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更新于2024-03-31 00:26:21
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先下结论:
学区房不是炒出来的,是靠二十多年老师认真负责、学生勤勤恳恳、家长兢兢业业共同积攒下来的口碑,而不是靠几个中介或房托在网上发几个帖子就能炒上来或者黑下去的。孟母三迁,择邻而居。擦亮眼睛,选择一个好的学区房对孩子一生至关重要。

星洲-杭州TOP10的顶尖小学,西湖区前三。
文新-文新街道倒数第一,西湖区倒数前十。
虽然同属文新街道,为啥差距这么大,一个房价三四万,一个房价七八万?

生源对比:
星洲:城西富人区,阿里P7以上等,家长素质高,老师认真负责。
文新:买这边的基本上都不是奔着学区去的,另外回迁生源比较多,对教育的态度可想而知。

学生成绩:参见民办时期的获奖情况,公益中学的录取情况。星洲完胜文新。

师资力量对比:参见西湖区优秀学科带头人。星洲完胜文新。

西溪中学对比翠苑文华:
无意冒犯竞舟、文苑等学校的家长,虽然没找到成绩,但西溪中学距离翠苑文华还是有差距的。无论是前三还是前八,都有10%左右的差距。
另外,竞舟的家长看不上西溪中学,每年都流失很多优秀的生源。即便这样,在西溪中学里,文新也是垫底的存在。分析西溪中学的初一成绩,前三名府苑1人,竞舟2人,前七名为西湖区三好学生,竞舟3人 文苑3人,府苑1人,前十名仅有1名文新小学的。这还是在竞舟小学跑了很多优秀生源的情况下。

可见,在西溪中学内部,文新小学也属于水平最低的。在50%保送生政策下,也是妥妥的当分母,文新小学说成是职高预备队也不为过。

本人从事小学教育培训行业,负责古墩和月桂校区,主要生源也是来自语文新街道的几个小学,星洲、竞舟、文华、文苑、府苑、文新等这几所。
每年接触的这几个学校学生都有大几百的。最大的感受就是家长对教育的重视程度不同:
1、文新低价班比较多(999三门这种,用于生源导入)就这还喜欢砍价,续费很困难, 星洲家长基本是高端班,也不会在学费上唧唧歪歪。
2、课后完成作业情况不同,文新的基本上三天打鱼两天晒网,作业完成质量很差,甚至很多时候无论怎么催都不交。星洲家长基本上课后一两天都能按时提交作业。
3、家长的精神面貌不同,这个不多说了。

文新炒房团(包括钱塘新区、菠萝和菠萝蜜 honst456 等)搞了个西溪四小强、文新8小强的概念。在这里奉劝大家,城西买学区房,主要就是星洲竞舟文华嘉绿苑等这几所学校认可度比较高。
阿里内部员工应该都了解,喜欢学军紫金港和星洲,钱少一点就竞舟。从没见过阿里子女在文新读书的,虽然里的这么近。
星洲、竞舟等求是系的教学质量是有目共睹,星洲是城西这里的领头羊。
其实,以上信息稍微做过调研的都知道,最怕的是新杭州人被什么文新炒房团给忽悠了。
认清清风炒房团的本质,疯狂黑其他学校。

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V17
勋章 勋章
发表于2021-03-10 07:41:59

牛的
V11 发表于2021-03-10 09:33:07

顶~,支持星洲家长出来打假!现在各种炒房团太猖狂了。
V11
勋章 勋章
发表于2021-03-10 11:21:03

时间是最好的答案,教育不靠人宣传
V6 发表于2021-03-10 11:57:18
1#

其实现在的一些有历史的学区房,都是经过了时间验证的。清风这伙人拿文新碰瓷星洲,包括其他的一些言论真的有挂羊头卖狗肉的嫌疑,颠覆了一直以来大家对学区的认知。其实这种情况出现的最大原因是,现在各种有含金量的比赛取消了,成绩也不让公布了。全靠小道消息一张嘴。。真要买学区房的家长是要自己做好深入研究的,中介的听听就好,论坛的听听就好,数据什么的一定要找有权威性的,张口就来谁不会?楼主要注意了,清风团体可能要扛着大刀来了。。。。。
V9
发表于2021-03-10 13:40

