土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
交易集资房要看卖方是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。在取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其...
因，看看前几年土地数据就懂了：2017年，2230亿，全国第二。2018年，2498亿，全国第一。2019年，2780亿，全国第一。杭州不想再当，也不能再当第一了！既然前三季度已经完成了全年任务，干脆暂缓土地供应，等着其他城市超过。最终，上海成为2020年土地出让金...
当土地性质为“划拨时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。按照政策规定，经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，原因是该性...
济适用房可以购买，但是同区别一样需要分两种情况，一种是已经满5年的，另一种是尚未住满5年的，具体的时间以购房家庭取得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准。满5年的经济适用房买卖的时候除了正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税之外，不需要再缴纳3%的土地出让金...
期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了；2、产权到期但可以自动续期的：当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金...
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局...
过流转交易的改革目前处于探讨阶段。二、由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金...
迁房可以更名吗《关于回迁房的法律法规》规定：回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金！而回迁房开发商并不怎么挣钱，所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止，将款项用于其他项目.过户么.你先去地税局交税，然后带上缴税凭证和...
1、限购需要具备购房资格，付款方式分为全款、公积金贷款、商业贷款（贷款7成）、组合贷款，并且可以贷款30年。限购的房子土地使用年限是70年，可以落户，税费有契税（90平米以下1%，90平米以上1.5%，买方二套3%）、个税、增值税（公房有土地出让金，经济适用房有综合...
不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，产权不明确，国家并不认可，即使公证了也是无效的。
方面来讲。1．合法性不同：大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。2．交易税费不同：房屋再次转让时如果不用交付土地出让金...
实。买房子时，要认清房子是否有五个必须的有效证件，这五个有效证件齐备，房子才能够买的安心。买房五证实际都有什么，大家都需要掌握。那么，文中就要大家来讨论一下关于买房五证的难题。买房五证都是什么？国有土地使用权证：是证实土地资源的使用人向国家付款土地使用权证土地出让金...
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交...
大产权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡...
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