能力人,意思表达真实,没有违反法律、行政法规的强制性规定。即使存在避税条款,但部分条款的无效不影响整个合同的效力,且交易行为确属双方真实意思下达成的,故该定金合同合法有效。其次,在合同合法有效的情况下,在买方不存在合同约定的解除情形或者法定解除情形时,卖方欲解除合同...
屋分割后,把没有管道的一套卖给了陈先生。 今年二月份,象山法院一审审理认为,房子的主要功能是生活居住使用,这也是陈先生买房的目的,洪女士交付的房屋缺失水、煤气、下水道、厨房烟道等设施,严重影响正常使用,洪女士构成严重违约,陈先生有权要求洪女士赔偿损失,并有权解除合同...
前这类房子较少,纯粹为了住并且您父母偶尔会过来住的话,公寓面积会稍大一点,居住会更舒适。四、买新房交了首付,如果贷款下不来怎么办?答:1、如果是因为购房者自己的原因,开发商一般不支持解除已签订的购房合同,不予退首付。2、如果是因为开发商的原因,购房者可以要求解除合同...
方再来单方违约? 这事情最后闹到滨江法院。先是买房的告了房东,后来房东又反诉。法院最近第二次开庭。 法官说,类似的案子在滨江很多很多,但这个案子特殊——当时双方签订的买卖合同中,有一条奇葩的违约条款。 合同里有一条特别约定 不配合不及时过户算违约,可解除合同...
电网络并正式供电;3. 燃气:交付时完成室内燃气管道的敷设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应;4. 电话通信:交付时线路敷设到户;5.有线电视:交付时线路敷设到户。笔者将之界定为分别对应程序和实体要达到的条件,二者是缺一不可、应同时满足的交付要件。二、可以解除合同...
2010年买保利东湾18号楼的时候,正好碰上国十条,按揭办不下来。后来就要去解除合同,保利公司老是推脱说要请示北京总部才行,以后统一处理。前段时间打电话来说可以找代理帮忙操后作办理按揭,在遭到拒绝后,现在既然起诉我们,要我们交违约金,一次性付清余款。有没有相同处境的...
向,看是不是符合开发商所描述的情形,稍有不对可此采取措施应对,切勿拖延太久错过合同约定解除的解除期限。我代理的一位业主他的商铺已经延迟近一年未交付,目前还没有确定的交付时间,他在一年中只是跟开发商打过几次电话问什么时候能交付,这样不仅错过了合同约定的30日内解除合同...
(1)累计缴纳失业保险1年以上。(2)从2020年1月25日至辽宁省新冠状病毒感染性肺炎疫情防控总部发布命令终止疫情的当日,由于个人原因取消了劳动合同的失业人员。(3)在解除合同之日起30天内,应向保险投保地的失业保险代理机构提出申请,失业救济金不能转移到其他地方。
“卖给我的房子是‘凶宅’!我不要了,我要解除合同,你把定金20万元退给我。”“房子不是‘凶宅’!命案发生在隔壁的201房,是相互独立的。我让中介卖房就已经明确告知这个事实,没有故意隐...
开发商的资金实力也提出了巨大挑战。为快速回笼资金,不少开发商在竞买自持商品房土地后,采用打包数十年的“长期租赁合同等方式进行以租代售、变相销售。若购房者(或称“承租方)与开发商就自持商品房签订租赁合同,可否要求过户?何种情况下可以单方解除合同...
求助:本人自2014年1月1日进公司,所签的合同都是从次年的1月1日止12月31日,在今年的8月5日公司拿一份终止劳动合同通知书上面写的是经公司决定,在与您当前的劳动合同到期后,不在于您续签,由于您与公司的劳动合同有效期至2016年6月25日,请您与2016年6月3...
制定工程质量风险评估实施方案、保险告知书、保险理赔方案等,经建设单位确认后,作为保险合同的附件。建设单位应以书面形式向相关参建单位告知投保住宅质量保险的相关情况,明确参建单位配合保险公司开展工程质量风险检查评估工作的相关义务。保险合同依法成立后,建设单位如要解除合同...
肯走的场面。那么为何要退出呢?该物业认为,小区业委会在日常物业管理事务上,提出诸多超出物业服务合同的要求,对服务边界的界定和责任划分双方一直没达成一致,导致相关遗留问题未得到解决,严重影响到日常物业管理工作的开展及物业服务合同的正常履行。事实上,这次主动提前解除合同...
交房的,则买房人可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。 四、不要轻易接受房屋 有些购房者在办理交接时,明知开发商没有相应的证明文件,因为急于装修入住,仍然接受房屋的,在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同...
于两周前成功退掉申花地块,为此将付出4.8亿元的代价,即20%土地出让保证金,地块也将择机重新挂牌。 记者从杭州市国土资源局了解到,这2宗由雅戈尔于2010年高价竞得、至今仍是板块最贵的申花地块,因开发商未能按土地出让合同约定履行,已按照相关规定,正在办理解除合同...
房屋销售合同,合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期,装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。 二、置业者与开发商订立的合同显失公平,可以请求法院予以撤消,要求退房。 三、开发商根本违约,置业者有权解除合同...
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