1+1还在zz yr pst zxt的奖学金和喜报还在…大家心里都清楚的,靠的是一年年的成绩和家长口碑
V7
发表于2021-04-26 09:45

回复@幸福的随便看看 这几个缩写是啥?
V6
发表于2021-03-11 08:24:18
2#

揭露下清风炒房团,不要以为我们好欺负。
V6 发表于2021-03-11 09:30:45
3#

清风没来。。。[s7002]
V6
发表于2021-03-11 14:07:17
4#

文新小学,菜小中的菜小,希望大家别被忽悠了。
V6 发表于2021-03-11 15:31:06
5#

一直想搬个小板凳吃瓜。。看文新战队来战。。。但是一直没等到。。
V8 发表于2021-03-11 16:27:25
6#

呵呵,果然是培训行业的人,造谣的话张口就来。
首先,我强调下我的观点是文苑文新实力肯定比不上星洲学紫,但文苑文新作为西湖区中上游的学校还是很有性价比的,两者的差距根本没房价那么大。
好了,我问几个问题,请理性回复
请问

1、文新西湖区倒数前十这个数据从何而来?搞教育的应该知道说出来的话都要有数据支持吧?很明确的数据是文新文苑近几年都有稳定的2-4人输出到杭外,考上985,211的学生也是很多,就算看孟母们最为看中的希望杯、华杯,文新文苑也都是排在整个杭州中上游的位置,这样的学校到你嘴里变成西湖区倒数职校预备了,啧啧,果然是培训行业的精英,张口就来,呵呵。

这里插一句,所谓的竞赛排名其实就是家长激娃程度排名而已,其实大部分的孩子并不适合这种填鸭式的鸡娃,杭州禁掉这种无用的竞赛真的是非常明智之举!杭州市区的生源和师资本来就没什么差距,停掉无用的竞赛和公民同招后,小学之间的差距会变得更小

2,西溪中学新初一前20里竞舟4文苑10文新6(文新府苑已经合并,师资都已经共享)这个数据可是你们星洲孟母自己统计出来的,加上去年杭外录取数竞舟3文苑0文新3,大家尖子生根本就没区别,你做何解释?

3、今年民办初中大家都是摇号,竞舟何德何能中签率能很高都去民办?竞舟尖子生流失?怕又是你脑补的吧?

另外我再多说一句,杭州市区特别是西湖区,中上游的学校和所谓顶级的学校并没有房价那么大的差距,你知道现在西湖区公办老师的资格多难拿吗,现在的老师都是优秀的师范类研究生,根本没多大的差距,很多都是各种教育培训机构烘托出来的所谓鸡娃氛围,只是某些人高端培训人士恰饭的姿势实在过于难看了,杭州取消这种课外的无用竞赛考试真的是非常的明智之举!近期两会上关于这种过度的鸡娃论的讨论非常热门,可以预见后面会有更强力的措施出台。
大家擦亮眼睛,警惕各种房托、学区托、中介、教育培训类人员,自己分辨是非。当然了,不差钱的还是建议顶级学区走起,差钱的也没必要强上,选择类似文苑省府路文新这种就可以,省下的钱用在娃身上多好!最好的学区房永远是自家的书房,现在的教育培训早就偏离了轨道,人家盯着你的荷包呢,人家是做培训的高端人士,你不鸡娃他们吃什么(佛系家长的999当然看不上阿,没个99999怎么鸡娃?呵呵)。
再再多说一句,从最新的分配生政策出台,就可以看出现在对于教育的大趋势是公平,未来再次提高分配生比例,甚至多学区划片都是可以预见的事情,几年后所谓顶级学区的优势会变的更小。

不信?我们几年后再看。

----------
2021.03.12补充,最近热门的分配生政策和大领导两会的发言反馈出来的信息已经很明显了,国家会继续大力推进教育公平,现在教育和房价这两座大山的内卷程度已经严重影响到出生率了,这个是国家级的头等大事,未来进一步提高分配生的比例,多学区分片都是大概率的事情,这种大环境前提下,学区之间的差距会越来越小,不是很着急入学的请谨慎入手。
中介和目前这种畸形的教育培训行业的才是天价学区房和所谓内卷鸡娃的幕后推手,他们一个个吸血吃的盆满钵满,留下憔悴不堪的孟母和没有童年的娃,人家开开心心地再继续收割下一波韭菜。

