简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
了3套，均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。这2个学区房样本，都是杭州楼市传统的高端改善居住板块，前者位于杭州楼市天花板的南星桥沿江板块，后者位于运河之畔的桥西板块，板块内小区都以大户型次新豪宅为主。事实上，今年杭州楼市的一个显著特征，就是像普通学区房这样的刚需房...
来改善供应将形成申花、钱二以及钱江世纪城三足鼎立的局面。越做越大的刚需产品首先看倒挂对比改善产品，杭州的刚需类产品目前面临户型越做越大，产品千篇一律的问题。而过往中签率显示，这类产品要么有一定的倒挂空间，要么有大品牌加持，否则很难“突围。4月，这些刚需房...
年二手房一直处在阴跌状态。至于买家，刚需们买房普遍不会太冲动，从看房到正式下单，往往深思熟虑。虽说上周央行出台的大政策，对杭州短期内利好不多，可起码也没让市场降温。更何况，政策篮里躺着一堆，保不齐什么时候杭州又出台促楼市的新政。一旦利好政策出台，率先反攻的便是刚需房...
写的热帖，2年前的更新记录，以及现在的自己，真的是截然不同的三种心态，就重新开个帖子记录下。首先，9年前写的帖子在这里：https://www.19lou.com/forum-111-thread-451363-1-1.html我大致描述下：9年前，买了第一套刚需房...
的公寓不能买，100万现金留下来，手上的两套商铺，找机会出手。2）自住房+学区房，判断后保留目前第二套自住房交通方便，环境良好，基本满足生活要求。学区是二娃几年后还要用的，也要保留，自住房+学区房，都是刚需。其实很多三四线城市也有分化，很替林哥操心，他的这两套刚需房...
珹上润府甚至直接限售了。闻堰的叠潮雅庭，从去年年底首开以来，开盘中签率一路走低。刚刚结束的五开登记，报名人数861户，中签率21.1%。大江东新盘湖映里，首开登记中签率还不足60%。去年它的姐妹盘湖景观岚湾有很长一段时间都在流摇的边缘徘徊。从千万豪宅盘，到远郊刚需房...
房均价也有约10%的降幅。不过，由于改善次新房大量交付，如杭州壹号院等成交活跃，因而杭州整体二手房均价一年来保持稳定。刚需购房者是市场主力300万以内成交占比65%过去一年时间里，上城区成交的二手房最多，占比约16.05%。上城区的房源类型广泛，有丁桥、九堡的刚需房...
，后续发展还得以数据来判断。杭州二手房市场上，目前存在三种现象不容忽视。交易上存在区域分化情况；挂牌量依然居高位；带看量有所下降。根据房管局前端数据，主城区有18万+住宅挂牌房源；余杭区有9万+；临平区1.4万+；萧山区4万+；富阳区1万+。在二手房成交榜上，刚需房...
7万（毛坯）；另一方面，周边二手行情并不景气。已交付的一二期，挂价1万6-2万2（不少是精装房）。南侧不远处的相贤府，网签价2万上下，但成交量极少，今年至今才一套签约纪录。换言之，另一个优势“限价倒挂看不出。当然，最重要的是，如今的杭州楼市对低总价刚需房...
又是一年一度春节归家潮，老家的舒适安逸难免会让人想到一个问题，在大城市里没日没夜的加班真的值得吗？同学老家是在东北，来杭州已经10年多，毕业六年后在家人的帮忙下在杭州比较偏的地方买了房子，如今工作是在城西。没有买车之前，每天花费在通勤上的时间超过4个小时，买车之后还...
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