西湖天地二期揭开神秘面纱，海派建筑，售价5000万元起步！

近日，有网友者爆料：“西湖天地二期有一批独栋商业，一栋喊价几亿元。” 西湖天地，是西湖边著名的商业街区。西湖天地一期2003年就已开业，而二期在其东面一路之隔，即南山路与西湖大道交叉口东北角。但这么多年过去，二期仍是在建工地。 这一咫尺西湖的神秘商业项目，在沉寂多年后，终于要露面了？ 外立面已呈现灰白相间的海派造型 南山路上，古涌金门旁，从工地围挡里冒出头来的建筑群让人眼前一亮，灰白相间的洋房造型

吐血整理！总价预算200-300万新房，主城区还有12盘可选

最新统计人口数据显示，2021年，杭州新增23.9万人，除了2.9‰的自然增长（约3.5万人），从外部流入人口高达20.36万人。 有机构统计各城市职位发布量和投递人数，杭州、成都、苏州稳居前三。 毫无疑问，如今有着“新一线城市”标签的杭州已经成为年轻人新的落脚处。 想要留住人才，自然要让新杭州人有家的归属感，那么置业杭州或许是很多年轻人的想法。 图文无关 近日，58同城、安居客发布《2022年青

贵过南星桥！西湖边的现房真值钱

杭州突然涌出了一批现房，在朋友圈掀起阵阵波浪。 通过销售公示方案，可以看出柳浪东苑共有8套房子要售，面积为49-81㎡，并且早已于2014年底交房，目前处于现房状态。 冻资额度也仅仅只有15万，与普通动辄百万起的冻资标准相比，不值一提。 咋一看，这好像是平平无奇，甚至是当前主流市场不太待见的小户型房源，还是14年就交付的老房子，即使是现房，似乎也难以让人感兴趣。 柳浪东苑销售公示方案 再来看柳浪东

93折，2021年杭州第一降！祥生宸光悦割肉出货

“祥生宸光悦93折卖房啦！” 祥生宸光悦93折海报 前几日，富阳高桥新盘祥生宸光悦“降价销售”海报现身贝壳找房，其93折字样十分惹眼。一时间，“新房打折卖”的讨论从当地蔓延开来，要知道，“双限”时代下的杭州，开发商的利润早已被限流，降价便意味着自降利润率。 宸光悦的打折“风波”，是否意味着富阳楼市热度持续走低，失传多年的“打折秘诀”将再度回归杭州市场？小凤凰驱车前往富阳，一探究竟。 01 “93折

我买了套精装房，然后全砸了

最近我姐在装修，但是她看起来很烦燥的样子 时不时看到她发朋友圈抱怨，隔着手机屏幕都能感受那股气愤劲儿，我截图给大家看下 这样的烦恼已经持续了大半年，从她买的这套精装修交房的那一刻开始 用我姐原话说：人生第一次装修，没想到竟会这么翻车，自己怕是买了套假精装修吧... 翻车第一步：精装修开发商会在哪里给你减配 刚开始我很好奇她买的不是精装房吗，听起来怎么装修装起来比人家毛坯的还费劲儿 不问不知道，原来

这份新红盘名单，可能很快和你见面了

下半年最值得期待的全新楼盘都有哪些？ 我们梳理出40000元/㎡以上的高价盘（组合）5个，40000元/㎡以下的性价比楼盘（组合）5个，兼顾改善和改需。 以下这份红盘名单，有你的期待吗？ 01 融创滨江未来社区 「下半年稀贵的金字塔尖」 限价：69800元/㎡ 关键词：金字塔尖、滨融再合作、望江新城里的未来社区 预计见面时间：2021年第三季度-第四季度 推荐指数：★★★★★ 难摇指数：★★★★★

4月二十余盘来袭，还有高层新房的天花板

被市场强烈期待的“金三月”在今年并未展现出以往的热闹，二手成交延续了去年年底的冰冷势头，在陆续出台的关怀政策下，也依旧呈现萎靡状； 就算是新房市场，热度总体也不及逐渐走冷的去年年底，大部分新盘登记量不及预期，仅有部分超级红盘相对火热； 如未来科技城的杭珹未来中心，在万象城光环以及三铁交汇的加持下，热度直接爆棚，有房社保顶格，人才家庭也进入拼社保环节，整体中签率仅8.97%，首开即限售。 同样是城西

谁才是2021年杭州楼市的颜值王者？

| PART 1 | 2019年是杭州新房限价明确的起始年度，也是杭州新房品质走下坡路的起点。 因为限价的不明朗，2019年之前的项目定位基本是按照地价进行反推，也就是说，2019年及以前的这批新房虽然会受到限价的影响，但在项目已经基本定位的情况下，只会在有限的小幅度内进行减配。 所以2019年以前的这批新房大概率是杭州楼市最后一批品质新房，这也是为什么我们还能看见不少惊艳的新房交付的原因。 如较

年底前，杭州多板块新房将见底！集中供地的“潮汐效应”有点猛

01 沉寂半月有余的杭州楼市，再度热闹开来！ 短短一周，杭州八区（不含富阳、临安）先后下发了16张预售证，推盘房源近3000套。均价从2万不到，到4万+不等，既有首开新盘，也有收官红盘。 一边，是强有力的市场补给，库存进一步缩减；另一边，第二批集中供地姗姗来迟，首批集中供地已现房企公开退地。 杭州楼市“供需失衡”矛盾，愈发显著。比如，现阶段城北的桃源、祥符，萧山的宁围等板块，前期出让的多宗涉宅用地