V6
发表于2021-03-11 16:42

自己看上面的数据。
清风可是张口就说文新星洲差不多的学校,怎么现在不敢这么叫了?
西湖区比文新差的你找几个出来,文新街道倒数第一就是你们。连府苑都比文新强。还中上呢,中下都没有的菜小。
另外,文新能别拉着文苑吗,给自己壮胆吗,文苑招你惹你了?文苑可是比文新好多了。
V6
发表于2021-03-11 16:46

别拉着文苑府苑往你们脸上贴金。府苑新村5w多的房价呢,你们3万多。
V7
发表于2021-03-11 23:01

听说文新小学那边学风不大好,应该算是比较差的小学吧。
V7
发表于2021-03-11 23:02

跟星洲竞舟比什么的就搞笑了吧,能比什么啊。
V6
发表于2021-03-15 16:16

写了一大堆没有任何营养的东西。
没有能力鸡娃就不要叽叽歪歪,现在的社会就是竞争社会,不正视学校之间的差距当鸵鸟的心态只会让你的娃提前预定职高名额。
学区房就是优秀的师资+良好的鸡娃氛围。顶尖学区星洲和菜小文新,在这两个方面就是两个极端。
查看更多7条评论
V6
发表于2021-03-11 16:53:48
7#

最大的笑话就说文新小学太低调。

V6 发表于2021-03-12 09:42:50
8#

作为也研究了两年学区房的旁观者认为,学校好不好也可以从很多维度解释,比如说文新街道内,那么星洲略大于竞舟大于文苑大于府苑大于文新。其实我觉得这应该是公认的一个排序,尽管有的家长不一定认同,但在这个排序应该是一个主流,,如果说这次期中考试竞舟没那么多进前20的,就证明竞舟不行,那杭外文苑1个没有是不是说明文苑垃圾到家??显然不是。有历史的学区房形成是有多维度的数据包括口碑来做支撑的,而不是单次。其实体现在现在的房价也大概是这样的一个对应,有历史的学校,必须要有历史沉淀对照才能算学区房,不像一些新学校靠的是想象力。文新之前真的一直没啥存在感,并不是因为不会宣传,而是因为宣传的有价值的点没那么多,毕竟以前拼的是各种比赛,各种民办升学率等有含金量的。只是你说放文新放到整个杭州来看,那么比它差的也多了去了。。我也认为学区房是有炒作的成分在,但至少你得有炒作的点你才能炒起来呀?如果连炒作的点都没有?那还有啥可争论的,就真的只能从性价比入手了。说回房价,几个当红炸子鸡学区我也觉得确实太高,慎重接盘。
V10
发表于2021-03-12 16:44

说的不错
V10 发表于2021-03-14 22:57:18
9#

有些学校的学区划的很大,生源班级数超多,比较学校的时候还是除以总人数比较合理,所以竞舟比星洲好
V10 发表于2021-03-15 07:04:27
10#

楼主,我们小的就是你所说的菜小菜中裸考普高进浙大的。学区重要性有,但不是最重要的因素。如果真要关心学区,还是看所在小区的初中。小学其实啥都不是,可能是以前为进民办名初中,才会考虑是不是要一个好的小学,参加一下各类竞赛而已。按我们来看,公办毕业的学生,在重优高阶段整体成绩不比民办毕业的学生差的。
V8
发表于2021-03-15 18:58

楼主会说你家肯定是特例,没参加高端培训班怎么可能考浙大,菜小都是职高预备的,完全忽视市区小学其实根本没什么大的差距,所谓的竞赛排名就是家长激娃程度排名而已,现在竞赛停了,公民一体了,这种人为造出来的差距只会更小
V7
发表于2021-03-16 17:27

回复@菠萝和菠萝蜜 能考上浙大在哪都是特例啊,流下来羡慕的泪水
V10
发表于2021-03-18 07:06

回复@49732940 其实不用羡慕别人,你们自个小孩肯定也是有发光的一面。进了名校也不是说未来的路铁定好走。
V8
发表于2021-05-08 23:35

回复@菠萝和菠萝蜜 你太极端了,
V6
发表于2021-03-16 16:24:48
11#

打假文新炒房团,希望大家不要被忽悠了。
V8 发表于2021-03-18 07:13:17
12#

你有点无聊吧,看你们意见这么大,我都删了之前提到星洲的帖子,还这么黑文新有意思吗?

