01
4285组客户入围，13位A类人才，5年限售，无房社保顶格，IFC最后一摇的数据，终于出炉！
对江河汇来说，一个超级红盘谢幕了；对杭州楼市来说，一个时代终结了！
这个时代的名字叫做：市场上有“人人都想来一套”的好房子。
没错，如果你在杭州街头随机拦访，告诉对方可以获得购买任何房子的权利，然后问TA要不要来一套IFC；
TA一定不假思索地回答：当然要。
从某种程度上说，A类人才就拥有这种权利。他们不仅在杭购买首套住房可以免摇号，同时还会给予最高800万元的购房补贴。
所以，也可以说，“值得A类人才出手”的那个时代，结束了！
02
过去几年的杭州楼市，像极了上世纪90年初香港流行乐坛“神仙打架”的那个年代。
IFC和壹号院争霸的主旋律，仿佛张、谭二人的PK，各有无数拥趸，始终屹立不倒。
IFC三次开盘，共吸引了24位A类人才的青睐。不仅次次限售，最厉害的一次，人才社保也拼到顶格。
当“风继续吹”，你我“共同度过”，摇中的人“无心睡眠”，不中的人“沉默是金”。
壹号院也不差，8位A类人才安家于此，同样是很多人心里的“一生中最爱”。
二人之外，四大天王崭露头角，以不同特色俘获人心。
中杭府、江河鸣翠、御潮府、丹枫四季，或地段出色，或产品出众，中签率一路走低的同时，每盘更是引来1-2位A类人才的报名。
也许“我来自北京”，仍然“对你爱不完”，即便只剩下“吻别”，也要再续“来生缘”。
这些当然是“人人都想来一套”的典范，在它们的持续烘托下，整个场子一直火热。
六万人摇的西溪公馆、滨江核心的晓风印月、勾庄无敌的幸福里……就像梅艳芳、李克勤、林子祥，在各大颁奖礼上总有一席之地。
03
之所以“人人都想来一套”，首先是因为有红利。
二手行情如此惨淡，壹号院8月最新的三套网签单价，依然高达9.6万、9.3万和10.9万。
较之48100的买入均价，有肉眼可见的丰厚利润。
御潮府只网签过1套，单价8万5，开盘均价69800；中杭府5月网签的一套高层，单价6万1，买入均价47000。（可能还包含做低因素）
而最重要的，是安全。
这些楼盘，是这座城市最优质的资产之一。它们的安全垫，是整个楼市中最厚的。
六万人摇的西溪公馆也许会破发，中签率低至2%的幸福里可能也没赚钱，但你几乎不用担心，同样的事会发生在IFC或者壹号院上。
说得再直白一点，如果有天奥体跌破48000，江河汇次新二手卖不到7万，那么我们的资产，无论以什么形式存在，都很难全身而退。
正是因为有如此高的确定性，高级人才的“选房”才会如此技术化。
IFC本次报名的13位A类人才，全都选择了边套户型。其中有6位选择了最大的342㎡户型，楼幢也是位置最优越的那幢。
壹号院21幢开盘时，全部为333㎡户型，有6位A类人才报名，当时他们选择的房源基本都位于高楼层。御潮府惟一的A类人才，选择了高层里最大的188㎡户型。
04
如今，江湖还是那个江湖，但时代已经不是那个时代了。
看看清单上，红盘确实还有不少，近的奥体还有项目，远的有民生药厂、南星水厂等，但量级上，恐怕都难以与IFC或者当年的壹号院媲美。
或者可以这么说，市场上再难出现人才、无房户、有房户同时拼到社保顶格的疯狂局面了。
事实上，即便强如小河云庄，此次最终的登记人数据说也只有2300多组（入围1249组），只有IFC的约1/2，不仅没有触发限售，而且也没A类人才。
现在有项目的开发商，又有几个敢说手里的货，一定能比小河云庄的关注度更高。
况且，整个楼市的大环境与几年前大相径庭，能够给人们心理暗示“买了毫无风险”的房子，可以说已经凤毛麟角。
当然，未来几年，能赚钱的房子肯定还是有，但以高级人才对整个政经大形式的认知，让他们用掉手中那张“宝藏卡”，仅仅去抽一个“还可以的盘”，概率会有多大？
IFC之后，或许很长一段时间内，在楼市中无法看到此类人才再出手了。
看看如今一个姜涛就算顶流的香港乐坛，你还会去每周关注歌曲排行榜，或者为谁是“天王”谁是“天后”争得面红耳赤吗？
05
一个时代的终结，总伴随着另外一个时代的开启。
杭州楼市万人空巷、共襄盛举，举城谈论一个红盘的时代或许就此告别，接下来会发生什么呢？
既然“最聪明”的资金都买好了，那么有关部门手里可以用的工具就少了很多顾虑。
再结合这段时间整个行业吹风的基调，有没有一种可能：会在政策层面有所变化呢？
比如，场内的关注度低了，能不能引进一些场外的关注度；一两张桌子的热度低了，能不能再多弄几张好桌子？
甚至，能不能不止只上一两次场。
毕竟，这个城市的房子，仍然是很多人梦想清单上，最显眼的那一条。
来源：层楼
