钱能达到800万元房子交付没多久就出现种种质量问题,但业主想去找开发商来修,又谈何容易?南京为此创新性地设置“住宅物业保修金”,要求开发商将这笔保修金存在物业主管部门,杜绝可能出现的扯皮情况。昨天,《南京市住宅物业保修金管理暂行办法(征求意见稿)》公示。针对物业维修...
1. 物业维修基金为什么要我们交?那么多户人家,每户交4000,得多少钱哪,谁来保管?怎么用呢?2. 垃圾清理费也要我们出?3. 还有什么费来着?他们商品房好像没那么多事的啊
筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主;业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租。亮点3:物业专项维修资金归业主关于物业维修...
政管理局取消了原有的注册登记。而开发商在我们小区建设过程中遗留下的一大堆问题,还有几年保修期内可能出现的问题,将来却不知去找谁来处理…… 房产公司注销了,但还有300多万物业保修金未缴,600多户业主房屋渗漏,维修很缺很缺钱。 物业保修金到底是什么?它跟物业维修...
请及时联系开发商。电话:87555155,87555156。 通知我是30日上午办理收房手续。也就是说,快递提前了一周时间通知。以此计算,我们提前了一个月交房,没有逾期。 至于要缴纳的费用,分为两个部分:1.通过建设银行中山支行打款给开发商,包括房款补缴款和物业维修...
,我知道业委会难做,我不会主动去报名的。” 2011年4月,老莫就这样“半推半就”地当上业委会主任,当年他68岁。 更换电梯一波三折 前后花了两年时间 当上业委会主任后,有业主又提出老大难问题——又破又关人的电梯需要更新,老莫本想缓缓的,这毕竟要动用几十万的物业维修...
限公司,在开发二期项目时,把天湖公寓原有的游泳池和会所给拆掉了,尽管手续是齐全的,但是开发商为补偿老业主,就给出了一个《关于解决天湖公寓业主各种意见的18条具体实施细则》。 这18条细则,包括免除业主三年物业费、更换升级电梯、对小区外立面改造、楼道粉刷、补齐物业维修...
业费,今年1到4月只收上来1.7万元,这点钱怎么能养活员工?物业进来三个半月,亏损近7万。 第二,消防设施瘫痪,有重大安全隐患,要真出了事情,这个责任吃不消担。 社区书记说: 社区垫资修电梯 物业撤出小区,本来应该在这个时候挺身而出的业委会,也因动用64万元物业维修...
002年交付,从2005年起,1幢和2幢的16户顶层居民就体验了“屋漏偏逢连夜雨”的滋味。每到黄梅季节,水从屋顶上不断往下渗,墙壁潮湿发霉。屋顶反复漏了补,补了又漏,可还是治标不治本。待保修期一过,漏雨的问题就压到了业委会身上。维修费用预计120万,需要动用物业维修...
物业维修资金又叫房屋的“养老金”。可是你知道你们小区的物业维修资金花了多少?余额还足么? 近日,杭州市住保房管部门向杭州市800多个小区的业委会邮寄了2014年度物业专项维修资金“账单”,并在小区醒目位置进行张贴。业主们记得去看看哟。 早些年,杭州新建了许多楼盘,...
今年5月1日实施的《杭州市物业管理条例》规定,如果消防设施严重损坏危及公共安全,可以不用采取征求业主意见,直接向消防部门申请,由消防部门对维修内容、预算等进行确认后,直接申请维修资金。“但是在实际操作中,消防部门却不肯对我的预算进行书面确认,这怎么办?” 市物业维修...
上。房子位于顶楼,当时并没有觉得有什么异常。但交了钱,第二天白天再去看的时候,发现房子的天花板有漏水的痕迹。 “不但是房屋内部的漏水,甚至连房子外部电梯间内都有漏水现象。” 赵女士说,她找到中介和房东,希望他们对漏水进行处理。同时还找到物业,物业告知动用物业维修...
限公司诚聘:客服 二级财务 财务/出纳 物业经理 工程维修浙江耀江物业管理有限公司诚聘:工程维修 保安员 保洁员 会议服务 暖通制冷工程主管浙江广厦物业管理有限公司诚聘:保安 保洁员 综合维修/电工 物业客服主管 前台客服 物业工程主管 保安主管 保洁主管 物业维修...
的情况下。我认为物业公司是有权进入民宅进行维修。物业公司本身对这个产品承担维修责任的,那么煤气公司、水电公司,包括物业公司都有权利进入房间内,不仅仅是你,是进入所有居民的房间内来进行维修,首先这些设备是公共设备,不属于你自己所有的。可以说业主有足够的权利拒绝物业维修...
所以,很多人猜测,房屋漏水会不会与延期交房有关。对此,省建工集团相关负责人分析,这种可能理论上是存在的。“房屋渗水是建筑行业的质量通病,而对于丁桥兰苑来说又有一些特殊性。工程上很多环节需要连续施工,曾经停工的楼盘,质量上有可能有所欠缺。” 施工单位出钱委托物业维修...
商在我们小区建设过程中遗留下的一大堆问题,还有几年保修期内可能出现的问题,将来却不知去找谁来处理…… 房产公司注销了,但还有300多万物业保修金未缴,600多户业主房屋渗漏,维修很缺很缺钱。(详见快报11月27日《新市井故事》版) 物业保修金到底是什么?它跟物业维修...
土地出让金、水电油价“附加费”、公交卡押金、高速公路收费、物业维修基金、农业补贴、科研资金 权威部门回应七大公共资金“去哪儿了”? 公共资金的使用和管理体制改革,是两会代表委员高度关注的热点。2014年,“新华视点”栏目通过“钱去哪儿了?”系列报道对相关...
一本房产证多交50元印花税:成交价×0.1%交易手续费:5元/平方契税:房价×1%,如果是二套房,则是房价×1.5%印花票:5元/张测绘费:1.36/平方二、土地局费用:(一次性费用)年代基金费用:年代基金数×产权面积×1%土地证公本费:100元三、物业有关物业维修...
水泵等等,这些设备的日常维修都需要投入成本。 也就是说,像电梯这样的设备,日常维保可以由物管费支出,但像此次大面积的整改维修,根据《杭州市物业管理条例》规定,共用部位和共用设施设备包括全体业主使用、管理的物业部位、设施设备及场地等,其维修更新改造费用,可在物业维修...
是那个货运铁路,总觉得不舒服。 之前看过梧桐蓝山的房子,就感觉地段比较可以的,所以我想请教大家,怎么看这两块地方~ 还有就是我本来想买140方的房子,然后销售就跟我说契税要3个点,这就有点让我纳闷了,不是都1.5个点么,杭州是怎么算这个契税的啊?貌似还有一个物业维修...
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