得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
公馆的地理位置不错，开发商尚可的优点不说，看过该盘样板房的朋友应该都对89方的小户型印象不错。我初次看此户型时，便对它两房一厅正朝南，一厨房、一卫生间、一小书房朝北的方正户型震动了一下，户型相当的方正和紧凑，所有的房间户户有窗户，且89方能有三房两厅一卫的超高得房率...
微的地段、品质、楼盘定位、景观、楼层、学区、不利因素等都会对价格产生影响，隔条马路差价上万的案例也并不少见。另外，我们习惯了用建筑面积的单价计价，只是为了方便观察，而实际上国外通行的按套计价更为科学，毕竟房子不能拆开来按照每平方米单卖。所以，不同户型面积、不同得房率...
㎡，挂牌均价44492元/㎡。目前，小区属于萧山区湘湖小学、湘湖中学学区。好找房截图“金辰之光成交量高，也是因为小区性价比高，边上阳光城三房的房源，要360万，同样的面积，金辰之光差不多330万可以买到，价格一对比，买家都会选金辰之光，而且这个小区得房率...
“新政后成交量爆发了，购买力消耗了一波。小范介绍，“次新二手房往往不‘满二’，不符合免增值税的条件，买家要加5.3%的税负，又是不利因素。金茂府之所以能卖到8万+，就是因为买家不用缴这笔税，锦绣之城则是滨江品牌，得房率...
后我约了中介，谁知道凌晨又和我说不去了，他要去湖州办事。周六早上，中介联系我说有好房源，性价比非常高，我想着反正都是要看的，先看起来吧，就和中介一起去看房。我先去方正御星看了建面约89方的房子，都是中间套，户型一样，楼层不同，叫价几乎都在450-460万左右，得房率...
漏消息。一套天璞低楼层，约140㎡带车位，业主叫价880万。天璞的140㎡，很多高楼层挂价接近或超过千万。这套楼层虽低，这个价格还是吸引了不少意向客户。而后传出的消息是，最终成交价为860万，又降了20万。还有一套申花锦绣之城，单价7万5还送车位。锦绣之城因为得房率...
周边具体租金，回报率3.5以上的即可（不要想着5个点，6个点的，这种太虚秒啦），尽量买小面积。⑤容积率，梯户比，绿化率。这三个方面决定小区的品质环境以及人员结构，容积率最好小于5%，绿化率最好大于25%，梯户比尽量不要太高，不然住起来真的让人很不舒心。⑥公摊，得房率...
直接冲击一区房源。在某大型中介APP上，海潮雅园一园目前共有15套房源在售，二园有13套。以约88㎡户型为例，一园平均挂价超过700万，而二园多套挂价不足650万，低的只要615万。之前的视频中，评论区里有人称，一园是绿城代建的，其他园则不一样。而且，二三园的得房率...
3“创世纪附加值更多，综合算起来可能更划算。首先，一个很直接的因素，在于创世纪交付已满两年，多数房源没有增值税。以总价600多万算，就是30多万的价差。同样总价630万，创世纪真的是630万，君品实际却是660多万（个税、契税、中介费另计）。其次，得房率...
全部(7482)
更多
收藏
