简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
2018年的时候在临平区买了一套86方左右的刚需房，住了几年下来的感觉，物业虽然是绿城，但是感觉没那么好，小区弄的挺乱的，以及个别业主会让人不舒服，另外就是房子与工作地比较远，其他整体住着还蛮舒服。今年看到房贷利率降了不少，再加上首付的政策有了变化，所以我和家里人都...
量再度突破6500套，共成交6935套，与1月份的2953套相比上涨134.85%，且同比去年的2053套，涨幅达到237.8%。情绪、数据似乎都在提醒，二手房的行情要来了？从2月杭州二手房购房群体上看，刚需群体仍然是市场的主力军。数据显示，2月份60-90㎡刚需房...
次，天璞御园8月带看量1133次，创世邸8月带看量1210次。从整个8月二手房成交房源组成来看，8月成交量排名前20的小区中，仅有5个小区成交均价在3万元/㎡以上，并且近六成小区的套均成交面积在100㎡以下，整体市场与此前保持一致，二手房市场仍以低价、小面积的刚需房...
许多项目宣传“江景房时，总会提到“绝版两个字，因此在很多人的印象中，江景房代表着身份的象征。这样的想法固然有一些道理，但在杭州似乎也并非全部适用，钱塘江畔连绵延长，也意味着分布着不同价格段的房源，不缺十几万一平的豪宅，同样也有二三万一平的刚需...
择三墩，闲林，五常。那么这些版块，到底哪个版块适合居住，长期居家呢？本人不才是名中介，2008年从业到现在，最杭城房子结构学区版块规划微了解。闲林：天目山路延生段，高架桥的延生。两边的房子目前到竹海水韵截止，翡翠城，闲林山水，怡景花城，乐山红叶等。小区都是属于刚需房...
显示，除了成交前20的小区以外，杭州大部分二手房小区在8月的成交量都只有个位数，很多小区还保持着“零成交。8月成交量排名前20的小区中，有七成小区成交均价在3万元/㎡以下，有六成小区的套均成交面积在100㎡以下，说明目前二手房市场仍以低价、小面积的刚需房...
NO.1随着这两年楼市高歌猛进，特别是核心地段的优质房产大幅跑赢市场，出现了这样一种怪现象：总价千万级的刚需三房小户型。在大部分人的印象里，既然有了一掷万金的实力，“宽敞、“舒适本就该是选房时的应有之义，又怎会有人甘愿委屈自己来接盘这类三房&...
大程度的同质化现象同质化的第一个原因就是目前行业内流通的商品房化的房产比例过少，也就是说老破小的比例较大第二哪怕在商品房领域，紧凑型户型的比重过大，90平米的产品是商品房时代的主力供应这也就意味着真正在未来的核心需求：改善置换的需求赛道里房源的供应量不足但是在刚需房...
交，例如阳光城未来悦单个小区就有5套以上，2022年1月之后未有成交的中南樾府，也成功在7月破冰。02相比于刚需与刚改改善楼盘依然冷静刚才说的成交主力主要在500万以内，如果是超过1000万的高总价改善楼盘，受新政影响就不大了。申花、南星桥等大户型房源，相比于刚需房...
了3套，均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。这2个学区房样本，都是杭州楼市传统的高端改善居住板块，前者位于杭州楼市天花板的南星桥沿江板块，后者位于运河之畔的桥西板块，板块内小区都以大户型次新豪宅为主。事实上，今年杭州楼市的一个显著特征，就是像普通学区房这样的刚需房...
来改善供应将形成申花、钱二以及钱江世纪城三足鼎立的局面。越做越大的刚需产品首先看倒挂对比改善产品，杭州的刚需类产品目前面临户型越做越大，产品千篇一律的问题。而过往中签率显示，这类产品要么有一定的倒挂空间，要么有大品牌加持，否则很难“突围。4月，这些刚需房...
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