。虽然房价和地价都死死卡住了，但开发商的成本却因为自持再上涨。根据规定，自持房产不得转让，不得抵押，这意味着在整体项目开发过程中，自持的成本也会被平摊到每一套房子中。乍看之下是开发商自负盈亏，但实则羊毛出在羊身上，最终还是由购房者买单，缩减成本最直接就体现在房屋质量...
预判的4000套+，2021年截止现在也只有1200余套，只能说“毫无波澜。除了个别热门楼盘以外，新房市场表现整体也较为平淡，越来越多卖不完的新盘进入了续销环节，甚至启动了全民营销和中介分销。倒是“维权潮把杭州楼市推向了风口浪尖，除了房屋质量...
，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。 五、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量...
，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。五、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量...
件资料需要查验： 1、规划部门出具的《XX市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《XX市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量...
好处。但是二手房为什么比新房贵？购买二手房有哪些优缺点？二手房为什么比新房贵一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。二、房屋质量...
一档”的永久登记制度，做到有图可查、有数据可查。 据浙江省住房和城乡建设厅初步统计，浙江省城镇既有住宅房屋总量约21万幢、740万套。其中，上世纪八九十年代建成的约有5万幢、180万套。相关部门表示，这一时期建造房屋的质量标准普遍较低，再加上每年台风都会对房屋质量...
西精品设计中心为庭院深深的7户客户做了验房工作，现场业主就地面裂缝问题咨询了中博装饰赵总，并进行了地面渗漏、墙面空谷、层高及面积的细致测量和门窗等基本设施的检验工作，下图为验房现场：中博装饰验房专家团向全杭州小区开放，以15年以上施工人员班组为核心，为您解决房屋质量...
年就能入住，相对一般期房来说，为刚需购房者节约几年的租金和利息成本。交房之前的这段时间，正好可以联系装修公司，拟定装修方案，等交付时装修进场，一点都不耽搁。并且一般来说，将近完工的小区对于社区情况展现比较直接，购房者可以亲临现场通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量...
值和基本居住价值。投资意义不大。官商关系“陷阱” 注意与当地主要官员走得太近的开发商楼盘。这类楼盘，开发商仗势欺人，由于房屋手续不全就敢开工，往往是老话说的-----先上轿后扎耳朵眼，先卖楼花后建楼，而且由于后台硬，各监管部门投鼠忌器，几乎处于监督空白，所以房屋质量...
车库漏水问题的《告小区全体业主书》（以下简称《告业主书》）。《告业主书》里说，小区地下车库漏水是由于地下水渗出所致，且地下水渗漏会导致地下水压变动，从而使房屋发生沉降、出现裂缝甚至倒塌。“真是看得我毛骨悚然。”舒小姐坦言。 而事实上，导致地下水渗出的原因并非房屋质量...
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