土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
在卖地这条路上渐行渐远的杭州与深圳前段时间，2020年上半年全国土地收入排行榜发布，杭州以高达1700多亿元的土地出让金毫无争议地夺魁。根据上半年的卖地排行来看，如果不出意外，杭州将连续三年成为全国卖地冠军。然而同样依靠互联网发家的“老大哥深圳，在今年上...
买；有回迁房的小区不要买。95月18日，财政部公布了2023年4月财政收支情况。1-4月累计，全国政府性基金预算收入14601亿元，同比下降16.9%，其中，国有土地使用权出让收入11761亿元，同比下降21.7%。去年楼市那么差，没想到今年楼市更差，全国土地出让金...
破租赁，即租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效，即使你已经拿到房产证了，你还是无法入住该房，看清楚法拍房的一些情况，别白白浪费钱。5、税费欠费买方出法拍房税费的特殊性在于：买房过户要缴纳的税费，契税、个人所得税、拖欠的水电气费、物业费，未缴纳土地出让金...
观察，个人认为之所以上述板块次新价格长期不动，跟不上市场头部板块，主要矛盾有几点。 最重要的则是，大量新房抢客。 | PART 2 | 新房抢客很好理解，杭州自2016年大规模出让宅地以来，至今高速出让宅地已有超过7年的时间，每年新增供应量都超过10万套，土地出让金...
量，买完就没了，老百姓在超市天天排队等着买，你说这时候商品价格如果没有管制的话会是什么结果？这就是现在的杭州楼市的局面。所以说句可能会刺痛无房户的话：摇号摇一天，房价就得涨一天；哪天不摇号了，房价才可能会真的稳下来。你可能要问，按说连续三四年了，每年杭州的土地出让金...
多；6、如果没有铁饭碗的稳定工作，靠什么支撑20年以上的房贷？房价回归需要一个过程，过快下降会引发大量弃房断供，银行坏账会会激增，因此每年下降10%左右，用四五年的时间去缓慢释放风险，是更好的选择，对经济的伤害也不大。房产税落地需要在法律层面谨慎设计，毕竟土地出让金...
地市场从年初的遇冷到土地总成交金额创新高，同时土地新政出炉；新房摇号中签率抬升到热盘中签率持续走低，更是出现了4个“万人摇项目。这半年来杭州楼市可谓热闹非凡。1.我们先看土地市场，2019上半年，杭州市（含建德、桐庐、淳安）共成交地块177宗，土地出让金...
口片区的新地王。 与此同时，北京等一、二线城市的土地拍卖中心也一样忙碌不停。 根据链家地产市场研究部最新统计，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米，总土地出让金...
12月3日，上海三次土拍落下帷幕，成交金额469.9亿；11月25日，深圳第三次集中供地出让11宗地块，收金368.37亿......随着各大城市第三次集中供地的逐一结束，土地市场年终成绩单也相继曝光。据统计，广州土地出让金2244亿；上海土地出让金1860.45亿...
们以临安为例。根据杭州市住房保障和房地产管理局官网数据显示，目前临安区商品房库存约1.76万套，其中住宅约1.24万套。只计算住宅商品房部分，假设套均面积110㎡，平均单价2万元/㎡，政府回购优惠价打八折，那么临安目前所有库存的总货值超200亿元。与临安的土地出让金...
后，房屋产权也许就能分割到户。如果现在开具正式租房发票，到房屋产权能分割到户时，却因同一项目不能开具两次正式发票而致房屋产权不能分割到户，业主利益会因此人为的原因遭受最大的损失。开发商深感不值。）2、Y：五年后若能分割产权，住户只承担国家规定的相关税费（如土地出让金...
012020年前后，中国猪肉一年内大涨297%，最高时达到65元/斤，超过牛肉，直逼鳄鱼肉。一时之间，各种资本疯狂涌入养猪行业。他们囤猪仔，抢购玉米饲料和兽药，想赚到这一波猪价红利。效果立竿见影，到去年底，全国生猪存栏比前年增加了10%，出栏量更同比暴增27%。但这...
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