80工本费，对，就是80，不敢想象啊，到了这一步，你已经省下好几万的中介费了，省了不就赚了。但是别忘了，还要去交契税，个税，增值税呢，这些个看房产性质看卖家，你问交多少？别费心思了，政府让你交多少就交多少呗。楼主就交了个契税，房子土地性质是出让，补交了一笔土地出让金...
办过户，也不会发房产证。你买了这个房子，它不是你的财产，你只有使用权，只能住里边而已。没有房产证的房子，你还敢买吗？ 小柒是不敢，但勇者大有人在，不信你瞅瞅深圳。 拿不到房产小本本，为啥大伙还会对小产权房趋之若鹜呢？还能为啥？便宜呗~ 规范的产权房都要缴纳土地出让金...
的品质。因此相关部门在设定封顶楼面价和精装限价时，为了保证基本的房屋品质，需要设定一定的差值。问题就在这里，考虑到限价与市场价格之间的巨大差距，导致现在出让的地价其实也远远低于其市场价值，换言之，因为严苛的限价政策，土地财政的收益也大打折扣。因此所谓的全国土地出让金...
因，看看前几年土地数据就懂了：2017年，2230亿，全国第二。2018年，2498亿，全国第一。2019年，2780亿，全国第一。杭州不想再当，也不能再当第一了！既然前三季度已经完成了全年任务，干脆暂缓土地供应，等着其他城市超过。最终，上海成为2020年土地出让金...
优质，也就意味着不够安全。所以，土拍中也蕴藏着楼市的“价值密码。4对于普通购房者来说，为什么要关注“开发商的游戏？那是因为，把心仪地块收入囊中的同时，开发商也用手里的真金白银“投票。据诸葛数据研究中心统计，2023上半年土地出让金...
那位大佬帮我毛估算下 谢谢
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