2021年，杭州还有这6个现房值得关注

杭州市场共有20个现房项目，是2017年土拍高热的产物，截止到目前已入市了13个 因为看得见、摸得着，而且等待交付的时间短，所以现房的关注度向来会比板块内的期房高出很多 2020年，杭州推出了9个现房，最低中签率仅6%，即使是均价5W+的杭房建发·养云静舍中签率也仅有10% 只要地段还可以，现房就是买房人追捧的大热门 如今，杭州的现房项目也仅剩下最后7个尚未面世。不出意外，他们也将是楼市的大热门

来访量噌噌上涨！曾少人问津的外围板块，也开始反弹了吗？

比起核心板块的“拼社保”，外围板块的“闹忙”才更能体现市场的温度。最近一段时间，富阳多个项目都开始刷起了热销海报——喜庆的大红底色和金灿灿的数据，似乎都在昭示市场正触底反弹。 1 前两年，富阳整体供大于求，流摇频现，不少楼盘被动卷入价格战。但即使送车位、送家电、送物业费等手段层出不穷，去化情况依然不乐观，尤其是去年下半年，整个月都卖不掉1套的楼盘也不在少数。但春节以来，不少项目都意外地感受到了暖意

捂盘长达5年的现房，闲林这“鸽”盘年内要开，户型有硬伤？

捂盘多年的项目，总让买房人牵挂着。一来是准现房状态，所见即所得，得房率还有惊喜；二来希望预售证的均价会有惊喜，给个捡漏（广东话叫“笋盘”）的机会。 前者的代表是大江东的金色和庄。后者可看未来科技城的西溪公馆，当然一批投资客不认为是享受了惊喜，反而有被套牢的烦恼。炒房有风险，谁让你们不听呢…… 今天，研究员去余杭闲林板块跑盘。捂盘许久的悦青蓝玉轩有动静了，一边在发预备开盘的海报，现场的置业顾问也明确

看看，下半年还有这一堆红盘可以摇

越来越多的红盘，陆续从摇号清单里跳进了真实的摇号场—— 杭珹未来中心、星潮映象府、海潮望月城、IFC住宅、江明月朗园、观翠揽月轩、杭樾润府…… 有些属于「来也匆匆去也匆匆」，三两下就清盘了；有些虽然是刚刚亮相的纯新盘，但按照房源量来看，也没几次加推机会了。 这么多红盘已经或即将「say goodbye」，接下来还有哪些新面孔可以期待？ ·去年拿地未开的红盘· 虽然最近不少红盘一个接一个出场了，但仔

曾经上千人抢的房子！刚交付就有人包阳台了

2022年是杭州的楼盘交付大年，各大板块都将陆续上新。 它们可能是板块的新生力，也可能是整个杭州楼市的标杆。 接下来，我们将精心挑选杭州比较热门的楼盘，实地体验它们的“成品作”。 站在业主的角度，用我们的眼光去鉴别和鉴赏。 今天是祥符板块的灰武士——荣安招商祥宸府。 荣安招商祥宸府位于拱墅区广业街与大吉路交汇处，西面临河。 祥宸府乍一听名字不是很响亮，但相比上一期的主角古翠隐秀可要“受欢迎”多了。

想不到！杭州74%的年轻人选择买房，超一半人倾向“啃老”

杭州，一座千年古城，也是一座年轻的城市。 深厚的历史底蕴，构筑起城市特有的韵味；而超百万的青年描摹出城市最活力的模样。 2020年第七次人口普查数据显示，杭州常住人口达1193.4万人，其中15-59岁人口836.9万人，占比达70.12%。 通常，20-39岁的人被称之为青年，在杭州则有近500万青年。互联网时代、网红经济、创业潮……他们用青春与热血将城市推向时代更高处，上演一场城市文明与青年人

摇摇欲坠的县城房价：杭州向左，老家向右

肆虐三年的疫情不但阻拦了无数游子的归途，亦打碎了县城一年中“返乡置业”最大的一波行情。 本以为县城的楼市会如传言般一蹶不振。 不曾想春节期间去了趟朋友台州温岭的老家，却发现实际情况大相径庭： 纵使这里人口仅为杭州的1/10，纵使受疫情干扰长达三年，但这里的房价高得令人乍舌。 甚至可以说，部分区域的房价之高纵使是省会杭州的核心区都要汗颜。 然而当我用脚步丈量这里的街道，用目光端详这座城市，用耳朵聆听

大户型越来越多，总价翻倍上涨！杭州刚需被抛弃？

说句实话，对杭州的刚需，当下的市场实在不怎么友好。 一方面，限价涨了，买一样的房子要花更多的钱了。 另一方面，小户型越来越稀有了。 举个例子：限价2.81万/㎡的三墩北 之前，彩虹轩最小户型89㎡，总价250万元。 接下来，如澜仅一个175㎡户型，总价491万元。 总价门槛直接上涨242万！几乎翻了一倍！ 很多楼盘大户型也被抢着买！ 滨康天曜城，上次加推，最先卖光的是195㎡户型； 河语光年，16

透支红利、无辜限售！亚运会还没开，这些板块就“卷”到头了？

时光巨轮载着我们即将跨越2021。 这是怎样的一年？购房者为了摇号在卷；房东为了卖房在卷；房企为了拿地在卷......每个群体都在自己的赛道上拼命狂奔。 站在岁末江河回望，我们用关键词——卷，形容这一年仍历历在目的波澜壮阔。 今天是第三篇：板块的内卷。 倾囊而出，神仙打架 2021年的杭州土地市场，热出了圈。 即便今年第二次集中拍地，跟随全国环境而有所遇冷，但最终依旧走出了U型曲线。 据统计，在涉