土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
扩围的房产税也难以阻挡房价上涨的步伐。 以上只是目前土地市场的一个缩影，中原地产张大伟在接受本报记者采访时表示：现在土地市场是遍地开花。市场存在再次失控的风险。 而在地王的背后，是土地价格飞涨。中原地产研究中心统计数据显示：前5月，全国4个一线城市合计土地出让金...
房合同(含预售合同)之日起满5年，并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。同时，2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订购房合同(含预售合同)的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
宗地土地使用权。 此外，根据出让公告，该地块项目原则上按照杭州奥体博览中心项目领导小组会议确定的美国SOM公司设计的概念性方案建设，且拿地后如主体建筑间的连廊方案确定后确需计算建筑面积、导致超过规定的建筑总面积的，连廊建筑面积按地块成交楼面地价标准补缴土地出让金...
期费用是必不可少的。三、土建费用在买房时你不是时常会这样感到疑惑：为什么房子看起来都是一样，它们的费用却大有不同？其实，俗话也有说，“一分价钱一分货，也就是说，从表面上看房子都差不多，但实际上质量还是有很大差别的，这主要就体现在土建费用上。四、土地出让金...
二线城市或者辐射区。值得一提的是，地王均分布在房价涨幅较高地区。张大伟认为，这种不理性行为趋势将导致房地产市场面临巨大风险，去杠杆已成必然课题。风险 资产泡沫隐现据测算，以北京土地市场为例，北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元地块合计59宗，合计土地出让金...
出一幅先抑后扬的走势。2015年主城区前8个月中，仅2月份出现了一波49亿元的成交小高潮外，其余的几个月都比较平淡，4、5月份甚至出现宅地断供的情况。在楼市出现实质性回暖半年左右，9月份开始，主城区的土地市场才开始出现爆发性的增长。单9月份一个月，主城区的土地出让金...
国地方政府近期出台的房地产市场调控政策，预计中国大城市房价涨幅将出现回调。开征房产税抑制楼市泡沫，这样的论调并无太多的新意。最近10多年，每一轮楼市暴涨也均会迎来是否应开征房产税的热议。至于罗德劳尔提议开征房产税的两大理由，事实上，则更有值得商榷的必要，在土地出让金...
别盯着杭州两天拍地就收了 1178 亿元，要看到这次集中拍地少收了 600 亿元。少收了600亿杭州首轮集中供地 57 宗，收了 1178 亿元。杭州当地官方媒体说：「网友戏称堪比『印钞机』」。确实，1178 亿元是一大笔钱，很有刺激性。绝大多数城市，一整年的土地出...
房产开发时，规划局涉嫌违规规划楼距，给老百姓的生活和出行带来严重安全隐患。记者就此事前往实地调查。 楼距仅3米违规 原衡汽集团常宁分公司94车队职工陈先生告诉记者说， 2000年单位改制，衡汽集团将94车队的场地转让给江西诚鑫房产开发公司搞房地产开发，土地出让金...
一、收取流程：１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。２、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房、购...
宅地，出让面积13.5万方，合203亩，可建面积超过30万方。其中，3宗位于普福区块，1宗位于天城单元。 经过两个半小时的紧张竞拍，4宗地块全部成功出让，且掀起多轮竞价。央企与本土房企在此次土拍会上均有斩获，保利、铁建、天阳、中大各得一地。主城区单日吸纳土地出让金...
大产权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡...
的税收制度。 关于社会普遍关注的房产税，秦虹说，严格定义的房产税是每年对拥有住房资产的所有者按房屋当年的市场价格的一定比例全面开征，其对调节市场供求有三大效果：一是可以调节住房资源占有的不平衡。二是可以有效地调动社会存量住房的使用。三是相较于一次性征收的土地出让金...
口片区的新地王。 与此同时，北京等一、二线城市的土地拍卖中心也一样忙碌不停。 根据链家地产市场研究部最新统计，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米，总土地出让金...
支付费用。 李稻葵：实质是一种“超级物业费” 从“房产税”概念提出至今，贾康坦言，内部争议一直很大，因为触动了既得利益。 不仅如此，社会各界对房产税的征收一直存在争议。争议点在哪里？ 贾康表示，主要集中在两个问题上：一个是房地产税和70年的土地出让金...
公共资金的使用和管理体制改革，是各界高度关注的热点。2014年，“新华视点”栏目通过“钱去哪儿了？”系列报道对相关问题进行了调查。两会上，记者采访与会部长及相关部门负责人，请他们就7大公众关注的公共资金流向，进行权威回应。 ●土地出让金全国性审计结果何时公布...
成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。 2月份，北京土地市场计划推出多宗热点地块。市场机构中原地产研究院的统计数据显示，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，面积合计达到了242 .6万平方米。其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元，预计2月土地出让金...
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