简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
。待到“冲动型集体消化完，后续的数据表现自然也就开始出现一定程度的下滑。而且，在给足了利好性的情况下，刚需们选择下手的决心也会果断不少。据杭州房小团了解到，刚需是这波行情转变的“主力军。5月最后一周里，每天两三百的成交量成为常态。其中，刚需房...
临平二手房连续3天成交量在50套以上，大江东核心区日均也在25套以上，是新政前的普遍的3到4倍，临平南苑100出头的老破小，只要诚心卖的，基本都能秒杀；2、这种情绪甚至蔓延到公寓市场，比如山北核心东湖云杉郡，仅一周就成交快20套，无法“打新的低社保刚需房...
套房子的佣金要16.6万。保证金可以退，佣金不管怎么样都是要付的。还有过户的各种费用，我们就简单只算个大头，首套契税加增值税大约要159万。如果不过户呢，按照拍卖协议保证金是不退的，300万成本着实有点高。这一通操作下来，成本接近200万，都够在杭州买套小户型刚需房...
，从去年10月底到现在，利率也是进行了跳跃式的“三连跌。从首套6.3%、二套6.4%到首套5.9%、二套6.0%，到首套5.65%，二套5.85%，再到现在首套最低5.1%，二套5.2%，短短几个月，房贷利率的降幅已经大道可以省出一套“刚需房...
盘，奉贤、金山、崇明这种超级远郊就更不值一提。2022年2月17日长沙市召开房地产开发企业座谈会，稳控房价指数：要求刚需型住房按每年指数不超过5个点，改需型住房按照长沙城镇居民收入增长水平，按8-10个点控制增长，合理满足不同层次购房需求。长沙的做法简单说就是刚需房...
目前房源所剩无几；高端改善库存减少：市北西、城东新城、滨江腹地、东新三塘等，目前可选择也非常有限；改善房源零星存在：从笕桥、运河新城、祥符到之江、市北、艮北新城、金沙湖、未来科技城等板块，项目也处于零星在售的状态；刚需项目特别分散：均价2.5万元/㎡以下的普通刚需房...
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