土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
面包的关系。 万达集团董事长王健林称，“地王”对推高房价的影响毋庸置疑，“面粉”涨价“面包”自然会涨价，没有哪个开发商会高价拿地低价卖房。 今年的“金九银十”还有多少悬念？上海易居房地产研究院统计数据显示，8月份，上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金...
地谋生的政府财政收支结构，对于深化财税改革、打造地方税体系和优化居民收入分配、财产配置都会产生正面效应。一些地方政府急迫需要这种税种的引入，从而达到开源节流等目的。 如果住房保有环节缺乏税负，那么一些地方就只能去土地批租环节寻找土地财政，助长了70年产权土地出让金...
同。北京雅居乐地产从地王的神坛上跌下。 据悉，北京雅居乐房地产有限公司为华美地产旗下的子公司。据媒体报道，最新一轮楼市调控之后，华美地产在北京的主要项目陷入滞销。而2009年到2010年初，华美地产及其兄弟公司在土地市场耗资超过35亿元，销售回款难以弥补土地出让金...
由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，若双方约定此条件可退房，买房者就可以要求退房。另外由于前几年一些房地产运营不规范，一些开发商拖欠土地出让金...
核心阅读 -专家认为，征收房产税可以降低房屋空置率，增加房源供给，既加大投机成本，又缓解供需矛盾。在全面征收房产税前，应当进行土地出让金制度的改革 一周亮相五“地王 如果不抑制地价上涨趋势，下半年房价或继续明显上涨 “金九银十刚开...
近日，一则“广州将追缴地下车位土地出让金”的消息引起诸多广州市民的担忧，很多市民表示，车位既已售出，产权证业已办好，且税费交齐，地下车位土地出让金为何还要追缴？对此，广州市国土房管局相关工作人员接受本报记者采访作出回应。 已办产权证车位不转卖不“追缴” 广州...
续拍出三个“地王”，三块土地总成交价超过400亿元。仅仅两天时间，全国四大城市连现四个“地王”，特别是北京地块楼面价竟高达73099元/平方米，连业内人士都大呼意外。 在中国经济持续低迷之下，今年的土地市场却逆市火爆。仅8月一个月，北上广深等十个典型城市土地出让金...
的房价和地价已经走出了两条不同的曲线。地价对房价的影响，并没有像以前那样立竿见影。 多数地块价格“补涨” 地价涨了为何房价没有跟着涨？要回答这个问题，显然要对杭州当前的地价有一个理性客观的认识。 经历2009年的高峰之后，2010年到2012年，杭州土地出让金...
金沙大道600号）办理。办理完全产权变更登记须提交的资料包括杭州市房产交易产权登记申请表（申请登记时填写）；产权人身份证复印件（核对原件）、婚姻证明复印件（核对原件）；《房屋所有权证》原件；备注栏盖有“已补缴土地收益”印章的契证复印件（核对原件）；《浙江省土地出让金...
料，另外，我的房子购买时是向银行申请按揭贷款的，该怎么办？ 钱报答：除之前缴纳土地收益等价款需要携带的材料外，还需要准备杭州市房产交易产权登记申请表(现场申请登记时填写)，婚姻证明原件及复印件，备注栏盖有“已补缴土地收益”印章的契证原件及复印件，《浙江省土地出让金...
大道600号)办理。 办理完全产权变更登记须提交的资料包括杭州市房产交易产权登记申请表(申请登记时填写)；产权人身份证复印件(核对原件)、婚姻证明复印件(核对原件)；《房屋所有权证》原件；备注栏盖有“已补缴土地收益”印章的契证复印件(核对原件)；《浙江省土地出让金...
，下半年市场和房价出现报复性反弹，将会直接刺激市场调控政策加码。 9月土地市场的火爆仅仅是今年以来土地市场火爆的继续。来自北京中原地产研究部的统计数据显示，今年1-7月，国有土地使用权出让金收入达20151亿元，同比增长49.4%。到了8月，全国主要城市土地出让金...
交现象频现，地价水平始终处于高位。 统计显示：2013年1~8月，杭州主城区共成交62宗地块，成交面积194.85万平方米，建筑面积517.38万平方米，吸金454.04亿元，接近去年同期的三倍，再创自2008年以来同期最高值。同样的，今年前8个月，北京土地出让金...
房合同(含预售合同)之日起满5年，并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。同时，2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订购房合同(含预售合同)的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
签订合同的时间，必须满五年；其次是必须补交其间因土地增值而带来的土地收益等价款。 土地收益等价款缴纳比例，遵循“老房老办法、新房新办法”为原则，以2004年9月1日为分界点。即在此之前签订合同的经济适用房，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
是签订合同的时间，必须满五年；其次是必须补交其间因土地增值而带来的土地收益等价款。 土地收益等价款缴纳比例，遵循“老房老办法、新房新办法”为原则，以2004年9月1日为分界点。即在此之前签订合同的经济适用房，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
让经济适用房业主期盼多年的经适房上市交易政策，终于在最近有了《实施意见》。这也让2004年9月1日前购买经适房的业主心里一块石头落了地。 据透明售房网统计，目前可上市交易房源约38598套，其中约12865套房源是在2004年9月1日之前购买的，只需补缴土地出...
4.01%。去年以来，温州市银行业金融机构共处置不良贷款235.61亿元，仅今年1至6月处置不良贷款就达121.59亿元。但是，整个温州银行业坏账数字7月以来还在不停增加；其三，房地产开发公司严重亏损。其四，政府财政收入减少。资料显示，去年上半年，温州半年土地出让金...
或者回购。 这让不少人有机会实现夙愿。随着生活条件的改善，希望出售经适房来置业升级的想法能够实现。刚刚过去的双休日，已有不少业主到我爱我家门店咨询。 但是在颁布的条例中，最为明显的一条是：2004年9月1日前签署经济适用房购房合同的，须按规定补缴一定的土地出让金...
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