件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下： 一、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估...
杭州房产评估基本流程（五） 进行估算并决定结果。相关的准备都已经做充分了，我们接下来就可以根据之前收集的数据和后期整理出来的信息，进行杭州房产评估基本流程（五） 进行估算并决定结果了。这一步，我们需要注意的是评估方法的选择，针对不同的方法的适用范围选择最合适，这是第...
一、房产过户新政策：1、生前赠与房产：通过赠与的方式过户给子女。赠与房产需要按照相关规定缴纳税费，根据新规，房产赠与的个税不用交了，房产赠与时，需缴纳的税费就只有这三种，以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。...
2017杭州房产评估师报考条件都有哪些内容呢？毕业季一到，大家就需要进一步为自己谋划未来的人生道路了。一些都市场营销专业，土地估价专业，会计的小伙伴可能想要报考房产评估师，但大家了解2017杭州房产评估师报考条件吗？有哪些要求呢？对工作经验和学历都有哪些要求呢？今天...
的当期是宜短不宜长。但据此许多人都以为房产典当的当期最长就是6个月是错误的。其实，办法还同时规定，典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当。各家典当行也均可以根据实际情况对满期的房产进行续当。 五、当金与评估值“看齐” 因为典当房产通常是根据房产评估...
原地打转”的状态。此次保监会的指导意见也更多地停留在具体落地层面，民众和金融机构真正关心的配套制度和政策依然没有进展，也就很难提高民众和市场机构的积极性，政府鼓励以房养老的愿意只会落空。可以说，政府有责任在权衡各方利益的基础上，制定具体可行的政策，并完善相关房产评估...
杭州房产评估流程（附图）。杭州房产评估流程都又哪几个步骤呢？不少的朋友想要进行房产交易，但是不太明白房产评估流程，今天我们就来聊聊杭州房产评估流程（附图）的相关内容。首先，我们要明确房产评估的一个意义，同样的，房产评估也有简易和复杂的情况，一般情况下，我们作为普通的...
（过户的申请书、身份证件、房地产权证、赠与书还有相关的公证书以及税费的收据）。相关的人员在进行赠与过户的时候，还需要有受赠人缴纳的个人所得税，一般是1%。在正常的情况下，公证费也是房价的2%左右。同时，部分地区也会在房产赠与过程当中，需要进行房产的评估工作，房产评估...
杭州房产评估方法（四）假设开发法的定义是什么呢？有什么局限条件呢？接下来我们就来聊聊杭州房产评估方法（四）假设开发法的相关内容。相比较之前提到的三种房产评估方法，假设开发法在计算评估一些待开发的房产时候，运用会比较广一点，不少小伙伴会将它和收益法弄混了，两者的不同且...
1、房产评估费：房产评估费为房产评估价值的千分之四；2、继承公证费：继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200元；3、房屋测绘费用：对住宅，按照每平方米收1.36元的标准收取。对非住宅，按照每平方米收2.72元的标准收取。
房产评估费不应由消费者承担 国内部分商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时，一般会指定评估机构对抵押物进行评估，从而确定贷款的具体数额。相关法律法规规定，贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担，或由贷款当事人约定承担。但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评...
以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 杭州房产证抵押贷款有什么条件1、贷款对象 申请人为有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。2、贷款额度 以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的70%; 以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估...
房产继承过户费用：1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、房产评估费用0.1%-5%不等。（按照你房产的价值来判断）3、房产继承过户费用100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据...
杭州房产评估方法怎么选呢？有没有什么具体的规则和讲究呢？我们在房产评估的过程中，需要根据实际的情况选择合适的房产评估方法，这不仅是整个房产评估的关键所在，同时也是最后房产评估报告是否有效的评估点。杭州房产评估方法怎么选呢？今天我们就一起关注下这个话题，了解下杭州房产...
吸收民间借款； 第五步：重新买房；循环上面的步骤。 张先生说，在楼市降温后，沈某继续向银行贷款，然后申请破产，由法院将名下资产查封等待拍卖。 简单来说，就是吸收资金，超额贷款，买入更多房产。 张先生说，看上去这些步骤都是合法的，但有几个疑点：首先，他怎么能使房产评估...
征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估...
路，两者不可偏废。在这个过程中，政府需要做的是规范"以房养老"市场，保证参与其中的百姓利益不受到侵害。”张车伟说。 中国企业家协会副会长、幸福人寿保险公司监事长孟晓苏对此表示赞同。他认为，在“以房养老”试点过程中，政府应当制定具体可行的政策体系，完善相关的房产评估...
忽略。业内人士介绍，由于贷款的抵押在原来的银行，需要该行将原来的房贷结清，但同时原来的抵押尚未解除，对于该行来说存在风险，因此需要购房者交一定额度的抵押金。同时，如果按揭的转出银行事先有提前还款违约金的条款，则借款人需支付一定比例的违约金。此外，可能还要收取房产评估...
确。 支招 可信评估价格源自“官方” 在传统评估过程中，影响一套房子价格评估的因素有几十种，而不限于用户网上录入的那10多种。如果不能提供科学准确数据支撑，网上评估系统更多的是想通过这项服务，吸引用户将手中房子挂牌，促成交易。 “相比之下，传统意义的房产评估...
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