【业主讨论会】市区“老破小”最应该改造的是哪里？你说了算！

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更新于2025-03-04 17:12:15

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昨天斑斑来参加了西溪街道的老旧小区整治工作调研会！

不得不说西湖区武林新村的老旧小区改造真是让人大开眼界！

才发现原来老旧小区也可以如此干净整洁！软硬件设施全部配备完备！

原来老旧小区不比新社区差甚至还多了更多的“人情味儿”！

新装上的出入小区的门禁系统

重新粉刷的墙面和清理干净的小区街道

单元楼安装上的刷卡门禁系统和二楼防盗措施！两个字：高级！

凌乱电线归类整理！清爽了很多也安全了很多！

正在进行垃圾分类的志愿者

休闲区文化墙！说着武林故事！

除了普通车位还有专门的孝心车位！充分解决老旧小区停车难的问题！

其实老旧小区的改造不仅仅依靠社区街道，要长效管理还是得靠我们长期生活在这里的大家啊！

收起全部

8月25日上午，杭州首幢旧改样板楼“出炉”，一幢整修一新的老房子在下城区潮鸣街道亮相。个人感觉改造后的老房子还是很不错的。

今年初，“小天竺、知足弄社区综合整治工程”入选2019年杭州市13个老旧住宅小区综合改造提升试点项目小区的老房子以及周边设施都进行了“脱胎换骨”式的改造。

房子的外立面做成了青砖白墙，全部换上了新型并且统一样式的雨棚、防盗窗、晾衣架、花架、空调架，整体格调非常有江南韵味。楼道里也粉刷一新，一幅幅居民们的合影、楼房改造前的照片、街道老底子的历史旧照，组成了一个回忆长廊，转角椅、楼道灯。

杭州接下来4年，还要改造约950个这样的小区。重点改造这两类小区：

1. 重点为2000年（含）以前建成的、近5年未实施综合改造且今后5年未纳入规划征迁改造范围的住宅小区；

2. 2000年（不含）以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的保障性安居工程小区也可纳入改造范围。

而且会根据社区的实际情况，统一实施实施消防安防改造、物业改善、加装电梯、绿化提升、增设停车等项目，打造小区文化和特色风貌等个性化选择，一次性解决老小区面临的难题。

这些改造是按照居民集体决定“改不改”、“改什么”、“怎么改”、“如何管”，鼓励小区通过物业（房改）维修基金、小区公共收益、居民自筹、个人或单位捐资等渠道筹措资金。

老小区虽然老在房龄，老在一批年长的居住者，但不可否认的是，一大批新生代年轻人也在慢慢地融入其中。通过此次改造工程，老小区在硬件上焕然一新，那么在文化上和特色风貌上，如何焕发青春，还需要大家谏言献策！

老小区的改造让小区风貌焕然一新

你们觉得这个改造效果满意吗？

如果你家住在老小区

你认为最该改造的是哪里？

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1. 下水管道
2. 加装电梯
3. 增设业委会，优化物业
4. 增设停车
5. 消防安防
6. 提升绿化
7. 开拓公共区域（健身、休闲等）

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现在很多老小区一个月物业费大概也就差不多50块钱，都靠政府投入也必然不可行，建议还是要成立大家认可的业委会，从居民自身的利益和需求出发，引进相应的物业管理，服务提升了，居 ...(点击展开全文)
现在很多老小区一个月物业费大概也就差不多50块钱，都靠政府投入也必然不可行，建议还是要成立大家认可的业委会，从居民自身的利益和需求出发，引进相应的物业管理，服务提升了，居住体验提升了，大家还是愿意为此买单的。(收起)
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闂佽崵濮嶅鍡楊伓
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感觉最要紧的是下水管道和绿化的优化。其他都蛮好。下水管道因为时间久了需要翻修更新。这个是惠民工程
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最希望的当然是加电梯啊，还有停车难的问题，建议政府可以给每个老小区都有个对应的停车解决方案，比如附近的商业体，停车场那种可以错峰停车的
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闂佽崵濮嶅鍡楊伓
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小区这个公共区域能不能建一些报刊阅览室之类的，让老人们也有个休闲的地方，不要排排坐在小区门口，车来车往的也怪操心
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闂佽崵濮嶅鍡楊伓
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全部 | 只看楼主

