基本案情：今天Lawyer徐在律所接待了一件特殊的咨询：张某（40周岁）和妻子郑某（38周岁）都是农村人，夫妻二人在杭州共同打拼了12年终于有能力在杭州买房。2022年3月3日，经某房产中介介绍，二人看中了一套位于杭州市**家苑某单元11层的一套128㎡的房子。该房...
5.7下午17:57加上经纪人； 经纪人为我服务带看（5.7）； 5.7晚上在刷贝壳APP，直接app联系黄经纪人次日看房 5.10黄经纪人去谈价格（实际了解到目前成交价在3.5w，黄经纪人告知我是3.7-3.8w） 5.10下午，之前带看的经纪人主动找到我进行客情...
杭州楼市新政热度有多高？新政发布当天，公交地铁上已有年轻人在讨论房子限购话题；房产中介忙到半夜才回复消息；二手房网签套数明显上涨......可见杭州对楼市的热情瞬间被点燃。10月16日上午，被杭州各区域的楼盘喜报刷屏，多个楼盘置业顾问放出自家楼盘销控去化信息，二手房...
自己买卖过5次房子，入行后明显感觉目前买房卖方都是技术活。大部分业主还是惯性思维，认为房子挂到各种房产中介网站上，就能马上成交。挂牌后如不闻不问，不了解市场情况，不尊重市场现状，不配合经纪人维护好房源、提高房源分、进行有效的市场推广，卖房这件事是很难的。市场变了，以...
式，房东注定都是血亏的输家。03这样的人群，注定不是少部分。2020年至2022年，因为利率之间的不小价差，相当比例的人选择了抵押经营贷。当时，房贷利率一度高达6.3%+，而抵押经营贷利率不过4%，中间的利率差在2%以上，任谁都要心动一下。何况，那时候的不少房产中介...
020年11月--【买房过程分享】刚写完跑盘日记，就不多赘复了，想看的话，去我的跑盘日记看吧，这里具体来写写我们交易的过程中遇到的糟心事儿。上回书说到，我们的女房东的年纪跟我们一般大，我们看中了房子之后，便约了她第二日见面，她从转塘开车，专程跑到桐庐县城里的房产中介...
者应该关注周边的交通、教育、医疗等基础设施，以确保自己的生活质量。同时，购房者还应该关注房地产市场的走势和政策变化，以便做出明智的决策。其次，购房者应该在购房前做好充分的准备。这包括了解购房流程、签订购房合同、办理贷款手续等方面的知识。购房者还应该咨询专业的房产中介...
区说曾敲门多次但没人开门邻居除了去这户人家敲门，也只能求助于社区。下马塍社区杨副书记先后去敲了三次门，其他社工也曾敲过好几次，但就是没人开门，气味她也闻到过，一到楼梯口就闻到了，很刺鼻，邻居们想想人家也是做生意的，不容易，可是又实在没法忍受这股气味。社区也到房产中介...
价核心要素，中小城市因缺乏产业和人口而衰败。最近张家口又传来一则新闻。据报道，5月31日，张家口市的某中介人士对记者表示，目前在张家口市下花园区，花6万元的确可以买一套建筑面积60平米的两室一厅，花8万元也能买一套78平米的两室两厅。记者针对公示的便宜房源和房产中介...
交。如果是板块二手房沉寂一点的区域，中介的业务能力再弱一点，可能卖出一套二手房的周期，还会被拉的更长。这个夏天，总不能呆坐在店里吹空调吧，不少中介为了生存，已经兼职起第二份工作。02二手行情差，对小李家是双重打击。因为不仅小李从事中介工作，小李的爱人也是一名房产中介...
西湖区文三新村业主焦女士说，前不久，同办公室的小姐妹买了一套采荷二小学区房，40多平方米，单价3.4万元/平方米，总价150万元不到。而这个小区3年前成交价近5.8万元/平方米。“现在的成交价，已经回到了2019年甚至是2017年了。采荷片区一位房产中介...
实缺好学校，周边好一点的学校都有超长落户时间，比如江南实验落户时间要6年多，文涛小学要3年半，滨和小学要4年半……所以有不少购房者眼光就会放到世纪实验小学上，目前这个小学还不需要落户年限，以后初中上学军中学（文渊中学）。钱江世纪城房产中介...
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