容积率,又称地积比率,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。
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半多。这次限价上调有三个特征:1、政府认为这宗地块就值这个价格,再不调,就属于贱卖了。譬如价格上调较多的艮北、运河新城、市北等。2、地价调控更显精细化。尤其是市中心核心位置的高价板块,不是整个板块整体拉涨,而是划分得更精细。有些是因为小地块的区分,有些则是因为容积率...
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