13842662

超级版主发表于2019-08-27 17:10:28

沙发


大家都来说说自己的观点

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云晓田

发表于2019-08-27 17:19:20

板凳


还不错，关键里面的给排水管道也要更换一下！！！

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10159460

发表于2019-08-28 12:23:53

地板


市区房子地段好，配套齐全，改造好了当然档次提升一大截

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色诺芬兰

发表于2019-08-28 14:26:55

1^#


这可是市里的样板，其他普通的可能真的就刷白一下。都达到这水准，等于买了1998次新房

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purely_worthy

发表于2019-08-28 14:45:03

2^#


真不是开玩笑，如果950个小区都达到这水准，真有很多人后悔。这些人是把唯一一套老破小换了郊区房，在十几二十年前。

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兔雅雅

发表于2019-08-28 14:51:23

3^#


老城区没落是必然现象，并不是老城区不好，而是发展空间受限，几十年前的规划必然跟不上社会的发展步伐。人家郊区主干道都双向十车道了，老城区还祖传两车道，在三步一红灯，开车还没共享单车快。以前是郊区配套不好，现在郊区到处建地铁、各种商业综合体，医院，学校也在补齐，以前杭州宣传片出现的都是武林，现在清一色钱新灯光秀，这就是现实

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38200977

认证商家发表于2019-08-28 14:51:47

4^#


等拆迁的房东们都要凉凉

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45434263

发表于2019-08-28 16:10:57

5^#


分享设计

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实人认证

vktm

发表于2019-08-28 20:16:17

6^#


还是丑

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杭州艾叶

发表于2019-08-28 20:18:16

7^#


不错不错

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情感达人

瓶子520

贵宾

发表于2019-08-28 21:00:06

8^#


改造一下好看很多

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榴莲小姐姐_zyz

发表于2019-08-28 21:32:58

9^#


你这比喻我是服气的

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10062367

发表于2019-08-28 22:38:17

10^#


雨水管这些也要换

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葛大大大王

发表于2019-08-29 00:24:12

11^#


房价不涨还是可以考虑的

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48828361

发表于2019-08-29 03:48:28

12^#


地铁市区四通八达，不要像建国北路路面坍塌怎么办？

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常在我心

发表于2019-08-29 08:37:16

13^#


外表变了而已，户型差，没地方停车，选择的年轻人太少

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辅导员

超级版主发表于2019-08-29 09:17:00

14^#


很好哎

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ken85442017

发表于2019-08-29 09:27:55

15^#


只是旧包新了一下里子没换，不过打消了那种炒房客炒拆迁的。

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24057082

发表于2019-08-29 09:55:43

17^#


旧的格局难以适应新的生活方式

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实人认证

西湖边等你

发表于2019-08-29 09:58:07

18^#


比你内行的人多的是

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秋色弥漫

发表于2019-08-29 09:59:02

19^#


总感觉老小区老人家多，和年轻人作息时间差别蛮大，容易相互影响休息。

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实人认证

西湖边等你

发表于2019-08-29 09:59:27

20^#


搞吧搞吧，比不搞总好一点

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000zoe

发表于2019-08-29 10:16:14

21^#


这个楼道里人家都给刷过了，还要怎么搞啊？自己家的装修那是自己的事，公共区域我觉得做的够可以了

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嬉皮士不嬉皮

发表于2019-08-29 10:18:48

22^#


赞同！之前刚工作租住的是翠苑，住3楼，每天早上1楼的大爷在院子里听广播！声音开得老大老大，好像他是有点耳背，因为路过他家经常也能听到电视声开的老大，毕竟老年人嘛有，没办法去制止。