所谓“地王”,是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前,政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此,社会对于一些“地王”的产生,往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
挂牌价。二手房成交量最大的上海都如此,更别提其它城市了。二手房,现在真的太难卖了。7上海未来房价最高且最有增值潜力的就两个板块:黄浦和徐汇滨江。黄浦区的可怕就在于,豪宅旁边仍然在拆迁建豪宅。黄浦的未来无人能敌。徐汇滨江的优势就是徐汇区和黄浦江。产业高端、香港置地地王...
2016年年中之后增城、从化、花都、南沙启动,涨幅也很高,因为价格很低,平均涨幅60%以上,看着也不错。暴涨期看不出问题,冷淡期才是价值锚期。2017年3·17新政之后,广州远郊迅速暴跌,很多人以为广州哑火,其实根本不是。广州主城依旧非常火热,因为地王...
《首次土拍60%封顶,是否进一步验证楼市回暖?》仅过去两周,土地市场热度依旧,甚至竞争更激烈。土拍,往往是滞后于楼市的,一方面是楼市好房子卖掉开发商才有更多的钱买地,一方面,开发商预判水平也参差不齐,在山顶拿地骑虎难下的不在少数。比如2014年,就是靠信达到处拿地王...
如此。东莞如此。2、短期内的暴涨暴跌,幅度过高了。武汉3年,等于武汉未来10年的涨幅。这一波涨跌中,武汉涨跌幅度都非常高,最高能涨到40%以上,但是同样,最高跌幅也能创下40%的跌幅,太过于极端了。尤其是对未来市场的透支,是一种破坏性的。3、涨跌板块越来越固化,地王...
两年的存在感却越来越弱。甚至一度被人戏称为——朝晖十区。搞得对面的朝晖九区一脸错愕:怎么着,还要蹭我这个老古董的名声啊!中介阿茂在长板巷一带做二手房已经超过5年,在他眼里,昆仑公馆的“失意,有这么几个原因。一是楼盘当年虽然贵为地王...
佳作。03巷子的一头是文脉氤氲,另一头却在金钱与繁华上,打开了高度。皇亲巷的北面,隔着百井坊巷,就是杭州恒隆广场项目。如今,工地上塔架林立,机声隆隆。4年前,来自中国香港的恒隆地产,以超过107亿元的代价拿下此地块。成为杭州土拍史上,为数不多的“百亿地王...
quo;2019年杭州第一豪宅。正因如此,开发商对其有比较高的价格预期,预售证一直批不出来。但是现在,它要来了。这些高价楼盘不约而同地有了动作,斗胆揣测,随着市场的变冷,杭州有更大的空间去尝试一些“只做不说的事情。比如趁势放出“历史遗留的地王...
绿就是杭州的「国企」,无论市场如何,都坚定的看好。这一点在本场土拍中体现的淋漓尽致。竞价环节中,无论是已经深耕的江南岸,还是初入的云城、未来科技城;是商业比例过高的商住地,还是体量较大的未来社区,许多房企没有报名的硬骨头,都被滨江豪气拿下。虽然已经是本场土拍的拿地王...
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