简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等,自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说,对于仍然还住在租来的房子中的人来说,能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
许多项目宣传“江景房时,总会提到“绝版两个字,因此在很多人的印象中,江景房代表着身份的象征。这样的想法固然有一些道理,但在杭州似乎也并非全部适用,钱塘江畔连绵延长,也意味着分布着不同价格段的房源,不缺十几万一平的豪宅,同样也有二三万一平的刚需...
据上判断其实都有一定的可信度。但一套4万元/平米网签的低价房源,如果中介对外宣称实际成交价是6万或者7万,质疑声自然就会更多。二来,在杭州豪宅市场面临的供需关系相对更正常,尤其是南星桥、三堡、黄龙、凤起等豪宅板块纷纷进入存量房市场后,潜在买家的选择并不算多。而刚需房...
了3套,均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。这2个学区房样本,都是杭州楼市传统的高端改善居住板块,前者位于杭州楼市天花板的南星桥沿江板块,后者位于运河之畔的桥西板块,板块内小区都以大户型次新豪宅为主。事实上,今年杭州楼市的一个显著特征,就是像普通学区房这样的刚需房...
年这般惨烈和直观。不少郊区二手房,有近25%左右的跌幅,即便割肉,成交周期也较长。比如东南海已经跌回到2018年底;星未来已经接近实际亏损的破发价;江南府潜在有200多套挂牌,但一周带看还不到30组。那刚需盘有没有在筑底呢?按照近5年的杭州二手房成交结构占比,刚需房...
珹上润府甚至直接限售了。闻堰的叠潮雅庭,从去年年底首开以来,开盘中签率一路走低。刚刚结束的五开登记,报名人数861户,中签率21.1%。大江东新盘湖映里,首开登记中签率还不足60%。去年它的姐妹盘湖景观岚湾有很长一段时间都在流摇的边缘徘徊。从千万豪宅盘,到远郊刚需房...
来改善供应将形成申花、钱二以及钱江世纪城三足鼎立的局面。越做越大的刚需产品首先看倒挂对比改善产品,杭州的刚需类产品目前面临户型越做越大,产品千篇一律的问题。而过往中签率显示,这类产品要么有一定的倒挂空间,要么有大品牌加持,否则很难“突围。4月,这些刚需房...
NO.1随着这两年楼市高歌猛进,特别是核心地段的优质房产大幅跑赢市场,出现了这样一种怪现象:总价千万级的刚需三房小户型。在大部分人的印象里,既然有了一掷万金的实力,“宽敞、“舒适本就该是选房时的应有之义,又怎会有人甘愿委屈自己来接盘这类三房&...
显示,除了成交前20的小区以外,杭州大部分二手房小区在8月的成交量都只有个位数,很多小区还保持着“零成交。8月成交量排名前20的小区中,有七成小区成交均价在3万元/㎡以下,有六成小区的套均成交面积在100㎡以下,说明目前二手房市场仍以低价、小面积的刚需房...
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