土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
房产开发时，规划局涉嫌违规规划楼距，给老百姓的生活和出行带来严重安全隐患。记者就此事前往实地调查。 楼距仅3米违规 原衡汽集团常宁分公司94车队职工陈先生告诉记者说， 2000年单位改制，衡汽集团将94车队的场地转让给江西诚鑫房产开发公司搞房地产开发，土地出让金...
大产权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡...
一、收取流程：１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。２、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房、购...
宅地，出让面积13.5万方，合203亩，可建面积超过30万方。其中，3宗位于普福区块，1宗位于天城单元。 经过两个半小时的紧张竞拍，4宗地块全部成功出让，且掀起多轮竞价。央企与本土房企在此次土拍会上均有斩获，保利、铁建、天阳、中大各得一地。主城区单日吸纳土地出让金...
的税收制度。 关于社会普遍关注的房产税，秦虹说，严格定义的房产税是每年对拥有住房资产的所有者按房屋当年的市场价格的一定比例全面开征，其对调节市场供求有三大效果：一是可以调节住房资源占有的不平衡。二是可以有效地调动社会存量住房的使用。三是相较于一次性征收的土地出让金...
口片区的新地王。 与此同时，北京等一、二线城市的土地拍卖中心也一样忙碌不停。 根据链家地产市场研究部最新统计，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米，总土地出让金...
支付费用。 李稻葵：实质是一种“超级物业费” 从“房产税”概念提出至今，贾康坦言，内部争议一直很大，因为触动了既得利益。 不仅如此，社会各界对房产税的征收一直存在争议。争议点在哪里？ 贾康表示，主要集中在两个问题上：一个是房地产税和70年的土地出让金...
公共资金的使用和管理体制改革，是各界高度关注的热点。2014年，“新华视点”栏目通过“钱去哪儿了？”系列报道对相关问题进行了调查。两会上，记者采访与会部长及相关部门负责人，请他们就7大公众关注的公共资金流向，进行权威回应。 ●土地出让金全国性审计结果何时公布...
成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。 2月份，北京土地市场计划推出多宗热点地块。市场机构中原地产研究院的统计数据显示，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，面积合计达到了242 .6万平方米。其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元，预计2月土地出让金...
土地审计结果，揭示了土地出让收支管理中存在的一些突出问题，这些问题也印证了之前一些专家的揣测和媒体的报道。”中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇说。去年8月27日，新华社“新华视点”栏目在《13年增长超30倍，具体开支竟是“糊涂账”？——追问近20万亿元土地出让金...
来自北京市国土局的消息显示，9月份北京土地市场共成交居住用地15宗，土地面积约163公顷，建筑规模约230万平方米，成交总额165.46亿元。中原地产研究部统计数据则显示，9月单月北京土地出让金高达257.37亿元，超过之前8个月的总和。“9月份土地市场成交量大增，...
前五月一线城市土地出让金总量超去年全年 五月“抢地大战”致一线城市土地成交均价达三年新高，本月土地市场热度或持续。??虽然5月份房地产销售平淡，但土地市场火热。光是上海广州两地，一个月时间内便出现11块地王，北上广深前五月土地出让金更是超去年全年，而5月一线城市土地...
留好地”。对村庄规划进行深入研究，实施“一村一方案”，并由村集体先行挑选留用地位置，将最好的地块留给村集体。三是确保“地能用”。将留用地项目转为国有建设用地，增加土地价值。完善招拍挂出让方式，有效防范出让中可能产生的土地价值流失。同时在土地出让后，将大部分土地出让金...
息频出，但都未得到证实。直到最近，其中一宗住宅地块的规划图正式挂在杭州市规划局的网站上，中维地产这一项目又一次回到了大众的视线中。 当年豪掷23亿拿地 2011年底，由于受到调控政策的影响，当时的杭州楼市并不景气，杭州开发商拿地的热情也不高，主城区全年土地出让金...
据了解，一般需要缴纳土地出让金的是建造在划拨土地上的房屋，划拨地主要是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，建造在划拨地上的房子，一般在进行上市交易时，需要提交一定的申请，并且待申请通过后，缴纳完土地出让金才可以过户。一般建造在划拨地的房子主要...
向中介了解一个小区的相关情况，一般来说这是必须课，也是一条捷径。尤其是要把起拍价和二手市场的成交价对照一下，以确定一个合理的心理价位，一旦拍卖现场超过这一心理价位，就要果断放弃。 值得一提的是，存量房之前的产权单位是政府机关，属于公房，因为买方还须缴纳土地出让金...
的交易量，已经在计划围绕这些楼盘小区开出新的门店。 A 挂牌价与周边商品房基本持平 在杭州市市政府发布的《杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》中，首次明确了杭州市区范围内经济适用房的交易办法和细则，并将经济适用房业主们最关心的缴纳55%土地出让金...
改变，一二线城市也难以逃脱价格下行趋势，“这就如同20年前的日本东京，所有人都认为土地寸土寸金，不可能跌价，但事实上，东京的房价最终迎来了近半的跌幅。”他说。中原地产数据显示，截至目前，北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗，合计土地出让金...
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