“我一直劝身边的同事这两年不要买房,因为房屋质量太差,维权潮会在这几年出现。在2018年8月的博鳌房地产论坛上,一位来自杭州的房企高管这么说。高管说的这番话,显然是从居住的角度出发。事实的确如此,前两年买房的人,或许有不错的投资收益,但是那些自住的购房者...
。虽然房价和地价都死死卡住了,但开发商的成本却因为自持再上涨。根据规定,自持房产不得转让,不得抵押,这意味着在整体项目开发过程中,自持的成本也会被平摊到每一套房子中。乍看之下是开发商自负盈亏,但实则羊毛出在羊身上,最终还是由购房者买单,缩减成本最直接就体现在房屋质量...
是,楼板多厚才能隔音?这个问题,没有标准答案。关于楼板的厚度倒是一直有规定,按照国家标准,一般楼层楼板厚度不应小于80mm,当板内预埋暗管时不宜小于100mm,也就是说,10公分左右,是一个及格线。当然具体的数字,还跟房间大小有关。不过注意,这个厚度,是以「房屋质量...
预判的4000套+,2021年截止现在也只有1200余套,只能说“毫无波澜。除了个别热门楼盘以外,新房市场表现整体也较为平淡,越来越多卖不完的新盘进入了续销环节,甚至启动了全民营销和中介分销。倒是“维权潮把杭州楼市推向了风口浪尖,除了房屋质量...
,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。 五、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量...
,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。五、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量...
件资料需要查验: 1、规划部门出具的《XX市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《XX市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量...
好处。但是二手房为什么比新房贵?购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么比新房贵一、交易简单,方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书,不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核(5个工作日),审核合格后就可以办理网签手续了,缴税后当日房产过户。二、房屋质量...
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