分税制指中央与地方政府之间，为满足各级支出需要而按税种特点划分各自收入和管理权限，收支挂钩的分级管理财政体制。分税制财政管理体制的实质，就是通过对不同税种的立法权、司法权、执法权在中央和地方政府进行分配，以求实现事权同财权的统一。分税制的真正涵义在于中央与地方财政自收自支、自求平衡。当今世界上，实行市场经济体制的国家，特别是发达国家，一般都实行了分税制。
元以来，杭州土地出让收入已连续四年保持超2千亿元的高位，并连续2018、2019两个年度土地成交额排名全国第一。杭州卖地收入井喷背后，是作为市场力量的房价与代表政府意志的土地财政之间的特殊互动。一般公共预算收入不及卖地收入 杭州土地财政依赖度高自上世纪90年代分税制...
眼的流程变动，是萧山余杭“入主、杭州“一体化的实质性举措，意义重大。而且土地财政的统一归口，很可能代表着萧余和主城后续财政收入和一般公共预算的逐步统筹。这种统筹去年就已经有眉目了。按照去年的官方回复，2023年起对萧山区、余杭区、临平区分税制...
太主观了，否则你会陷入失落中，期待太高，也容易错失机会。前天看到《中国新闻周刊》的报道，跟我的解析不谋而合。本来昨天就想发文章的， 晚上陪儿子睡觉，哄他睡把自己哄睡着了，一醒来快12点就没法发了。很多人认为这次土地出让金由税务部门征收是第一步，是中央为了下一步分税制...
土地出让金收入归地方，并不是一开始就如此的。80年代后期，住房商品化，市场化，主要学习的是香港模式。最早在深圳等经济特区，通过出让城市土地使用权，融资进行城市基础设施的建设。以土地为原始资本，利用政府信用背书，推进城市化的模式，也就是土地财政。1994年推行的分税制...
核心阅读 -专家认为，征收房产税可以降低房屋空置率，增加房源供给，既加大投机成本，又缓解供需矛盾。在全面征收房产税前，应当进行土地出让金制度的改革 一周亮相五“地王 如果不抑制地价上涨趋势，下半年房价或继续明显上涨 “金九银十刚开...
地产税，也谈到了消费税。房价的源头财税体制的本质是：中央和地方的博弈（在政治上地方当然要绝对服从中央，但在财税分配上还是可以适当商量的）。简而言之，地方的税收到底该交多少给中央。这个问题中国已经琢磨了 2200 多年，最近一次比较大的改革是在1994年，出台了分税制...
各种市政负荷，所以就容易堵。为什么要加容积率？多卖点土地款啊。所以你说长沙不想「土地财政」？不是不想，是没办法了。更大的问题来了：其它城市在很大程度上靠「土地财政」来大举建设城市，长沙没法依赖「土地财政」，那么钱从哪里来？GDP 这么高，靠税收啊。不要天真，在分税制...
委会托管区域范围宣布正式确定，包括——萧山区河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道的行政管辖区域，以及大江东规划控制范围内其他区域（不含党湾镇所辖接壤区域的行政村）。大江东同时被明确为市委、市政府的派出机构。 大江东被赋予了独立财权和事权：统一财政结算体制，实行分税制...
然火爆，如北京2015年土地出让收入达到1983亿元，再度创下历史新高。然而，对于巨额土地收入的使用去向，由于鲜有城市政府对外公开，公众难以知晓。加之近年来频频有政府官员因在“土地出让”环节上贪腐涉案，“土地钱”的监管争论一直存在。土地收入攀高自上世纪90年代分税制...
今年年初，“楼市冷”蔓延至更多城市。数据显示，今年一季度，全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，“五一”小长假的房屋交易量也同样跌至谷底。地方政府终于难以坐视不管，开始“出手”干预。 地方政府为何屡屡“出手救市”，各种原因恐怕不言自明。其中最重要的一点就是分税制...
止出让。 土地收入下滑 在同策咨询研究总监张宏伟看来，2014年以来，房地产市场供求进入低迷期，土地出让金也呈现出增幅下滑的态势，部分城市甚至出现土地流拍的情况，这将直接影响到地方的偿债能力，甚至可能引发阶段性的土地财政危机。 张宏伟对本报记者称，在目前分税制...
是，它的一个客观效果是使房价迅速上涨。现在说到房价上涨，人们通常把责任归结到房地产开发商身上，其实地方政府通过卖地建立起来的“土地财政”制度起的作用更大。而地方政府之所以对“土地财政”制度产生了很强的依赖，又与上世纪90年代进行的财税分配体制改革有直接关系，“分税制...
期间将基本完成十八届三中全会制定的财税改革目标，建立现代财政制度。其中，税制改革将务实推进并落地，增加房地产税等直接税，减少间接税；政府性基金预算、社会保险基金预算和国有资本经营预算的管理标准将逐渐向一般公共预算看齐。此外，在中央和地方关系方面，专家还建议回归分税制...
财政收入增速明显。”倪鹏飞说，房地产相关的税收占地方财政收入的40%-60%，个别地方更高。 根在地方税制 税收收入靠“房”，基金收入靠“地”，地方土地财政的怪圈并非一天了。在谈及地方税制改革时，中科院税收研究室主任张斌表示，这非常复杂。“真正的原因在于，分税制...
市场价格为依据，或以原始价格为依据。 “对于上海和重庆的试点不能仅从财政收入和房价调控的角度去看，两地试点的最大成效在于‘制度破冰’。”财政部财政科学研究所所长贾康此前在接受《证券日报》记者采访时表示，这意味着地方税收体系建设迈出了重要的步伐，这对下一步深化分税制...
.0%，同比增长12.6%；社会保障和就业支出45727万元，完成预算的106.6%，同比增长21.3%；医疗卫生支出38862万元，完成预算的100.7%，同比增长7.8%；农林水事务支出49164万元，完成预算的94.9%，同比增长2.3%。 按照现行分税制...
分配方面的优化作用。 在中国实施房地产税改革，是完成经济社会转轨与现代化的必要制度建设，将会产生4个方面的正面效应：一是增加中国直接税比重，改善税制结构，降低中低端收入者的税收痛苦程度；二是为解决中国地方税体系不成型问题，提供地方层面的支柱税种进而落实省以下分税制...
报道，对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念至今仍未现形。房产税目标主要是调控房价还是筹集收入?“借道”现有税种还是开征新税?当地方将房产税试点的申请提交国务院，现实的矛盾和冲突便浮出水面。??据报道，中央决定对居民住房征税，主要目标是完善分税制...
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