所谓“地王”,是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前,政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此,社会对于一些“地王”的产生,往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
然还是为了提升市场热度。门槛低一些,参与的开发商才会多一些。二是调整了土拍规则,溢价率上限由此前的15%,调整为10%。当溢价达到上显示,转为线下公开摇号。这等于一步到位控住了地价,和现行的新房摇号中签率接近10%,就转为拼社保入围是类似的政策。数据上再也不会有地王...
没有干挂石材?有没有300平以上大户型?有,问题是,这座城市竟然还有80多平的两房,就连龙湖天璞也是这样。4石家庄调研遇到的第四个关键词是:楼市下行周期带来的城市尴尬、楼市尴尬。石家庄为什么这么尴尬?举一个例子,2017年,是石家庄市场最好的热时候,也是正定新区地王...
五个月前的第一次集中土拍,重庆是全国土拍热度最高、溢价率最高的城市之一。半年不到,曾拍出地王的重庆,凉了。此次土拍共出让42宗地,土拍前一天突然宣布9宗提前终止挂牌,我看了一下,这9宗地要么位置偏远,要么地价高了。比如位于水土的一宗地,起拍楼面地价6500元/平方米...
内成交平均折扣率低于95折的楼盘,惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降.....截止目前,累计超过15个城市推出限跌令。唐山、江阴、昆明......就在不久前,这里的市场还是另外一番光景。2020年,唐山房价增速一直位列全国前列,土拍市场也是一篇火热,地王...
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