安吉龙山玺园“定金变“服务费”-求助维权-购房俱乐部-杭州19楼

购买新房哪来的高额"服务费”？定金怎么变服务费？

我在18年6月1日安吉购买了龙山玺园商品房(新楼盘一手房)，开发商为华都房产有限公司，却在不知情的情况下，被收取了15万元的"服务费"，事后发现开了三张是第三方的收据，收据上写明定金，当时销售员口头告知会记入房屋价格中去，而现在他们却告知为服务费并不计入房价？我要维权！

我觉得是华都房产开发公司违规善自在标价之外加价出售房屋或者价外收取相关费用等。就像他们说是开发商委托第三方销售，所以要收取服务费，我想问，既然是开发商委托，为何不是开发商支付这笔费用,而是要我们客户付呢？并且这笔费用不能写入房价，而且超合同价15万。

我作为客户并没有与第三方签任何协议呀，我买的是一手新房，而且华都房产是国企，国企就可以为所欲为了吗？而且国家政策是不允许收取任何中介费或者任何服务费的。我强烈要求返还我的血汗钱15万。

15万分成三次刷卡（收据附上）

6月1日交定金10万

6月1日交定金2万

6月13日交定金3万

当时销售员说，到时可以一起开入房价发票。然后3月31日交付的时候，就这个问题跟第三方开始沟通，第三方的负责就一直在推拖，说到7月处理，但是并没有什么处理结果。到了12月21日去拿房产证换发票还是说不可以。。。难道买新房也要收取费用了？求大家顶，帮我维权，谢谢！

购房合同；华都房产开发有限公司

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13842662

超级版主发表于2020-01-02 09:18:49

沙发


帮顶！

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aichiputaodemao

发表于2020-01-02 10:14:19

板凳


顶起来，被忽悠了

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你耳机听什么

发表于2020-01-02 10:35:22

地板


服务费？开发商这是在危险的边缘试探啊！

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你没有天线

发表于2020-01-02 10:36:11

1^#


新房还有服务费这一说？

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猪八戒上花轿

发表于2020-01-02 10:36:14

2^#


所以楼主的意思是自己在房价之外多掏了15w吗？

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猪八戒上花轿

发表于2020-01-02 10:36:48

3^#


这就是欺诈，楼主可以上法院了

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梦想是养金毛

发表于2020-01-02 10:37:03

4^#


现在买房的猫腻都这么多了嘛

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你没有天线

发表于2020-01-02 10:37:37

5^#


也不知道多钱一平，不过15万掏的真的有点冤

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大牛吃草草

发表于2020-01-02 10:37:41

6^#


楼主直接起诉吧

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48133241

发表于2020-01-02 11:29:27

8^#


当时口头说的可以抵房价，等拿到购房发票后才知道，不包含在房价里面

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13152917

发表于2020-01-02 11:32:05

9^#


玺园哪个销售啊？我也去看过，话说怎么现在才知道呢

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亲子达人

羽毛新生

发表于2020-01-02 11:38:24

10^#


等后续没听说过那么高的手续费

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有些时候

发表于2020-01-02 12:22:03

11^#

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有些时候

发表于2020-01-02 12:22:41

12^#

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牧羊

发表于2020-01-02 12:24:04

13^#


把证据拿好了，去安吉住房保障和房屋管理局举报，房产公司超出备案价格销售都是违规的。这叫价外加价，不管用什么名义收取都是违规的。

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48347171

发表于2020-01-02 13:36:41

14^#


投诉

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家里有皇位

发表于2020-01-02 13:57:22

15^#


有定金两字在，一般不用怕他们

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sunchunguang

发表于2020-01-02 14:19:03

16^#


开发商打包卖给第三方或委托第三方来卖，然后钱被第三方收走了

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31421354

发表于2020-01-02 15:37:15

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顶现在买房太坑了

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沐雨迎风

发表于2020-01-02 16:00:21

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这个操作不一定是超出备案价，而是极有可能涉及做低合同单价，导致买方付出总价不变，首付现金比例调高，可贷款比例降低，因为银行贷款按照合同价来的。限价之前这个操作是很普遍的，限价后被当做超备案价销售的漏洞明确发文堵了，还这么操作属于违规，超限价销售，那性质就更严重了。

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49138752

发表于2020-01-02 16:21:29

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吓得我，不敢买房了

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水云幽梦

发表于2020-01-02 16:22:46

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基本上，从杭州跑到安吉去买房，基本上都不差钱，类似肥羊，不想方设法地去宰一刀，不符合商人们的贪婪人性...