处是可以立即入住，然而，一旦二手房价格过高，购房者就会转而参与摇号，求购新房，房东房子卖不出去，就只能降价，降价又促进了成交。归功于新房限价，两年来杭州二手房的价格十分稳定。需求旺盛，成交活跃，价格稳定，对于二手房市场而言，也是一种理想的市场状态。来源：钱报杭州房产...
少新房楼盘交付，其中一部分房源进入租赁市场，增加了出租房源供应量。大量安置房交付，也是一个不可忽视的原因。据杭州市建委、杭州市保障性安居工程建设管理中心消息，今年杭州将有43678套安置房年内具备交付条件，其中超过10000套已回迁安置。由于一户家庭往往拥有多套房产...
近日，天城府、滨之江等多个小区业主投诉开发商，房子虽然交付了，但楼盘大证迟迟未办出。没有“大证（不动产证），购房者就没法办理“小证（房产证），这主要会出现两类问题：一个是影响孩子读书，二是，业主手里的房子也没法在二手房市场交易。据记者了解到，...
很多小伙伴被房贷利率LPR转换困扰？房贷利率要不要换？怎样换划算？今天笔者介绍一下关于房贷利率LPR转换的知识，让您能有更好的选择。1.什么是贷款市场报价利率(LPR)?贷款市场报价利率(LPR)由各行报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借...
摇过红盘的人都有种感觉：杭州有钱人太多了！作为省会、新一线城市，杭州的有钱人当然多，但也绝没有夸张到摇号登记人数那么多，随手就能掏出几百、上千万。原因很简单，信贷宽松、楼盘资金门槛低，投资客能轻松包装出大量无效购买力。但接下来，这种摇奖模式，将变得越来越难以操作。最...
杭州又一条“内环快速路来了！首条快速路闭环，往往是一座城市的“破壁时刻。比如据克而瑞统计，上海内环2009年全线通车，住宅均价也从那年的1万多，攀升至现在的5万+。2015年，杭州秋石高架四期完工，市中心首条环线快速路（秋石-德胜-中河）成团...
今年的临平新城核心区，正在迎来一个供应小高峰。自从2018年10月，东海水景城加推最后一批高层房源后，临平新城便陷入了长期的断供。直到16个月后，也就是今年4月底开始，临平新城的新盘开闸放量。目前，板块内在售的一共有4个在售楼盘，分别是禧瑞江南、时代芳华、悦美庐、翡...
万象城悦府6.6万/㎡成交就在昨天，位于钱江新城的老牌豪宅万象城悦府的一套216㎡的豪宅，连同车位一起，以1515万的价格成交，成交价仅超出起拍价15万元，比市场评估价低了197万。除去车位的95万元，本次拍卖的这套的成交价折合成单价为65740元/㎡左右，比目前小...
下半年的楼市，会有一些非常细微的变化。一方面，对待疫情仍然不要掉以轻心，尽管天热，大家出门尽量还是戴口罩，既是为己也是为人。上周末，城东某楼盘跟我说：突然来访就少了，是因为天热吗？还是几乎所有开发商都担心市场会转变风向。另一方面，6万人摇号事件之后，虽然还未见公文，...
子。02王中军的这套房子，是在2010年以1.32亿港元购入的。我们来算一笔账，如果真的能以2.2亿港元成交，账面获毛利8800万港元，涨幅约66%。事实上，早在2018年，王就挂牌过这套房子，当时挂价2.88亿港元，比现在还要贵6800万港元。这么看来，至少在房产...
杭城6月土拍，看点太多了！上周四，金成竞得的未来科技城宅地，把板块（绿汀路一带）限价从3.45万提升到了3.61万。今天，杭州又有两宗优质宅地出让。一宗位于大热的望江单元，商住混合用地，地上总体量约21.3万㎡，限价还是6.98万。地块最大的亮点在于，恰好位于御品和...
更加谨慎，也有扎根多年的本土房企对区域风险更熟悉，成本把控能力更强。更重要的一点是，绝大多数房企的现金流受疫情影响很大，因此对加仓杭州这类利润空间较薄的城市持观望态度，一定程度上为本地房企创造了拿地窗口期。· END · 来源：凤凰网房产...
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