再不关注，连这些楼盘也抢不到了

昨天晚上时针指向了11点，有朋友在向我抱怨：摇号摇了一年半了，还是什么都没有摇到。已心灰意冷，不想再摇新房了，你给我推荐个二手房吧。 朋友是无房户，拥有一个「珍贵」无房户门票，转头去买日日上涨的二手房，自然不是一个当下最「适宜」的决定。 但是，在无房户房票不停冒出、热点楼盘极其难买且一再「雪藏」的情况下，手上仅有一张无房户门票的人如果紧盯热盘，并不见得有多少机会。 等吗？一年过去吗；摇吗？每次陪跑

神转折？4期地铁公示被撤，但这60个新晋地铁盘，一定要盯牢！

没有一丝丝防备，地铁四期就这样悄然出现了。 2021年1月15日晚，杭州地铁官网发布了一条公告通知，《杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评》公众意见征询。征求意见日期于2021年1月15日至2021年1月29日。 ▲网页截图 但今早打开一看，没有一丝丝防备，该公告又被撤回了。通过地铁相关人士了解到，部分线路会有小调整，可能几天后还会重新公示。 那么，可以肯定的是四期地铁规划真的要来了。 据悉，本次

我卧底了售楼处之后，看了一些不该看的

普通人，一辈子会去几次售楼处？应该，两只手能数得过来了吧。 而且99%的人第一次去到售楼处，听着销讲，引导着设计好的流程和动线，一步步看沙盘，样板间，户型，装修，理所当然会觉得：这房子还不错。 我们看到的，都是一副被描绘出来的场景，实际上交付的房子如何，都还是个未知数。 我们想要了解一个楼盘，唯一只有通过看它：售楼处。 售楼处就是项目品质的展示，也就是门面。也是我们人生中一笔可能是最大数额商品交易

买房就像拆盲盒，交房的那一刻我后悔了：要么退房、要么法拍

90后单身女生张楠交房的那一刻突然意识到，这不是幸福的起点，而是噩梦的开始。 在外人看来，张楠有着互联网大厂的高薪工作，30岁不到就在深圳买了属于自己的房子，算是妥妥的人生赢家，但是也正因为这套房子的维权之路，她的生活变得一团糟，徒有“光鲜亮丽”的人生虚壳。 买房就像拆盲盒，带来的不一定是“惊喜”而是“惊吓”。 01掏空六个钱包，把未来卖给一套房，赌自己会赢

重大变化！杭州这6个楼盘购房者得多花10多万元

3月29日，杭州第二批宅地供应热热闹闹收官。 但是要注意了，购房者们要多掏钱了。因为，第二批中有6宗地在规划条件中明确要求：“住宅建筑外立面风格应公建化处理。” 分别是浦沿、未来科技城、金沙湖、大江东和东湖新城姊妹项目。 这6个项目是《民用建筑通用规范》在今年3月1日正式实施后，首批要求公建化外立面的地块。 公建化外立面，即用公共建筑外立面的做法来做住宅的外立面。通俗讲就是，就是阳台是封闭式的，为

时隔3个月又开始拼社保，看空情绪好收一收了

01 “错过这次，不知道还有没有机会！” 今早9点，杭曜置地中心将迎来第三次开盘的摇号。2838名报名购房者，也将迎来最终宣判。 作为1/2838的新杭州人付伟，几天来都异常焦虑。 他社保不到5年，妥妥的“幼子”，本想趁着年底行情降温，供应量大，捡漏实现红盘改善梦。没想到这一次，若不是最后半天销售劝退，可能就要拼起社保，入不了围了。 要知道，杭州上一次拼社保，已是3个月前同一板块的星瓒颂锦府。 眼

别瞎激动！城西限购政策没松绑，反而更“严”了

昨天，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》。 具体内容大家应该都已经看过，简单概括就是： 城西科创大走廊范围内的楼盘，向区域内就业或落户的购房家庭，提供50%的房源倾斜。 其中，社保满2年的人才无房家庭10%，社保满2年的无房家庭20%，社保满2年或落户满2年的其他家庭20%。 剩余50%房源供给大走廊以外的购房人群，相应比例相同。

不拼社保、投资客出逃......杭州新房越大越好卖？

“我选了江华玺云139㎡。”选房结果一出，朋友老云立马发了消息告知于我。 截止到昨日，申花、钱二以及云城核心红盘选房相继季结束，但关于它们的讨论却是不绝于耳： “枫翠云轩卖的还不错啊”、“揽云锦绣里车位都卖完了”......一些表达出乎意料的字眼频频出现在聊天之中。也难怪，在这一轮平淡的楼市中，核心板块红盘总是那么备受关注。 图源：网络 当然，我也跟进了此次几大红盘的选房，仔细看下来，这次选房还是

勾庄“四兄弟”加起来共4000套房源，这下总该够摇了吧？

勾庄作为G20后，杭州最受刚需青睐的板块之一，一直很难买，俗称“万人摇板块”。 即便新房限价从26500元/平米，一路涨到现在的31200元/平米，依旧不妨碍它是刚需心目中的性价比之王。 勾庄之所以被认可，跟板块自身的属性有很大关系： 1、地段： 距离主城区近，紧贴着拱墅区，尤其是年轻人而言，并不是很在意是不是主城区。就算需要学区上学，勾庄也是“分巢”的最佳选择吗，一套在桥西，一套在勾庄，是很多家

