得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
所谓的好房子实际是有很多维度综合决定的。宏观的从城市能级，板块规划，到商圈配套(学校、医院、商场、地铁交通、公园、文体设施和产业等），再具体到某个小区的楼幢楼层（户型、楼间距、梯户比、绿化率、容积率、得房率、空间利用率、腰线层、设备层、装修情况、园林设计、开间进深、...
的限制，或许会比“特价房所带来的降价预期，更加实际。自打去年11月，广州市出台了《广州市建筑工程容积率计算办法》新规后，最新亮相的新盘户型，个个惊艳绝伦。这面积“偷的也太多了，阳台、设备平台、飘窗……算下来，得房率...
少。第三，挂牌的大多是诚心要卖的，且多半想在区域内置换，了解行情、好沟通，“一卖一买一来二去就是两笔单子。不单南星桥这样的豪宅区如此，刚需板块也一样。扎根城北多年的经纪人老李，同样偏爱房龄5-10年、甚至更久的次次新小区。刚需跟豪宅不一样，早年户型得房率...
区加持的老破小，面积小总价可控，看到此类房源还有溢价空间，瞄准家长一切为了孩子的心理及卖家急于出货的心态，趁机再压价收货、伺机转手，才出现了中介压价囤房的怪现象。回到我们开头的问题，杭州的老破小还卖得动吗？得分情况，如果有加分项，比如名校学区、靠近地铁站、超高得房率...
1,0,远洋香奈,89,30,9,2,275,1,2,0,2,3,2025-09-23,边套，精装户型好，3房2厅2卫，得房率高,徐,1,1
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