“双限”解禁后杭城惊现首批“海外客”
美国置业创业考察团考察“中国首个海归社区”欧美金融城（EFC）
2014年10月27日，“双限”解禁后的首个省房博会落下帷幕。值得一提的是，不仅省内投资客重返杭州楼市，个别楼盘还迎来了海外看房考察团。
作为杭州未来科技城里第三季度的销冠楼盘，建工地产参展项目欧美金融城（EFC），在10月25日-26日迎来美国和北美地区的重量级海外看房考察团。
本次考察团，由在美国华人企业家中有着较大影响力的美国浙江经贸文化联合会会长、浙江侨领沈岗率领。与一般看房考察团所不同的是，这一考察团既有以置业为目的的“海鸥”人士，也有以搭建商务合作平台为目的浙江籍企业联合会组织负责人，更有来自生物科技和新兴文创产业谋求在中国发展机会的企业家和创业精英。他们不仅考察了欧美金融城（EFC）项目，也考察了未来科技城的产业、科研等配套。考察团一行对于欧美金融城（EFC）这一集创业、工作、居家和娱乐休闲于一体的未来型国际社区表示了浓厚置业或投资创业的兴趣。
美国浙商侨领的“回归”与寻觅
在改革开放三十多年里面，浙商遍布世界的每一个角落并存得成功。同时，国内数以百万计的学子游学海外并且学成后留在当地生活和工作。近年来，随着中国经济的强势发展，涌现出中国海外人才归国潮。仅在2012年，留学人员的回国数量达到27.29万人，超过70%的留学生选择回国就业，被称为“史上最大回国潮”。而国内巨大的发展机会，也吸引了包括海外浙商在内的华人回归。浙江省政府也不失时机地引进高层次海归人才和高科技产业园，先后成立了以杭州未来科技城（海创园）为龙头的30家省级海外人才基地。
作为中组部、国资委确定的“四大未来科技城”（“国家四大人才特区”）之一，杭州未来科技城已成为世界500强企业和海外高层次人才的聚集高地，其在杭州未来经济发展中居重要的战略性地位。就在9月19日，未来科技城里的阿里巴巴在纽交所成功实现“全球最大IPO”，更把杭州未来科技城放在一个世界级舞台的镁光灯之下,也加速了浙商和海外高层次人才回归热潮。
此次EFC考察团成员中，美国浙江经贸文化联合会会长沈岗，与阿里有较深的渊缘；该会对于此次考察极其重视，多位原会长和现任副会长一同参加了由EFC主办的“世界华商精英聚会”。与会人员对国内经济发展状况、杭州的房地产业及产业发展现状及未来发展规划，与杭州本土专家进行了深入的沟通，希望能有机会在国内拓展商务。而对于与阿里相隔不远的EFC，沈会长表示了浓厚的兴趣。
随行的美国著名试管婴儿专家、生物医学博士王福楠表示，近年来国内家庭对试管婴儿的需求越来越多，但是在美国的成本高，希望能在国内找到合适的机会设立医学机构，以造福更多的中国家庭。
EFC的“世界级孵化器”梦想
EFC正基于此，为来未来科技城的海归精英和国内高层次人才量身定制。作为杭州未来科技城CBD核心、地铁5号线“中央公园”站地铁上盖百万方综合体，欧美金融城（EFC）涵盖欧美特色海归住宅、超甲LEED白金认证写字楼、国际五星级万丽酒店、留学生嶺馆、国际服务式公寓和大型商业中心等6大业态，打造集工作、居住、休闲于一体的未来型国际社区。
据了解，包括Foster+Partners（福斯特）在内的参与EFC规划设计、顾问、管理和运营的国际一流机构，就达50余家。而其规划、建造和运营品质更是对标美国洛克菲勒中心、伦敦金丝雀码头等世界级综合体巨擘，将实现“20年领先杭城”。
但建工地产的“野心”远不仅仅是做一个普通的综合体项目。欧美金融城（EFC）正与国际一流机构合作，打造国际专利成果转化基地、国际金融服务基地、创新金融企业交易基地、海归人员创业基地以及商业配套中心、海创服务中心、海创置业中心等“四大基地三大中心”，试图打造出一个全国性甚至全球性的、由海归人士组成的新金融据点。
建工地产副总裁陈黎驹表示，在杭州未来科技城打造“中国首个海归社区”EFC，并非建工地产心血来潮，而正是基于对时势和未来的深谋远虑。建工地产和EFC愿意整合国内外创业创新资源，为像沈会长和王博士这样的商界侨领和海外高层次人才提供一流的商务合作和创业发展平台。
据了解，在EFC首开销售的500套左右的房源中，欧美和澳洲的留学生、华侨及阿里巴巴员工，占比达15%左右，在海外形成了较大的影响。
潜力无限的海归聚集高地
EFC离阿里巴巴仅1公里。以阿里巴巴和EFC为原点，可以发现，未来科技城的交通、教育、医疗、金融、商业、产业等均日臻成熟。
在交通配套上，地铁、公交等公共交通十分便捷。EFC为未来科技成换乘交通枢纽，地铁5号线中央公园站在家门口，快速B6公交总站距离EFC约150米左右，约10条公交线路途经；另规划有大型地下环路，预计将连通EFC、淘宝城、浙大医学中心等重要建筑。此外，通过之紫隧道（之浦路至紫金港路）、文一路地下通道（保俶北路至紫金港路）、绕城高速和德胜高速等多条线路，未来科技城可以便捷通达至城市内外。
在教育配套上，从杭州师大附属幼儿园、附属小学、附属中学，到学军中学，到浙江大学，一站式优质教育资源。在医疗配套上，浙大医学中心离EFC仅5分钟车程。在商业配套上，EFC内有万丽酒店和约10万方的大型购物休闲中心；而附近15分钟车程内有西溪慢生活街区、西溪天堂、西溪印象城、余杭银泰城、淘宝（三期）等已营业或计划建设的商业配套。在产业配套上，EFC附近有阿里巴巴、基金小镇、大学生创业小镇等世界级企业和充满活力的产业园区。
这些完善的配套，将为海归人群创造良好的生活和工作氛围。可以想像，不久的将来，在一片繁荣的未来科技城里，在地铁5号线中央公园站上盖综合体EFC里，随处可见来自全球的海归；这股汇聚着全球资本、技术和人才的勃发力量，将托起杭州未来名副其实的“第三城市中心”。