V6
发表于2021-03-22 08:44

怎么?心虚了吗?
文新炒房团的房托还发站内信威胁我,见鬼了,素质真低。
V7
勋章 勋章
发表于2021-03-22 08:50

回复@50685117 别人跟你沟通,让你删帖,不删帖就回击,这就是威胁了啊?你们星洲炒房团太可恶了
V6
发表于2021-03-22 08:52

回复@18271184 呵呵,文新炒房团自己找茬,然后被打得满地找牙。
就一普通菜小,有什么可宣传的,还到处碰瓷。真是可悲。
V13
勋章 勋章
发表于2021-03-19 11:46:03
13#

星洲西湖区前三?文教四小强一旁吃瓜不语……
V11
发表于2021-03-19 17:04

比成绩的话,文教四小强里有三个不如竞舟,更别说星洲了。
V8
发表于2021-03-19 19:46

回复@50335779 看,牛皮吹得,星洲牛到文教四小强都不放在眼里了
V13
勋章 勋章
发表于2021-03-20 14:26

回复@50335779 哪里来的数据支撑你的观点?一点都不好笑!
V7
发表于2021-03-20 20:10

回复@10762769 星洲宇宙第一小
V11
发表于2021-03-21 07:58

回复@10762769 哪来的数据?看楼主文章啊。
文一和行知比不过求是系的星洲,看房价就知道了。
查看更多8条评论
V4 发表于2021-03-20 11:53:41
14#

杭州市文新小学,位于美丽的西溪国家湿地公园东侧。现下属文新校区、府苑校区,两个校区均因杭州市西湖小学集团化办学校区拓展先后创立。在办学发展中,民众口碑日益提升,成长为城西的新优质学校。10年间,名校优质教育管理模式与教育资源的直接输入使其迅速成长、成熟,2015年起以独立法人体制办学。2019年9月,文新小学与府苑小学实行连锁办学,同一法人管理模式。
V4 发表于2021-03-20 11:54:41
15#

文新校区占地面积15714平方米、建筑面积8515平方米,府苑校区占地面积14087平方米,建筑面积4311平方米,两校区教育教学设施均按省级一类标准化配置。两校区现有40个教学班,学生逾千名;师资精良,其中高级职称教师8名、特级教师工作室2个,区第一、二层次学科带头人6人,省市区级各类学科带头人及优秀教师近65人,骨干教师比例明显。
V14 发表于2021-03-20 18:31:41
16#

西湖区的教育真有那么强么?!
看那张表,顶尖的比不过上城。
下城区的普通小学竟然超过了很多西湖区知名小学。
呵呵!
V10 发表于2021-03-21 15:36:52
17#

楼主你看不起文新?人家清风说的文三西路富人区一流学区房。

V6
发表于2021-03-22 08:46:15
18#

文新炒房团的几个房托还发站内信威胁我,素质真是低!
这能教育出什么水平的孩子可想而知。
V7
发表于2021-03-22 15:21

你有点夸张了吧,我看到那个贴的楼主回复说已经删掉了提到星洲的帖子,但是你们仍然不依不饶,所以才进行反击
V12
发表于2021-03-25 00:06

回复@50656843 哪里删了 另外开贴怼了
V7
勋章
发表于2021-03-22 09:07:51
19#

所谓星洲杭州TOP10西湖区前三的诀窍,根本就是无稽之谈

V13
发表于2021-03-22 14:55

你知道什么叫坑班么?你的孩子肯定没有经历过坑班选拔吧。你知道所谓的坑班,它并不是说你进了坑班就直接保证你能进民办的。所谓占坑的娃,只是比不进坑班知道的信息会多一点,这个信息无非就是比如说哪里民办要考试了这种,这也不全是坑班老师来告知的,很多信息都是一起上坑班的孩子家长,经常在一起交流互相告知的。这就是牛娃的圈子和氛围。而且也仅仅只是告诉你哪个学校要考试了,至于能不能上岸,最后还得全凭孩子考试能力。再来说一下,你以为坑班就是那么容易进去的?你知道坑班都是四五年级开始就考试选拔,每半年都要淘汰的吗?考坑班的难度你可以去了解一下。有多少坑班的名额你以为是报名就可以占了啊。坑班有没有和民办合作先不说,即便是真的有和民办合作,那也是层层选拔后留下的牛娃,而且最后都是要通过民办上千人考试才能上岸的。如果真有内幕,那民办怎么能掐那么多尖子生?不知道民办进去太差的也会劝退的吗?民办又不傻。你这样说内幕什么的就是否决了人家牛娃的努力,也是有失公允的。
V13
发表于2021-03-22 14:58

