土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
者回购。即签订购房合同之日起满5年，并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。《实施意见》规定，2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订的购房合同的，上市交易按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
由央行统一公布，商业银行无权控制，只能被动跟随。如果央行加息了，或者降息了，那么在来年的固定日期1月1日，购房者的基准利率就统一改变。当前的基准利率是4.90%。商业银行能够改变的就是“浮动比例”。有些城市的银行货币宽松，鼓励首套房置业，地方政府财源依赖于土地出让金...
打的卖不动。买涨不买跌，再加上持续近40度、热死过人的最高气温，越来越多的杭州人，已经不愿意出去看房和买房了。如果再继续下去，二手房也好，除了红盘之外的新房也罢，都只会一天比一天难熬。到时候还想力挽狂澜？那估计只会更难、更被动了：第三批土拍外围地还能火吗？土地出让金...
一个巨大挑战，卖着卖着就出现了卖不完的情况。这就是简单逻辑，供应量太大，需求不足以支撑所以就卖不完了。但是有没想过这么个问题，为什么ZF不均匀供应土地，而是死命在北部新城、未来科技城等几个板块薅钱呢？那么就要回到复杂之说了，就是市场不好了。通常来说ZF对于土地出让金...
市场的反映非常强烈。现在据透明售房网的统计，整个杭州市的经适房有38000多套，市民最重要的一个反映可能是集中在一个时间节点上，就是2004年9月1日开始，2004年之前因为涉及到一个税费的缴纳，2004年9月1号之前是按照杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
下回有机会我们再展开说说。05这次最特别的应该是保障房。保障房是基础建设的一种，但占比一直不高。原因也挺简单的，尽管中央一直希望要建足够多的保障房，但实际情况是建这个玩意儿，地方政府非但不赚钱，反而还损失刚需购买力。都去买保障福解决基础居住了，谁买能赚更多土地出让金...
的这段时间，往往也是房价涨幅回落，成交下跌的时间。究竟今年杭州楼市走向如何？相信6月的楼市数据会给我们答案。危机1：土地越卖越多！6月卖地收入或创历史新高！天量地块考验开发商拿地能力！这个6月，据我们粗略统计，杭州即将出让的土地达到51幅！只按起拍价计算，土地出让金...
北景园经济适用房需补土地出让金是多少
开始……2月中旬后，房企股价大跌，且即将迎来3-5月的销售高峰，如果此时房子再卖不动，销售额和回款得不到提升，对于部分资金链紧张的房企来说，打击将是毁灭性的！同时，对于卖地收入年年全国第一的杭州来说，一旦房企没钱拿地，对于全市的土地出让金...
从这一点上来说，限购政策也随时都可能降临。 3.土地出让情况。 杭州财政收入，土地出让的收入占很大比重。根据《关于杭州市及市本级2010年财政预算执行情况和2011年财政预算草案的报告》，2010年，杭州财政收入1245.43亿元，同比增长22.2%，其中土地出让金...
年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。不清晰的土地情况二手房中买方应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金...
萧政储出、“余政储出开头，各个城投自己做地。这是杭州土拍史上，萧山、余杭、临安等地块第一次由杭州统一储出。这个字眼的悄然变化是，到底是仅仅为了各区编号的简化，还是为了“主城化财政统一的铺路？今天我才有了进一步明确信息：虽然还没有具体土地出让金...
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