简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
房均价也有约10%的降幅。不过，由于改善次新房大量交付，如杭州壹号院等成交活跃，因而杭州整体二手房均价一年来保持稳定。刚需购房者是市场主力300万以内成交占比65%过去一年时间里，上城区成交的二手房最多，占比约16.05%。上城区的房源类型广泛，有丁桥、九堡的刚需房...
珹上润府甚至直接限售了。闻堰的叠潮雅庭，从去年年底首开以来，开盘中签率一路走低。刚刚结束的五开登记，报名人数861户，中签率21.1%。大江东新盘湖映里，首开登记中签率还不足60%。去年它的姐妹盘湖景观岚湾有很长一段时间都在流摇的边缘徘徊。从千万豪宅盘，到远郊刚需房...
，后续发展还得以数据来判断。杭州二手房市场上，目前存在三种现象不容忽视。交易上存在区域分化情况；挂牌量依然居高位；带看量有所下降。根据房管局前端数据，主城区有18万+住宅挂牌房源；余杭区有9万+；临平区1.4万+；萧山区4万+；富阳区1万+。在二手房成交榜上，刚需房...
来改善供应将形成申花、钱二以及钱江世纪城三足鼎立的局面。越做越大的刚需产品首先看倒挂对比改善产品，杭州的刚需类产品目前面临户型越做越大，产品千篇一律的问题。而过往中签率显示，这类产品要么有一定的倒挂空间，要么有大品牌加持，否则很难“突围。4月，这些刚需房...
7万（毛坯）；另一方面，周边二手行情并不景气。已交付的一二期，挂价1万6-2万2（不少是精装房）。南侧不远处的相贤府，网签价2万上下，但成交量极少，今年至今才一套签约纪录。换言之，另一个优势“限价倒挂看不出。当然，最重要的是，如今的杭州楼市对低总价刚需房...
量再度突破6500套，共成交6935套，与1月份的2953套相比上涨134.85%，且同比去年的2053套，涨幅达到237.8%。情绪、数据似乎都在提醒，二手房的行情要来了？从2月杭州二手房购房群体上看，刚需群体仍然是市场的主力军。数据显示，2月份60-90㎡刚需房...
又是一年一度春节归家潮，老家的舒适安逸难免会让人想到一个问题，在大城市里没日没夜的加班真的值得吗？同学老家是在东北，来杭州已经10年多，毕业六年后在家人的帮忙下在杭州比较偏的地方买了房子，如今工作是在城西。没有买车之前，每天花费在通勤上的时间超过4个小时，买车之后还...
5.17消耗刚需房票，11.11消耗改善房票，这两波都收割掉了，只剩下发放购房补贴一条路了，并且是需要大额的补贴
大程度的同质化现象同质化的第一个原因就是目前行业内流通的商品房化的房产比例过少，也就是说老破小的比例较大第二哪怕在商品房领域，紧凑型户型的比重过大，90平米的产品是商品房时代的主力供应这也就意味着真正在未来的核心需求：改善置换的需求赛道里房源的供应量不足但是在刚需房...
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