而且公民同招之前,但凡家有小升初的娃,哪个家长不知道有坑班?你怎么知道人家就是不屑于参加而不是没考上呢?
V14
勋章 勋章
发表于2021-03-22 15:04

回复@10162148 之前民办确实有劝退的,这是事实。公民同招后,民办不能劝退。
V13
发表于2021-03-22 15:10

回复@lovebeibei 公民同招后肯定不行,我是说之前有小升初时候,坑班根本没有那么不堪,坑班相对来说还是很有含金量的,那个考进去也是很难的,我家老大当时也经历过的。
V14
勋章 勋章
发表于2021-03-22 15:11

回复@10162148 坑班是进民办的必经之路(公民同招前),至于有多少报课外培训班以及各种坑班,具体人数都没有准确统计的,没有公开数据。按照杭州中考分配生的比例越来越高,不排除未来达到100%分配生,也就是说不会存在超级牛蛙扎堆的情况了,因为你的排名进入不了分配生的名额,分数再高也很有可能不能升到对应的高中;还有就是要么全部裸考,取消分配生,各凭本事(目前暂时没有看到这个趋势,虽然家长提出此建议的也不少)。可以预见的是,2021届和2022届的中考生,民办会更加残酷的碾压公办(裸考生),三年后的公民同招的中考毕业生民办和公办的差距是否会缩小,看成绩说话。
查看更多4条评论
V7 发表于2021-03-22 15:07:27
20#

还谈什么学区房啊,学区房的雷终于爆了!

V11
发表于2021-03-22 17:55

真的能暴?只能呵呵呵了。
V12
发表于2021-03-25 00:14

相信这个才幼稚呢 上海分配生有50%的淘汰率 合着分配上去又被淘汰下来 很好玩是不是?
V15 发表于2021-03-22 16:01:50
21#

学区房暴雷了,文新炒房团还要争什么顶小,菜小,强中,菜中。
炒作角度不是应该切换成十三中和西溪中学,哪个更容易上重高?

V11
发表于2021-03-22 17:55

分配生政策下,很多学校注定要当炮灰。从初一开始就能拉开差距,后面基本上不用看了。
V15
发表于2021-03-22 18:42

回复@50335779 我没仔细看,看完发现还是十三中更容易上重高。
V14
勋章 勋章
发表于2021-03-22 21:21:50
22#

降低学区房的过热过度炒作,回归于相对合理区间,尽可能减少牛蛙集中扎堆于个别学校,做到尽可能平均分配。试想一下,每所学校的头部学生的数量相对均衡分布,家长也不至于头脑发热一窝蜂的集中在几所学校。
V6
发表于2021-03-23 08:35:17
23#

每天来顶一下,看看文新炒房团的丑恶嘴脸,疯狂抹黑其他学校。
自己房价万年不涨,心理扭曲了。

V7
勋章
发表于2021-03-23 08:38:18
24#

所谓星洲杭州TOP10西湖区前三的诀窍,根本就是无稽之谈,炒吧

V6
发表于2021-03-24 10:59:02
25#

每天来顶一下。揭露文新炒房团,到处抹黑其他学校。
文新小学,西湖区菜小。要生源没生源,要成绩没成绩,要师资没师资。只能尴吹。
万年不涨的坑,没学区的老婆小,买进只会深套其中。
V8
发表于2021-03-24 11:03

黑子就是黑子
V8
发表于2021-03-26 02:36

培训行业的嘴,指鹿为马颠倒黑白的能力果然牛逼,佩服佩服
V6
发表于2021-03-30 09:52

回复@菠萝和菠萝蜜 文新就是干啥啥不行,炒房也是倒数第一名。典型的菜小,没有成绩炒作,只能铺天盖地的水军。
V6
发表于2021-03-25 09:20:47
26#

文新小学那边的回迁生源特别多,成绩一塌糊涂,班级里基本上没什么学习氛围。教学水平也很垃圾,快乐教育,放养为主。想上进的孩子也会被带偏了。
V10
发表于2021-03-25 16:25

哈哈,那边那个什么钱塘新区发了文新炒房贴,还关别人评论功能,心有多虚啊。
V8
发表于2021-03-26 02:35

培训行业的嘴,指鹿为马颠倒黑白的能力果然牛逼,佩服佩服

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