房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。
始，就要依靠这些人开始炒作，比如今天某某地产拿了某某一块地，明天就有文章说这地方属于城市东扩的主要方向，找几条理由很简单。购房者大多时候，都是在这个行业的谎言中迷失。当然也别以为就叫上当了，其实，很多购房者，如果是率先下手的，也是乐意看到地产商恶意制造氛围来推高房价...
利分房、拆迁补偿、低价购房的好时候，几乎家家都有两三套。等2030年开始，这批人逐渐步入七八十岁，他们的房子会大量流向市场。可问题是：80、90后谁家缺房？到时候孙子辈可能都有房继承，谁还抢着买二手房？更别说现在生育率低得吓人。房子过剩，是不可否认的事实。现在的房价...
的方向走。这种性格缺点在于，所有人都觉得错的时候，你还要一意孤行；优点在于，自己不给自己留遗憾。毕竟，所有人的观点也未必对，真正能证明对错的只有时间。在没有对错的情况下，选择不留遗憾未偿不是一种好的对待生命的方式。我决定买房，但是，我要尽量规避掉跌价的风险。万一房价...
2010年-2020年，全国共有266个收缩型城市、1507个收缩的区县，占比超过一半，总面积为440万平方公里。2023年我国城镇化率约为66.16%，中国的城镇化进程，趋近饱和。据统计中国所建的6亿栋房子已经严重过剩，够37亿人居住，且可以满足未来50年的居住需...
打趴下，而后续则出现五花八门的擦边球。那样情况下，要么等于空调，要么一蹶不振。而近几年来的调控，注重微调、补漏洞，使得整个房住不炒执行的有模有样。短时间内仍有各种漏洞可以钻，但稍有形成规模的大众擦边球，就会被打上补丁。楼市的真相在于调控。调控的目的是既不是为了让房价...
uo;六个钱包，甚至是几代人的积蓄，却买了个万年不涨的房子吧？我认为，无论自住改善还是长线投资，都要学会读懂板块轮动，重新梳理选筹逻辑。毕竟买房买对板块，就已经成功了一半啊！▲在杭州，到底该怎么选择板块？过去几年杭州楼市的经验告诉我们：将来在二手房市场上，地段对房价...
撑，经济发展从哪来？更别提依赖房地产税收和卖地收入的财政模式，这种模式早就过时了。三四线城市楼市困境的根子在于供需失衡。需求没了，供给还在增加，最后的结果只能是有价无市。再加上地方财政负担重，改革又没彻底，问题只会越积越多。楼市的寒冬是从人口流失开始的，以前觉得房价...
不知不觉，位于杭州市余杭区的泰禾杭州院子8-3号住宅已经是第10次在阿里拍卖平台上架了。之所以如此“锲而不舍的上架，是因为自2023年5月份开始这套房子就走上了“流拍之路，9次流拍，起拍价也从最初的6650万降为3724.5万，降幅高达44%...
套房源信息，由于接连被中介小哥信息轰炸，让我不由地好奇西雅图这个小区二手房现况到底如何？在贝壳找房平台上，西雅图目前二手房挂牌均价37063元/㎡，挂牌123套，但成交量并不大，近30天成交3套，其中本月成交1套。当看到小区挂牌价时，略感吃惊，第一反应是小区二手房价...
房价高估与每年5万美元的额度，原因很简单，因为人民币在国内的价值和在国际上的价值是不对等的。我们看到的那个一比七点几的汇率，实际上是离岸人民币兑美元的价格，但它并不代表人民币真实的价值。大家都玩过网游吧，所有网游，它必然有一个金币系统。无论你是个肝帝还是个氪佬，最终...
平，有的疯狂降价，有的直接撤掉挂牌不卖了。成交周期213天贝壳研究院数据显示，9月的二手房成交周期已达惊人的213天。算下来，今年平均卖一套二手房要整整7个月，210天！而去年，这个数据是169天，前年是144天。图源贝壳研究院成交周期越来越长，成交量持续回落，房价...
上一篇文章我立了一个目标，2023年房市集体唱跌的情况下，想给自己再买套房。那么，既然大家都唱跌，我就得先把买价定到未来可能跌到的位置，这样才会少些风险和可能的损失。而这样的房子去哪里买呢？有个明码标价的地方，那就是法拍网。一说法拍，大家脑子里马上抗拒到：这不是风水...
无论二手房市场“金三银四如何火热，“房价下跌依旧是很多区域、很多人的共识，但是从去年年底很多人却总能听到新房上涨的消息。根据全国70城一二手房价格指数，从2024年11月开始杭州新房连续三个月（2024.11-2025.1）上涨，最新数据也在...
又犯了。销售面积也是如此。 2021年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；比2019年1—3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%。 销售面积的增速，也达到了GDP增速的2倍。 这同时还透露了一个重要信息：过去一年全国房价...
㎡的单价，与当初均价4万7的新房也有一截倒挂，似乎也没有低到那么夸张。但细细剖析下去，才知道为什么这个价格，会让亚运村业主倒吸一口冷气。按照房东自己在小某书上发布的信息，860万是包含了房子和一个子母车位的价格，而这个子母车位当时售价在61万上下。剔除车位后，裸房价...
明明大家都看到房地产的趋势，但是为什么二手房的房价还是这么坚挺呢？没有大幅度下跌？首先有个很重要的原因就是“经验。所有现在手上有房的人内心都秉承这样一个经验。中国过去20年的房价暴涨一两年翻个两三倍，然后横盘五六年，然后再暴涨一两年翻个两三倍。然后再横盘...
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