T 4房企凭本事借的钱，能如期还上吗？目前看来难。首先，楼盘销售回款，基本无法指望。因为短期内，调控不会放松，高地价项目太难卖。其次，融资渠道不断收紧，融资成本水涨船高。被堵融资通道包括：一，证券融资业务已被证监会发文禁止；二，国家明令禁止发行美元债务；三，房屋抵押...
0万元以上的个人住房抵押贷款消息的不胫而走，个人住房抵押贷款再次成为市场关注焦点。不少本地市民也开始忧心忡忡，担心在杭州办理此项业务是否也会受到影响。不同于按揭贷款，个人住房抵押贷款（即“房抵贷）是借款人本身有房，需要资金用于消费或企业经营时，将房屋抵押...
利益方面 1、保障双方的合法利益不受损害; 2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据; 3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据; 4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据; 5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害; 6、可以有效的保护房屋抵押...
印到一张A4纸）； 2.承诺函； 3.所有房屋的情况调查表（附后）。 4.建筑物及附属设施评估申报明细表； 5. 基建工程取费标准表； 6. 有关权属文件及政府批文： Ａ.房屋所有权证 Ｂ.城建规划许可证 Ｃ.工程项目批文 7. 房屋租赁及买卖合同； 8. 房屋抵押...
议 在司法实践中，如果实际购房人与代持人之前未签订内容明确的房产代持协议或委托协议，出资人很难向法院成功举证其与代持人之间的委托关系。代持合同的内容要明确约定房屋产权属于实际出资人，只是登记在代持人名下，代持人不得处分该房产，否则要承担高额的违约责任。2、将房屋抵押...
位所有，但实际上所有权已经发生了变化；有的单位有内部规定，比如该房产只能由职工本人及直系亲属居住，不得擅自出租、转让和出售给他人；如本人调离单位，房产由原单位收回，退回原购房款。针对以上两种特殊的房产，个人虽有房产证，但没有完全的处分权和所有权。（9）正常的房屋抵押...
，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押...
这样吗？当然不是！ 借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。 误区二：只能抵押自己名下的房屋 办理房屋抵押...
原因。4.合同签订 职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。5.放款审核 中心收到房屋抵押...
RTRT抵押贷款
上海市市场利率定价自律机制日前发布《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》（下简称“决议”），决议重申，房屋抵押贷款不能用于买房，只能用于消费贷，并叫停了“接力贷”、“合力贷”等信贷产品。上述决议要求商业银行严格落实“沪九条”房地产调控...
返还定金。昨天，我也联系了该楼盘的开发商，但刚提到公墓一事，对方直接挂了电话，之后再打过去，一直无人接听。这种情况，可不可以退房？来听听律师怎么说。签约律师宋鲲鹏：浙江汉鼎律师事务所律师，擅长刑事辩护、民商事纠纷业务。商品房买卖过程中，因房屋质量、房屋面积、房屋抵押...
呢？1个点能有什么保障，维持成本都不够，更谈不上优质的服务。 我在这里想问，难道你们那些所谓的收费3个点的大中介，难道就不骗人？大家可以看我发的其他帖子，那些所谓的大中介，其实也都一样的坑蒙拐骗，有忽悠顾客签下空白合同，让连法官都觉得无法理解，也有被中介隐瞒房屋抵押...
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