买房送奥迪？首付18万，楼市促销席卷而来

楼市火热的时候，开发商“花式劝退”、“技术性流摇”、“置业顾问玩消失”；行情低迷时，买房促销、新房打折.....各式花招重现江湖！ 怎么形容如今的行情有多低迷？继富阳去年不间断地打折卖房开始，这波效应开始传导到临安，甚至萧山、临平——你应该不会感到意外，杭州新一波的“降价潮”又开始了！ 去年位于富阳的某楼盘9.3折降价卖房，今年临安买房送豪车、萧山首期先付5万就能上车。 降价噱头十足郊区市场真冷

58个月社保入围≈未科崩盘？扯过了

最近未科各种消息频上热榜。从年初开始的互联网裁员大潮，到最近几个网红小区二手房的踩踏事件，使得整个未来科技城的楼市都处于低迷之中。 5月8日凌晨，杭珹未来中心最新一批房源的入围结果出炉。276套房源，共有2762组摇号家庭入围，中签率9.99%，又是限售五年虽然在意料之中，但其中普通家庭入围才58个月，距离上一次开盘的时间，仅过去20余天，有房户的社保从顶格骤降到58个月。 结果一出震慑四方，使得

摇号不会造神，但可以假装成神

NO.1 我的朋友小A是个富二代，自从2020年卖出金色海岸以来，就一直在寻觅“买回来”的机会。 金色海岸历久弥新 但事与愿违的是，当错失江河鸣翠、壹号院、亚运村等红盘之后，小A甚至失去了海潮望月城的入围机会，只因社保年限仅为79个月。 我喝了一口酒，安慰他道：没事，入围也不代表就一定会中。 毕竟在这个时代，顶格社保和千万资产，也不过是一张入场券，至于能不能刮出大奖，还得要看你有没有足够的运气。

望江新城两三千万元一套的房子，是这些人在买！

近日，套均千万元以上的豪宅海潮望月报名情况出炉，公示入围家庭1201户，中签率低至10.91%，触发社保排序。 冻资金额超100亿元，如此强的购买力，让人不禁想知道，到底是谁在买这些豪宅？他们都分布在哪些地区？钱报地产研究院通过公证处最终入围数据，找到了答案。 海潮望月城航拍实景 公示入围1021户家庭冻结资金超100亿元 近日，杭州千万级豪宅滨江·海潮望月城登记结果公示，公示入围家庭1201户

花样年对越天暂停施工，业主担心烂尾！有关部门回应来了

近日，收到花样年对越天业主的求助，称该楼盘已经停工多日，担心会“烂尾”。 针对业主的这一忧虑，记者采访了上城区住建部门，住建部门就如何“保交付”给出了回应。 花样年对越天暂停施工问题出在总包单位身上 去年10月8日晚间，花样年创始人、大股东曾宝宝向花样年全体员工发布《宝爷家书》，首次对花样年所遇问题做了一次全面复盘，称标普突然大幅下调公司评级，致使公司境内外融资交叉严重受限，流动性出现阶段性紧张，

好住的房子不一定值钱

杭珹未来中心摇号结果刚刚公布，2022年第一个红盘潮就此吹响号角。恭喜房叔粉丝勇夺杭珹1号天选之子！ 按照这次没有特意安排史诗级对撞的态势来看，网传杭珹近万人的报名者中，未中签的同一拨人很自然的会再次分流到星潮映象府（skp）、富力中心、天曜城等红盘。 甚至有人说：红盘都变成顶格社保的游戏了。 突然有一种感慨，不管是未科、奥体、还是滨江，住的舒服的房子往往并不一定是头部值钱的房子？ 如果问你杭州住

杭州首个共有产权房新进展！户型图出炉，小区内部人车分流

去年年底，杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，备受社会各界关注。近日，传来好消息——临平区临平新城共有产权房项目完成了方案设计，预计今年6月将开工建设，一起来看看设计方案！ 地处临平新城 综合配套完善 2021年12月，杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，进一步完善租购并举的住房供应体系。临平区被确定为杭州市共有产权试点后，全力推动共有产权房项目选址等前期保障工作。 临平新城共

钱二、奥体上新……3月杭州楼市红盘涌动！

随着杭珹未来中心的领证登记，拉开了3月楼市的序幕。 和风平浪静的2月不同，3月一开始暗流涌动，一大波红盘随时都有可能奔袭而来。 根据不完全统计，超40个楼盘有望在3月开盘，其中纯新盘8个。 可以和SKP同场掰手腕的傲世邸，有望在3月入市，大概率119套房源一把清，而这一点房源，还不够之前摇SKP人才家庭塞牙缝。 与此同时，钱二楼市也将打响第一枪，板块内的第一个纯改善楼盘栖江揽月轩即将入市。 备受关

中海艮北项目出规划，距钱新2.0不足200米，4.44万/㎡

一个月之前，中海通过摇号竞得杭政储出[2021]35号上城区牛田单元R21-12地块，总价425283万元，楼面价28464元/㎡，溢价率9.81%。 一个月之后，该项目规划出炉，24幢小高层住宅（未明确公租房的具体位置），限价44400元/㎡。 一起来看看具体规划。 牛田单元R21-12地块位于艮北新城板块，距离钱江新城二期不足200米。未来交通以及商业等配套齐全，北面距离地铁1号线七堡站约80

抄底梦破碎！房贷降息、SKP限售，接下来又是狂热的一年

来杭州拼社保吗？上不封顶。 这两天，SKP（万科星潮映象府）登记结果出炉，限售是早在预料之中，但社保顶成这样，还是让人有点难以接受。 上一个让有房家庭跟无房家庭站在同一起跑线的楼盘，还是杭州壹号院。 可在人才吸引力上，地铁万科天空之城还能与其打个平手，SKP一出场，又甩出三个彩虹轩的差距，直接封神了。 如果空中有弹幕，杭州上方一定满屏的买房好难啊！ 普通人要16年社保才能换一个入围资格，有房家庭中