0000-11000元/平米，11月加推3号楼80套房源，全是261方的御江平墅，而在售的4、5号楼也都是186、215方的跃层。再看看邻居观澜时代，虽然还有户型88方、93方大三房在售，但是均价早已回到12000元/平，总价同样超过了百万，其他的沿江楼盘，像江语海...
是就近原则，优点是对所有小区进行综合比较远近，缺点还是背面区块的人数较少。5.按建筑时间原则，道理是比较简单的，物美周边的小区一直以来都是在文海小学，文海学区目前的成绩除了学校老师的努力，还有一个很大原因就是以前大学城老小区的生源，结果现在后来进来的景冉佳园、江语海...
，东到钱塘江边，六号大街以北小区都是，所以文海学位也是很紧张，从目前区政府的预警看，起码也要提早三年落户。正因为文海学区过于庞大，分区的概念一直在传，绕城高速以东的楼盘大概率还是能上老文海的，绕城以西的楼盘会被划出老文海。从两边二手房的价格也能看出端倪，东边的江语海...
8.5新政一出，二手房看跌的情绪更浓了。这次新政明面上看是放过了“二手房，未进一步加码（限售），二手房指导价也没来。但细看下来打击却不小：降低新房限售概率，让一些“久摇不中的购房者人重返新房摇号场，也为后续二手房库存提前做增量；购房门槛提高，...
0000元/㎡关键词：文海实验、89㎡三房两卫通常而言，当一个板块经过多年断供后，一旦有迭代的产品入市，在二手房市场上就会有一定的定价权，成为板块的标杆。下沙沿江的广宇锦上文澜正是如此，又不止如此。项目一路之隔就是九年一贯制的文海实验学校，学区房的溢价能力保利江语海...
路可退了：再等，连汤都喝不着了。当然，既“限摇又“限改善盘，一定会使得有人汤都喝不着。于是，他们浩浩荡荡冲进了二手房。未来科技城近150套房源在这两周之内上调了挂牌价格；奥体三兄弟之一的时代奥城，网传最新成交价超7万/㎡；下沙沿江的保利江语海...
办学后，学区的热度已不似从前那般癫狂，文海实验学校就建立了位于高教园的文翰校区，并托管了大学城北的凌云小学和启源中学。遍地是文海，即便是本部附近的小户型学区房，也要被拉下神坛了。“2019年底景冉佳园、金沙学府就3.6-3.7万/㎡了，品质好一点的江语海...
在400万以上。江南实验对应的风雅钱塘、倾城之恋等小区，均以120㎡以上的大户型为主，总价500万+；即便是东方郡约90㎡的小户型，也要这个价格。同样的情况，在榜单上也有类似反映。比如排名第三的文海实验，地处下沙，周边次新房，同样是300万左右级别为成交主力。江语海...
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